58同城推出租房分期信用貸款“58月付”

　　房租按月付，杭州的房東房客會(huì)買賬嗎？

　　□通訊員 陸彬彬 本報(bào)記者 章卉

　　日前，58同城旗下互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)板塊——58金融的首款租房分期信用貸款產(chǎn)品 “58月付”正式上線。該產(chǎn)品選擇首先在北京地區(qū)公測(cè)，也就是說(shuō)租戶在支付首期款之后，按月分期支付房租即可入住。

　　“租房按月付，生活無(wú)壓力?！甭牭竭@樣動(dòng)人的廣告，房客當(dāng)然舉雙手贊成，但房東會(huì)樂(lè)意么？按照58同城的推廣節(jié)奏，7月份這項(xiàng)業(yè)務(wù)將開放到全國(guó)一、二線城市。那杭州的租房市場(chǎng)會(huì)接受這項(xiàng)新業(yè)務(wù)嗎？

　　幫大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人群躲開房租“押一付三”

　　在杭州下沙讀大學(xué)的男生曉東告訴記者，他和同學(xué)最近在市區(qū)朝暉一帶實(shí)習(xí)，本來(lái)想在市中心租套房，一問(wèn)房租就都怕了，只好晚上趕地鐵乖乖回學(xué)校寢室。因?yàn)槌抢锏埠靡稽c(diǎn)的房子，四五十平方米，月租在三四千元。短租的房源少之又少，長(zhǎng)租的話，首付至少要準(zhǔn)備4個(gè)月的房租。對(duì)于每月還要靠父母支付生活費(fèi)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這筆費(fèi)用是個(gè)大數(shù)目。

　　58同城的相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，“‘58月付’的目標(biāo)客戶群就是這群大學(xué)畢業(yè)生、白領(lǐng)和創(chuàng)業(yè)初期的年輕人。希望解決大學(xué)畢業(yè)5年內(nèi)的白領(lǐng)人群分期付房租的需求。目前，只要是58同城發(fā)布的房源即可申請(qǐng)。”

　　據(jù)悉，按照58月付的規(guī)則支付房租，用戶的月綜合費(fèi)率為2.5%，用戶只需先支付首付（押一付一）部分。舉例來(lái)說(shuō)，用戶選定了一套月租金1500元、房東要求押一（1個(gè)月）付三（3個(gè)月）的房子，用戶原來(lái)要先付給房東6000元。而在“58月付”的計(jì)劃里，用戶的首付只需支付1個(gè)月的房租和1個(gè)月的押金，共3000元，之后的每月，用戶向“58月付”還款，月還款金額=3000×2.5%+1500=1575元，也就說(shuō)相比于每個(gè)月1500元的房租，這個(gè)用戶在58同城每月需另付75元的服務(wù)費(fèi)?？茨Ｊ?，是“58月付”先代付了兩個(gè)月押金，再由租戶分期還款，并且付手續(xù)費(fèi)給“58月付”。

　　房租按月付，房東、租戶都會(huì)買賬嗎？

　　如果房租按月付，房東會(huì)樂(lè)意嗎？這中間存在的風(fēng)險(xiǎn)誰(shuí)來(lái)背負(fù)呢？

　　58同城CEO姚勁波說(shuō)：“‘58月付’的用戶可以先拿到鑰匙，再分期付款。我們將錢直接付給服務(wù)方，通過(guò)場(chǎng)景數(shù)據(jù)的驗(yàn)證，他可能是與58合作的某個(gè)可靠的經(jīng)紀(jì)公司或者一個(gè)連續(xù)多年在58平臺(tái)發(fā)布租房信息的老房東等?！?/p>

　　據(jù)悉，“58月付”將結(jié)合58同城平臺(tái)積累的發(fā)帖人數(shù)據(jù)、房屋數(shù)據(jù)等以及整合銀聯(lián)、芝麻、騰訊、考拉、平安等多種征信數(shù)據(jù)源和一些合作伙伴聯(lián)合做風(fēng)險(xiǎn)控制，再由58金融墊資擔(dān)保，參與其中的房東的風(fēng)險(xiǎn)性將大大降低。

　　目前，申請(qǐng)辦理“ 58 月付”的用戶必須滿足以下幾個(gè)條件：年齡在 20-35 歲之間，有穩(wěn)定工作，屬于白領(lǐng)人群（在填寫信息時(shí)，需要留下企業(yè)郵箱賬號(hào)進(jìn)行驗(yàn)證），大專以上學(xué)歷，有芝麻信用分。

　　杭州的我愛(ài)我家營(yíng)銷企劃總監(jiān)周包軍表示，他們也在和金融機(jī)構(gòu)做相應(yīng)方案，包括按月付等金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)。希望通過(guò)探討，通過(guò)金融創(chuàng)新，可以給客戶提供不增加任何成本的服務(wù)。

　　另一位在一線從事房屋租賃的工作人員告訴記者，按月支付房租，在杭州兩年前就有機(jī)構(gòu)推過(guò)，但“雷聲大雨點(diǎn)小”。在他看來(lái)，對(duì)于月租5000-6000元的高端市場(chǎng)，客戶連一年付都不成問(wèn)題，對(duì)月付的敏感度不大。即使是普通租房市場(chǎng)，大多數(shù)人也不是兩三個(gè)月都付不出來(lái)的，只不過(guò)改成月付，可以讓客戶的資金更寬松。但有些人會(huì)覺(jué)得辦分期麻煩，要與信用記錄掛鉤，寧可不選擇這種方式。所以從他個(gè)人的角度覺(jué)得，如果是有附加條件的按月付房租，更多的只是一種噱頭罷了。