陽光100輕裝加速轉型升級
- 發(fā)布時間:2015-06-18 12:30:48 來源:中華工商時報 責任編輯:羅伯特
陽光100中國控股有限公司日前發(fā)布公告稱,光大安石牽頭的投資財團通過新股配售入股公司,成為持股9.03%的第二大股東。陽光100同時與光大安石簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,雙方將在多個領域達成合作,助力陽光100將自身核心優(yōu)勢與光大安石的資本優(yōu)勢結合,通過輕資產合作模式加速業(yè)務轉型升級。
“現(xiàn)在最流行、最時尚的做法就是房地產如何向互聯(lián)網+轉型,向輕資產轉型。我覺得陽光100的轉型基于自己對房地產行業(yè)的判斷。”陽光100中國控股有限公司主席兼總裁易小迪表示,在“互聯(lián)網+”的浪潮下,房地產的發(fā)展方向應該是“+服務”,并明確表示“我們所有的普通住宅,都要向服務式公寓轉型。要在建好地產項目平臺的基礎上,為各類垂直服務商提供接口。”
據(jù)悉,作為老牌房企,陽光100的市場定位、規(guī)劃整合和強大的銷售能力最被光大安石所看重,圍繞此能力展開合作的空間亦被雙方看好。
專業(yè)人士表示,光大安石的強大資金實力及資源背景可以幫助陽光100輕裝上陣,以少量資金投入獲得項目操盤權,通過產品營銷和品牌連鎖帶來項目升值和快速去化,從而分享利潤,實現(xiàn)經營規(guī)模和影響范圍的快速拓展。
“全國范圍內由于定位、運營等問題而存在資產升值和銷售溢價空間的庫存項目規(guī)模極其可觀,僅光大安石和中信國安兩家旗下可以進行這類輕資產模式合作的資產規(guī)模就在千億級,放眼全國,則是萬億級的市場。這種合作模式將幫助陽光100以最低的資金成本快速進入核心城市,參與優(yōu)質地產項目,將自己的產品、銷售和服務優(yōu)勢的影響力最大化,實現(xiàn)主力產品——街區(qū)綜合體和‘鳳凰社’的快速發(fā)展和公司整體經營規(guī)模的大幅提升?!币仔〉媳硎?,轉型是當前房地產行業(yè)最具挑戰(zhàn)的命題,陽光100的轉型之路以市場需求為導向,從自身的核心優(yōu)勢——產品營銷出發(fā),轉型不轉行,做公司最擅長的事情并通過與優(yōu)勢資金資源戰(zhàn)略合作將它做好做大。在第二波城鎮(zhèn)化浪潮中城市商業(yè)正在發(fā)生轉移,注重體驗型消費的新型街區(qū)商業(yè)有著廣闊的市場空間,陽光100正穩(wěn)步推進以街區(qū)綜合體開發(fā)運營為核心的業(yè)務轉型。輕資產擴張模式無疑會進一步加速陽光100轉型的步伐,這也是本次戰(zhàn)略合作的重大意義所在。