國(guó)西北部的小村莊貝里揚(yáng)賤賣土地，每平方米僅售1歐元。 貝里揚(yáng)全村只有987名居民，更糟糕的是，村里人口還在持續(xù)下降。為了留住學(xué)校，貝里揚(yáng)村上周宣布，將出售10塊土地，每塊800平方米，每平方米售價(jià)1歐元。

　　歐美國(guó)家賣地上癮？

　　趙海建：最近兩年，歐美國(guó)家似乎越來(lái)越喜歡賣土地，賣村莊了，三天兩頭就能聽到這樣的新聞。今年4月份，法國(guó)諾曼底一個(gè)村子在4月也曾以1歐元的價(jià)格賤賣土地。老實(shí)說，這價(jià)格比最近的股市還讓人心動(dòng)。如果對(duì)我這樣的外國(guó)人沒有什么限制條件，我真愿意將套在股市里的那幾百歐元拿出來(lái)去買上幾百平方米地。

　　王希怡：我記得在去年，西班牙近3000個(gè)村莊由于人口外移而荒廢，當(dāng)?shù)卣疄榱宋I家接手發(fā)展，不惜以白菜價(jià)拋售這些村莊，甚至還免費(fèi)贈(zèng)送部分房子乃至整個(gè)村莊。消息傳出后，不少外國(guó)投資者趁低價(jià)搶購(gòu)，有人只花了4.5萬(wàn)歐元便買下三座房子加上一個(gè)谷倉(cāng)。

　　邢磊：對(duì)，法國(guó)小村莊的土地出售，其實(shí)也不是什么大新聞了，在前兩年，西班牙也經(jīng)常有類似的“村莊”出售。

　　經(jīng)濟(jì)不景氣所導(dǎo)致

　　趙海建：?jiǎn)栴}是，歐美人一向會(huì)做生意，對(duì)于這種看上去明顯不劃算的交易，他們?yōu)槭裁磿?huì)樂此不疲？

　　首先，我認(rèn)為這是社會(huì)自然變遷的結(jié)果，鄉(xiāng)村雖然美麗，但城市生活似乎更有吸引力。在越來(lái)越多的年輕人涌入城市之后，鄉(xiāng)村不可避免地趨于荒蕪。在日本的一個(gè)村莊里，一個(gè)老太太為排解寂寞甚至為每個(gè)離開村莊的人做了一個(gè)人偶，這新聞讓人唏噓。

　　王希怡：對(duì)，歐洲很多“鬼村”、“鬼鎮(zhèn)”大多因?yàn)楫?dāng)?shù)厝擞咳氤鞘兄\生，或遷居到更肥沃的土地而遭棄置。加上近年來(lái)歐洲一些國(guó)家經(jīng)濟(jì)一直萎靡不振，失業(yè)率高企，促使許多業(yè)主爭(zhēng)相拋售房產(chǎn)。

　　邢磊：這些“村莊或土地”的出售，也就發(fā)生在最近幾年，是伴隨著歐盟各國(guó)經(jīng)濟(jì)不景氣出現(xiàn)的新現(xiàn)象，村子里大批年輕人離開村子，到外地闖蕩，尋找機(jī)會(huì)。而與經(jīng)濟(jì)持續(xù)下行相伴的是法國(guó)、西班牙等國(guó)的村莊不可避免地蕭條、甚至荒蕪下去。

　　杯水車薪無(wú)濟(jì)于事

　　王希怡：不過，購(gòu)買這些人跡罕至的“鬼村”可能只是看上去很美，還得賠上不菲的裝修費(fèi)用。加上近年來(lái)西班牙等國(guó)樓市持續(xù)低迷，同樣的價(jià)錢，還有更加價(jià)廉物美的選擇。

　　而且，白菜價(jià)買地買房，往往需要附加條件，如提交有助發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的計(jì)劃，或者保證制造多少個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)等。簡(jiǎn)單說，就是從來(lái)都沒有免費(fèi)的午餐。

　　趙海建：如此看來(lái)，歐美國(guó)家這算盤打得確實(shí)很精，就是借助外來(lái)資金維系本地發(fā)展。這也從一個(gè)側(cè)面說明，一些歐洲國(guó)家面臨經(jīng)濟(jì)窘境已經(jīng)到了賣家當(dāng)維生的境地了。問題是，即便生意好，土地也總有賣完的一天，這一招恐怕并非長(zhǎng)久之計(jì)。

　　邢磊：法國(guó)、西班牙等國(guó)通過出售來(lái)引進(jìn)資金注入，維持村莊的現(xiàn)狀、甚至激發(fā)活力，看似是個(gè)積極因素，實(shí)際上卻不然。經(jīng)濟(jì)下行，居民收入降低整個(gè)歐洲的問題，小村莊僅僅通過引入資金來(lái)保持其活力，是不可持續(xù)的。在投資人無(wú)法保證預(yù)期收益的情況下，前期簡(jiǎn)單的注資將會(huì)引來(lái)更多的問題。

　　趙海建：這么說來(lái)，此舉似乎是杯水車薪，無(wú)濟(jì)于事。

　　邢磊：資源、人才在向大城市集中是一個(gè)全球性的趨勢(shì)，不是說這個(gè)法國(guó)村長(zhǎng)靠一己之力就能改變一個(gè)村莊的現(xiàn)狀。可以預(yù)見的是，在未來(lái)會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多的大城市、城市群，而村莊的蕭條、消失，則成了一個(gè)不可避免的問題。法國(guó)貝里揚(yáng)村有條件的賤賣土地，看似在為越來(lái)越蕭條的小村莊注入活力，而事實(shí)上能否達(dá)到預(yù)期效果，恐怕沒有那么樂觀。