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　　期拍賣情報(bào)

　　記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：滿堂紅

　　上周本欄目列出白云區(qū)兩大名盤的三房南向單位pk，本期巧合又有兩個(gè)相近戶型的名盤兩房單位一起上拍賣場(chǎng)，起拍單價(jià)都為市價(jià)8折，一個(gè)名盤單位位于黃沙逸翠灣，建筑面積89平方米，另一個(gè)名盤單位位于海珠區(qū)海富花園，從樓層來(lái)看，逸翠灣單位較優(yōu)，不過(guò)從朝向來(lái)看，逸翠灣的單位為東北朝向，而海富花園的單位則是南向望園林。兩者的評(píng)估價(jià)因所在地段以及戶型相差9平方米而出現(xiàn)較大的差異，逸翠灣兩房起拍價(jià)為229萬(wàn)多元；海富花園兩房起拍價(jià)則為160萬(wàn)元左右。值得注意的是，兩個(gè)名盤單位居住密度較大，逸翠灣的單位為三梯八戶，海富花園的單位為兩梯九戶，自住買家最好現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的后再出手。

　　標(biāo)的一：荔灣區(qū)黃沙大道14號(hào)3108房，建筑面積：89.49平方米，起拍價(jià)：2290944元，保證金：220000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：7月2日15時(shí)，拍賣行：廣東法正拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于逸翠灣A2棟內(nèi)。周邊配套有沙面小學(xué)、西關(guān)培正小學(xué)、市一中、西關(guān)培英中學(xué)、廣醫(yī)三院、市中醫(yī)醫(yī)院、清平市場(chǎng)、黃沙水產(chǎn)市場(chǎng)、西城都薈等，生活配套完善，附近有多條公交線路途經(jīng)，樓下就是地鐵1號(hào)線黃沙站，交通便捷。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)30000~35000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約25600元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于50層電梯樓第31層，三梯八戶，2房1廳間隔，東北朝向望珠江和空中花園；現(xiàn)為空置，帶有基本裝修，裝修較新；樓齡約6年，外墻為條形磚，保養(yǎng)良好，外觀較新凈。持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2012年，證過(guò)兩年，使用性質(zhì)為居住用地，已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從2002年10月21日起，交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：海珠區(qū)海富北街13號(hào)1809房，建筑面積：80.039平方米，起拍價(jià)：1600780元，保證金：160000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：6月29日上午11時(shí)，拍賣行：廣東匯興拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于海富花園匯興閣內(nèi)。小區(qū)周邊配有海富小學(xué)、昌崗中路小學(xué)、南燕小學(xué)、曉園中學(xué)、廣醫(yī)二院、珠江醫(yī)院、華潤(rùn)萬(wàn)家、好又多等公共、商業(yè)設(shè)施，生活配套完善。步行5分鐘即可到達(dá)地鐵二號(hào)線江泰路站，附近還有多條公交線路途經(jīng)。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在25000~30000元/m2之間，而該標(biāo)的起拍價(jià)約20000元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟18層電梯樓第18層，兩梯九戶，2房2廳，南向望小區(qū)綠化，景觀一般；現(xiàn)為空置，帶有普通裝修，成新率達(dá)到八成；樓齡約15年，外墻為條形磚，保養(yǎng)一般，外觀較舊。持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2003年，證過(guò)兩年，使用性質(zhì)為居住用地，已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從2000年4月13日起，交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：白云區(qū)黃石東路天云街30號(hào)1104房，建筑面積：100.71平方米，起拍價(jià)：1363275元，保證金：130000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：6月30日上午10時(shí)，拍賣行：廣東公正拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于白云高爾夫花園東區(qū)新月居C棟內(nèi)。小區(qū)周邊有祥景花園、黃石花園，整體居住環(huán)境舒適，附近有多條公交線路途經(jīng)。小區(qū)配有停車場(chǎng)、游泳池，周邊有方圓實(shí)驗(yàn)小學(xué)、黃石中學(xué)、超市、黃石醫(yī)院、公園等。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在19000~22000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約13536元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟13層電梯樓第11層，一梯六戶，3房2廳間隔，東北向望小區(qū)花園，通風(fēng)和采光較好，帶有普通裝修，樓齡約16年，持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2002年，證過(guò)兩年，使用性質(zhì)為住宅，已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從1999年8月13日起，不交吉拍賣。