商報消息5月，住宅市場熱起來了。深圳新入市的三個樓盤全部“日光”； 廣州新房成交網(wǎng)簽量達到9313套，創(chuàng)下今年新高，這也是自2010年以來的同期最高水平； 北京純商品住宅成交量環(huán)比增加超三成。

　　6月，土地市場也熱起來了。上海再現(xiàn)總價“地王”，杭州住宅用地溢價率回升，一線城市平均樓面價又創(chuàng)單月歷史紀錄。樓市地市交相升溫，再次引發(fā)人們猜想：樓市還會出現(xiàn)新一輪暴漲嗎？調(diào)控政策會否再次轉(zhuǎn)向呢？

　　6月初，華潤華發(fā)聯(lián)合體以87.95億元拿下上海閘北地塊，刷新了其自身于3月創(chuàng)下的上海總價“地王”紀錄。同日，招商平安聯(lián)合體則以高達2.3萬元/平方米的樓面價，競得寶山大場鎮(zhèn)地塊，創(chuàng)出近90%的高溢價率。

　　不僅是一線市場，杭州、蘇州等二線市場也在6月初集中推地。截至今年1月，標桿房企土地交易額連續(xù)3個月突破300億元?！?·30”房貸新政出臺后，一線土地市場在4月再度上揚，并于6月初爆發(fā)。

　　土地市場的火爆再次引發(fā)人們對樓市的猜想：“面粉已經(jīng)漲價，面包價格會跟風上漲嗎？”國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，4月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市首次出現(xiàn)房價全部環(huán)比上漲，其中廣州、深圳甚至出現(xiàn)了多個“日光盤”。

　　不過一線城市的全面回調(diào)并不意味著全國樓市也將重回“大步快漲”時代。2003年到2013年，市場基數(shù)已不可同日而語，增速降低是必然。

　　住房城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹表示，我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)從過去總體偏緊、部分地區(qū)過緊，發(fā)展到今天總體偏松、部分地區(qū)過剩的情況。當供給遠快于需求時，很難出現(xiàn)2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規(guī)模，從而有利于抑制樓市過快上漲。 據(jù)《人民日報》