一周熱點(diǎn)觀察

　　在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行“穩(wěn)增長”目標(biāo)下，房地產(chǎn)市場的重要作用不容忽視。在當(dāng)前房地產(chǎn)投資增長放緩的情況下，住房消費(fèi)受到政策的全面鼓勵。為刺激住房消費(fèi)，中央及地方政府從信貸、公積金、稅費(fèi)、財政補(bǔ)貼等相關(guān)政策出發(fā)，鼓勵改善型需求入市，并通過保障人群貨幣化補(bǔ)償消化商品房庫存。最近北京、廣州等城市紛紛調(diào)整公積金政策，明確發(fā)出促進(jìn)市場成交信號。事實(shí)上，公積金政策放松已經(jīng)成為今年以來全國影響范圍最廣的政策之一。雖然目前不同城市對政策暖意的反應(yīng)不一，但整體政策環(huán)境對樓市的利好毋庸置疑。

　　另一方面，公積金信息正在走向透明。有統(tǒng)計顯示，今年4月以來，我國內(nèi)地31個省區(qū)市中，30個已向社會公開其公積金信息的年度報告。而最新公布的廣東省公積金年度報告顯示，報告顯示，2014年，全省共發(fā)放個人住房貸款15.7萬筆607.94億元，提取住房公積金329.78萬筆927.73億元。截至2014年底，全省結(jié)余資金存款1121.46億元，資金使用率64.72%。此外，通過住房公積金個人住房貸款，職工可節(jié)約購房利息支出約376.93億元。數(shù)據(jù)也顯示，2014年，廣東全省實(shí)繳職工1410.72萬人，繳存1440.72億元。截至2014年底，繳存總額7549.56億元，繳存余額3179.06億元。

　　三部委發(fā)布的《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》明確，?。▍^(qū)市）住房公積金匯總信息應(yīng)于每年4月底前披露；全國住房公積金匯總信息應(yīng)于每年5月底前披露。國務(wù)院5月8日批轉(zhuǎn)的發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見》已經(jīng)明確，“研究提出深化住房制度改革實(shí)施方案，修訂住房公積金管理?xiàng)l例?！?/p>

　　在政策面逐步放松之下，樓市延續(xù)回暖之勢。一線城市成交積極，帶動價格進(jìn)一步走高。而近日央行發(fā)布了今年第一季度儲戶問卷調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，51.9%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，較上季度下降6.9個百分點(diǎn)，44%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”，4.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。對下季度房價，15.6%的居民預(yù)期“上漲”，52.9%的居民預(yù)期“基本不變”，17.8%的居民預(yù)期“下降”，13.7%的居民預(yù)期“看不準(zhǔn)”。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為13.8%，較上季度下降0.7個百分點(diǎn)。

　　南方日報記者 李廣軍