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萬達眾籌首期募資50億元

  • 發(fā)布時間：2015-06-26 08:01:00  來源：京華時報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　在上市3天之后，萬達集團推出的商業(yè)地產(chǎn)眾籌“穩(wěn)賺1號”已經(jīng)完成50億元的發(fā)行計劃，這筆資金將投向5座在建萬達廣場，同時，萬達另一個50億元的眾籌項目也將在近期發(fā)行。

　　記者從萬達集團獲悉，“穩(wěn)賺1號”首期眾籌50億元中，有5億元是面向個人投資者發(fā)售，線上在很短時間內(nèi)被“秒殺”，線上認購超額多倍；面向機構(gòu)投資者的45億元額度，3日之內(nèi)也被搶光。

　　作為萬達互聯(lián)網(wǎng)金融的首發(fā)產(chǎn)品，“穩(wěn)賺1號”以萬達廣場為基礎(chǔ)，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設(shè)，投資人則獲得這些廣場的收益權(quán)，享受商鋪租金和物業(yè)增值雙重回報，預期合計年化收益率可達12%以上（預期租金收益年化率6%以及預期物業(yè)增值收益年化率6%），起始投資金額僅為1000元。首期產(chǎn)品的募集期為2015年6月12日至6月15日，項目成立日（起息日）為2015年6月18日。

　　萬達為“穩(wěn)賺1號”設(shè)計的幾種退出方式包括：一是三個月后，理財產(chǎn)品可以在快錢交易平臺上轉(zhuǎn)讓；二是未來可以REITs方式上市，投資者可以獲利退出；三是三年后資產(chǎn)向第三方出售，投資者獲得資產(chǎn)增值收益而退出；四是項目7年到期時，萬達集團以1.5倍價格進行回購。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，相對于目前市場大量充斥的投資理財產(chǎn)品，“穩(wěn)賺1號”的優(yōu)勢在于其能夠“穿透”層層環(huán)節(jié)，預計直接將資金投資于萬達商業(yè)地產(chǎn)的萬達廣場項目上，這比起那些投資于股市的項目，顯然具備更高的安全保障。萬達金融負責人認為，“穩(wěn)賺1號”預計投資于運營商業(yè)的萬達廣場項目，沒有任何房產(chǎn)銷售，可以避開調(diào)控影響。此次融資正是服務于未來萬達商業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，在去地產(chǎn)化之后就不再會受到房地產(chǎn)行業(yè)波動的影響。

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