臨深板塊最近“火”勢迅猛。市場數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)臨深板塊攜黃江、鳳崗，成為了莞深樓市中的大贏家，支撐了東莞樓市成交的半壁江山。莞深高速等多條高速環(huán)繞的黃江鎮(zhèn)，得益于配套與交通的完善、價(jià)格洼地的優(yōu)勢，以及豐富的生態(tài)資源吸引了大量深圳購買力的流入，這里已成為繼鳳崗、塘廈后，深圳人最為認(rèn)可的置業(yè)福地之一。

　　日前，位于莞深高速出口處的黃江碧桂園翡翠山推出了165至180平方米幸福大四房。據(jù)了解，該項(xiàng)目去年首輪面市，旋即成為深圳北最為熱門的剛需大盤之一。借助強(qiáng)勁的品牌力量和過硬的產(chǎn)品品質(zhì)，今年“深圳北銷冠”的佳績有望在碧桂園翡翠山續(xù)寫。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 曾思瑋

　　區(qū)位優(yōu)勢

　　約20分鐘直達(dá)福田

　　未來或?qū)⒌罔F接駁

　　買房首選高速口，這是碧桂園地產(chǎn)用行動(dòng)證明的置業(yè)關(guān)鍵要素。從布局塘廈的碧桂園天麓山，到常平碧桂園首府，再到如今的碧桂園翡翠山，均是高速路口物業(yè)。目前，前述兩個(gè)項(xiàng)目已基本售罄。

　　隨著鳳崗、塘廈等鎮(zhèn)街可用建設(shè)用地日益短缺，有著更顯著區(qū)位優(yōu)勢的黃江，儼然成為當(dāng)前深圳人北向置業(yè)的極好落腳點(diǎn)。碧桂園翡翠山地處梅觀-莞深高速的黃江出口，出高速后不用2分鐘便可到達(dá)項(xiàng)目，交通十分便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，特別是在梅觀高速取消收費(fèi)后，從項(xiàng)目出發(fā)，驅(qū)車到達(dá)深圳其實(shí)僅有1個(gè)高速出口，這位負(fù)責(zé)人還給記者算了一筆賬，從碧桂園翡翠山項(xiàng)目到福田僅需11元過路費(fèi)，比坐地鐵還便宜。

　　“選擇碧桂園翡翠山，意味著用不足福田四分之一的房價(jià)，卻享受到了福田20分鐘生活圈，不但告別擁堵的交通，還可享受非常優(yōu)質(zhì)的生活配套和生態(tài)資源?！北姸鄻I(yè)主表示。

　　除了有莞深高速、虎崗高速等六條高速環(huán)繞外，作為東莞的前庭、深圳的后院，黃江未來還將開通輕軌站點(diǎn)，與深圳地鐵4號線和6號線無縫接駁。有客戶直言，住在東莞，工作在深圳，可能比住在深圳原關(guān)外地區(qū)還要便捷，暢享莞深惠半小時(shí)生活圈。

　　前景可期

　　開發(fā)商爭相進(jìn)駐

　　打造人居典范板塊

　　難以復(fù)制的稀缺性價(jià)值，不僅為居住者提供了高品質(zhì)的生活空間和日常便利性，也為物業(yè)預(yù)埋下廣闊的升值前景，黃江也因此成為房地產(chǎn)名企爭相入駐的區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士分析稱，隨著更多的開發(fā)商云集在此，項(xiàng)目之間互為配套后，這里將成為繼鳳崗、塘廈等地后，新的人居板塊，“無論自住還是投資均是不錯(cuò)的選擇”。

　　隨著深莞惠一體化建設(shè)逐步推進(jìn)，位于深圳北的黃江鎮(zhèn)已成為深圳人置業(yè)的優(yōu)選。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園翡翠山去年開盤2小時(shí)即售罄，平均每5秒鐘售出一套房源。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，目前在翡翠山置業(yè)的深圳客戶比例正在持續(xù)攀升。

　　據(jù)了解，目前碧桂園翡翠山洋房均價(jià)在8500元/平方米左右，反觀深圳市場，龍華區(qū)域也將近4萬/平方米，昔日的價(jià)格洼地已逐步填平。相對于深圳房價(jià)的高企與租房的艱難困境，黃江的目前樓價(jià)具有顯著優(yōu)勢。

