■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 孫漢平

　　龍崗是深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展大區(qū)，大運(yùn)新城恰好處于龍崗區(qū)鉆石型產(chǎn)業(yè)空間的核心，也是深莞惠的中心之一，直接輻射粵東、粵北。同時作為獨(dú)特的深圳國際大學(xué)園所在地，大運(yùn)新城也是全市15個重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域中以國際高等教育引領(lǐng)、產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的科技服務(wù)中心，這也是大運(yùn)新城的核心競爭力。

　　今年以來，龍崗破4，龍華破5，南山破8……房價在一片漲聲中不斷刷新高度。年初之時，龍崗不少樓盤加價3000-4000元/平方米不等，而進(jìn)入6月初，大運(yùn)及周邊片區(qū)一、二手房的不少房源價已邁入3.5-4萬/平方米。上周日，大運(yùn)片區(qū)的頤安都會中央開盤，2000多人到場，據(jù)了解，在首推戶型售罄后，發(fā)展商不得不兩次加推，價位也在3萬以上。

　　可見，龍崗今年表現(xiàn)搶眼，不僅成交量跑贏全市，房價的漲幅也讓人眼前一亮。數(shù)據(jù)顯示，5月份，龍崗區(qū)成交量環(huán)比增長近5成，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，隨著成交量大漲，6月龍崗二手房價或?qū)⒋蠓妊a(bǔ)漲。昔日的剛需地，如今變身成置業(yè)者眼中的“香餑餑”。

　　深圳大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任魏達(dá)志認(rèn)為，“龍崗的后發(fā)優(yōu)勢前景非常好，前途無量。龍崗區(qū)去年的GDP總量換算成美金大概是378億，這個區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢不可小看。特別是大運(yùn)新城，它被定位為國際化的高等教育基地，區(qū)域性的創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)平臺，國際化高端的文體中心，特色化的綜合服務(wù)城區(qū)?！?/p>

　　此外，龍崗今年內(nèi)還將打造深圳國際創(chuàng)客中心先行區(qū)，隨著華為、天安數(shù)碼城等創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園搶先入駐，高端人才將紛紛落戶龍崗。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、商務(wù)升級、人才引進(jìn)勢必推進(jìn)房企集聚，競爭的加劇也將引起住宅品質(zhì)的提升。

　　今年年初，坪鹽通道開工，南坪三期規(guī)劃落地，交通教育的完善也賦予坪山更多活力，有專家指出，坪山新區(qū)房價在一年之間漲到兩萬以上也并非空漲。