中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京6月12日訊（楊淼） 6月7日，廣州住房公積管理中心發(fā)布公告稱，自6月8日起，廣州將調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，有效期為5年。隨著廣州住房公積金貸款政策的調(diào)整，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市已經(jīng)全部放開(kāi)了公積金房貸業(yè)務(wù)，對(duì)于公積金貸款的門檻、住房貸款的首付比例等方面做出了相應(yīng)調(diào)整。

　　廣州公積金貸款只需連續(xù)繳納公積金6個(gè)月

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)了解，這是廣州繼3月放松90平方米以下公積金貸款新政后，再度對(duì)公積金購(gòu)房政策的調(diào)整。據(jù)公告顯示，這次調(diào)整對(duì)申請(qǐng)公積金貸款人條件、貸款限額標(biāo)準(zhǔn)、住房套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)等做了相關(guān)規(guī)定。

　　公告稱，一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住房共同申請(qǐng)的話，貸款額度80萬(wàn)元；對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的繳存職工家庭最低首付款比例僅為20%；一手樓貸款期限不得超過(guò)30年。

　　讓購(gòu)房者更為心動(dòng)的是，這次公積金貸款政策調(diào)整將申請(qǐng)公積金貸款的繳納時(shí)限調(diào)整為6個(gè)月。如此利好的政策，進(jìn)一步加入了購(gòu)房者入市的節(jié)奏，提高了剛需買家的積極性。

　　另外中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)需要提醒購(gòu)房者注意，交納期限雖調(diào)整為6個(gè)月，但是職工需從申請(qǐng)至放款前按月、足額、連續(xù)繳存，如果中間出現(xiàn)了“斷檔”，6個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)了補(bǔ)繳的情況時(shí)，需要單位提供補(bǔ)繳證明，通過(guò)審批才可以繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款。

　　北京二套房公積金貸款首付比例降為30%

　　北京也不甘示弱，早在5月29日，北京住房公積金管理中心就發(fā)布了關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知，從6月1日起，首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬(wàn)元；二套房公積金貸款最低首付比例降至3成，貸款最高額度為80萬(wàn)元，公積金貸款的認(rèn)定實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)從北京公積金管理中心了解到，這次北京對(duì)于貸款新政的調(diào)整，主要目的是落實(shí)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，支持繳存職工自住和改善性住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。這一次北京公積金新政對(duì)于購(gòu)買自住房和改善性住房需求的繳存職工來(lái)說(shuō)都是利好的。

　　上海公積金新政刺激低迷樓市

　　上海為了刺激樓市的發(fā)展，在今年的4月9日就已經(jīng)對(duì)公積金貸款政策做出了調(diào)整，上海公積金管理中心發(fā)布公告稱，購(gòu)首套房及二套普通住宅，個(gè)人和家庭公積金貸款上限調(diào)至50萬(wàn)元、100萬(wàn)元；補(bǔ)充公積金上限為60萬(wàn)元、120萬(wàn)元。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，今年5月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)了久違的繁榮景象，成交量和價(jià)格環(huán)比均上漲，消化掉了一些去年累積的庫(kù)存。由此可見(jiàn)，上海公積金貸款新政無(wú)疑對(duì)樓市低迷的狀況注入了一劑“強(qiáng)心針”。

　　深圳公積金貸款二套房首付款比例降為30%

　　今年的4月3日，深圳對(duì)于住房公積金貸款首付比例有關(guān)問(wèn)題做了調(diào)整，通知稱：4月7日起，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，首套房首付比例為20%，二套房首付款比例降為30%。

　　據(jù)了解，雖然深圳在全面實(shí)施住房公積金制度時(shí)比北上廣等城市晚了18年，但是，深圳確是國(guó)內(nèi)住房公積金提取政策、貸款政策最寬松的城市之一。實(shí)現(xiàn)了“人人可提”，即無(wú)房職工可以通過(guò)租房提取拿到50%的繳存額，想買房的職工可申請(qǐng)公積金貸款，買完房后可申請(qǐng)購(gòu)房提取或還貸提取，已購(gòu)房無(wú)房貸職工可以申請(qǐng)?zhí)崛?0%的繳存額用于交物業(yè)管理費(fèi)等其他住房消費(fèi)。率先在國(guó)內(nèi)實(shí)施了住房公積金繳存利息補(bǔ)貼政策，對(duì)繳存一年以上、未使用住房公積金貸款的職工，在國(guó)家規(guī)定的利息標(biāo)準(zhǔn)上給予額外的利息補(bǔ)貼。

　　北上廣深四大一線城市全線放松了公積金貸款以及財(cái)政補(bǔ)貼購(gòu)房的政策，這對(duì)于刺激地方樓市來(lái)說(shuō)起到了利好作用。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)認(rèn)為，在樓市不景氣的當(dāng)前，公積金政策的松動(dòng)必然會(huì)影響樓市的發(fā)展，據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，公積金的盤活被認(rèn)為是國(guó)家新的政策導(dǎo)向。