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賣房是不是一定要清空戶口？

  • 發(fā)布時間：2015-06-26 14:33:02  來源：羊城晚報  作者：陳玉霞  責(zé)任編輯：羅伯特

　　A先生在某企業(yè)工作，2005年購買了該企業(yè)名下一套帶學(xué)位的小戶型，近期打算出售。有買家看中房子，并通過中介公司達成購房意向。

　　在簽合同前，A先生到當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢嵶约悍课莸膽艨谇闆r，卻發(fā)現(xiàn)這套房子還有B和C兩個人的空掛戶口。B和C原來都是A先生的舊同事，在A先生購入該房子前，經(jīng)當(dāng)時企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)同意，先把戶口掛入在該房子中。現(xiàn)在，B和C都已經(jīng)回潮汕家鄉(xiāng)上班。

　　A先生想請教：1、如果要成功出售房子，A先生是否有義務(wù)把B和C空掛的戶口遷出？

　　2、A先生已經(jīng)聯(lián)系B和C，請他們到廣州遷出戶口，但兩人并沒有遷出的意思，在溝通無效的前提下，A先生能否向公安局申請強制把他們清理出戶？

　　律師解答

　　北京市大成（廣州）律師事務(wù)所鄭文雙律師表示，房屋產(chǎn)權(quán)的買賣和戶口并沒有必然聯(lián)系，雙方可以協(xié)商戶口的處理問題。但由于戶口問題常常會引發(fā)很多糾紛，所以現(xiàn)在買家一般都要求賣家在出售房子前或者在一定時間內(nèi)把戶口遷走。

　　假如B和C拒絕遷出戶口，公安局方面不會強制要求這兩個非業(yè)主遷出戶口。即使公安局可以協(xié)助處理，但需要辦事人員到廣州、潮汕地區(qū)進行各種取證，會耗費人力、物力，也不一定能順利處理。因此，對這個遷戶口的事情，建議A先生還是通過友好協(xié)商的方式讓B和C主動遷出為宜。

　?。ㄕ?陳玉霞）

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