　　碧桂園·翡翠山銷售人員給記者算了這樣一筆賬，在深圳，如果計(jì)劃買一個(gè)小三房，按目前深圳房屋價(jià)格，在寶安、龍崗置業(yè)，總價(jià)要接近400萬。而用深圳的購買力，到碧桂園翡翠山一步到位可以買套大戶型洋房，在活躍繁華的深圳上班，到安靜閑適的深圳北居住。根據(jù)城市間的差異，分別提取其精華糅合到生活之中，將為生活帶來質(zhì)的飛躍。

　　資源豐富

　　森林公園圍繞生態(tài)資源

　　優(yōu)勢難以復(fù)制

　　置業(yè)深圳北，對于廣大消費(fèi)者來說，最關(guān)心的除了價(jià)格外，就是項(xiàng)目配套設(shè)施的成熟度和周邊生態(tài)環(huán)境的豐富度。

　　生態(tài)資源非常豐富的地區(qū)，將成為置業(yè)群體更為青睞的區(qū)域。碧桂園翡翠山所在的黃江鎮(zhèn)，有近在咫尺的黃牛埔森林公園、清泉郊野森林公園、大屏嶂森林公園等國家級森林公園，山體植被覆蓋率高達(dá)90%以上，人均獨(dú)享綠地11.7倍于國家人均標(biāo)準(zhǔn)，周末在這里可以飽覽青山綠水，樂享生活大氧吧。

　　與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊享有成熟的生活配套，項(xiàng)目距離黃江繁華商業(yè)中心天虹、沃爾瑪和黃江實(shí)驗(yàn)中學(xué)、黃江政府、太子酒店等都市辦公、休閑場所約10分鐘。規(guī)劃中的新黃江人民醫(yī)院距離項(xiàng)目約5分鐘車程。

　　去年11月，碧桂園翡翠山再迎規(guī)劃利好，華南師范大學(xué)附屬學(xué)校落址黃江。隨著周邊配套日趨完善，物業(yè)價(jià)值也迎來新的攀升。

　　據(jù)悉，碧桂園翡翠山社區(qū)內(nèi)配套有優(yōu)質(zhì)21班幼兒園，出門即享黃江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、黃江中學(xué)等一站式的教育配套，如今加上華師附屬學(xué)校，業(yè)主普遍看重的教育資源已得到極大完善。

　　據(jù)悉，在社區(qū)內(nèi)部，碧桂園翡翠山打造了4000平米社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街和4000平米鳳凰俱樂部，內(nèi)設(shè)健身房，咖啡廳，閱覽室，室內(nèi)恒溫泳池。外設(shè)無邊際園林泳池、籃球場、羽毛球場，獨(dú)特的泛會(huì)所，多種豐富的業(yè)態(tài)配置，讓業(yè)主不出家門，就可輕松暢享生活便利。

　　項(xiàng)目簡介

　　碧桂園·翡翠山附近交通便利，規(guī)劃中的東莞R1線與深圳地鐵6號線將在公明段進(jìn)行銜接，預(yù)計(jì)可在15分鐘分別到達(dá)深圳機(jī)場和深圳北站；另外，通過莞深高速約20分鐘暢達(dá)福田。

　　項(xiàng)目精心選址黃江新城中心。項(xiàng)目定位為深圳北國際生態(tài)品質(zhì)標(biāo)桿，毗鄰黃江體育公園、康體運(yùn)動(dòng)中心。5分鐘直達(dá)黃江沃爾瑪商業(yè)中心圈，20分鐘直達(dá)深圳，1小時(shí)享莞深惠生活圈。項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、材料施工、物業(yè)服務(wù)等精雕細(xì)琢，為莞深居民量身打造綠色生態(tài)居住區(qū)。去年項(xiàng)目一期開盤創(chuàng)下了2小時(shí)清盤的熱銷佳績。今年，碧桂園翡翠山165-180平方米幸福大四房將再次成為深圳人改善生活品質(zhì)的優(yōu)選。