商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽）超出所有人意料，今年5月樓市以“歷史最紅五月”之稱收官，讓不少人對(duì)6月樓市充滿了期待，然而6月僅僅才過去一半的時(shí)間，省城房地產(chǎn)銷售便已顯露出疲態(tài)，商品房網(wǎng)簽環(huán)比降了1成，新入市房源數(shù)量銳減5成，連續(xù)上漲了兩個(gè)月的樓市庫存也開始下降。

　　截至昨日19時(shí)，6月上半月樓市數(shù)據(jù)正式出爐，記者根據(jù)建設(shè)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，環(huán)比5月上半月，6月樓市網(wǎng)簽開始“退燒”，上半月省城共網(wǎng)簽商品房4971套，環(huán)比下降了11%，雖然表面上看僅下降了1成多，但受五一勞動(dòng)節(jié)影響，5月上半月實(shí)際僅有10天左右的正常交易時(shí)間。

　　在網(wǎng)簽下降的同時(shí)，記者走訪多家售樓處發(fā)現(xiàn)，樓市退燒現(xiàn)象在這些地方表現(xiàn)的更加明顯，記者周末來到多家位于東部和西客站的剛需樓盤看到，相比五月末的熱鬧場(chǎng)景，現(xiàn)在的人氣有了明顯的下降，從一位置業(yè)顧問向記者出示的來訪名單來看，5月時(shí)平均每日都有30組左右的顧客，但上周六卻僅有10余人前來看房。

　　“因?yàn)樯蟼€(gè)月賣得還可以，現(xiàn)在我們主要是銷售上個(gè)月推出的新盤，經(jīng)過幾天的看房熱后，現(xiàn)在來的人開始明顯減少，推出的100多套房子現(xiàn)在賣了一半多了，但剩下的也基本賣不動(dòng)了?！币晃焕钚罩脴I(yè)顧問告訴記者。

　　根據(jù)上述置業(yè)顧問的說法，該樓盤因?yàn)?月已經(jīng)推出過新房，故而本月便沒有了推房任務(wù)，對(duì)于尾盤的宣傳力度也相應(yīng)的減少了很多，過去都是很多人組團(tuán)來看房，現(xiàn)在僅有個(gè)別散客。

　　像上述樓盤這樣的現(xiàn)在在省城不是少數(shù)，記者發(fā)現(xiàn)，5月有30家樓盤開盤或加推，僅上半月便推出2000多套新房。觀察這些樓盤，近三分之一沒有在4月時(shí)預(yù)告開盤，說明這些樓盤在4月時(shí)還沒有開盤計(jì)劃，而是等到5月樓市火爆后跟風(fēng)開盤，也造成了這些樓盤在經(jīng)歷了短暫的熱銷之后便沒了新房可推，后勁不足，本月至今，省城有9家樓盤開盤，不僅開盤數(shù)量銳減，推出房源量更是減少了5成多。

　　開盤量的銳減直接導(dǎo)致樓市庫存量的下降，相比5月31日，昨日商品房庫存套數(shù)下降了2000多套，而住宅也下降了1000多套，這是自4月、5月樓市庫存連續(xù)上漲后首次下降，推房量已經(jīng)跟不上消化量。

　　已開盤項(xiàng)目進(jìn)入6月后銷量銳減，但新開盤項(xiàng)目卻賣得依然不錯(cuò)，據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上半月開盤的8個(gè)住宅樓盤開盤當(dāng)日共售出400多套房源，同時(shí)個(gè)別大型樓盤賣得也并不錯(cuò)，以此來看，6月上半月樓市雖然沒有交出一項(xiàng)好的數(shù)據(jù)，但購買力并沒有消失，下半月市場(chǎng)仍有反彈希望。