繼5月重慶樓市量價齊升后，六月第一周，主城區(qū)商品房成交量、成交均價再次下跌。在樓市“年中考”階段，供應(yīng)回落，房企加大力度去庫存。

　　國管公積金新政出爐 市場尚待“助爆點”

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2015年6月1日截至到2015年6月7日，主城區(qū)商品房共成交4952套，成交套數(shù)環(huán)比下降26.6%，成交面積41.13萬平方米，環(huán)比下降27.4%。上周新增供應(yīng)量39.19萬平方米，環(huán)比下降29.2%

　　從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6750元/平方米，環(huán)比下降7.3%。晟城地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理黃友艷分析，經(jīng)適房占比增大，核心區(qū)剛需高層及商業(yè)產(chǎn)品占比下滑，使價格結(jié)構(gòu)性下滑。

　　而在政策上，國管公積金新政于6月1日起實施，對于購買政策房的借款申請人，貸款結(jié)清后，不再受結(jié)清滿5年才能再次申請公積金貸款的限制。晟城地產(chǎn)市場研究部認為，公積金放寬限制，再度降低意向客戶的購房門檻，一定程度上將緩解剛需客戶的觀望情緒，加快入市步伐，短期內(nèi)或?qū)⒋龠M公積金項目成交的上漲。

　　而房價點評網(wǎng)分析師朱妍則認為，從上半年看，重慶市場在等待一個“助爆點”，公積金利好消息的推出，為市場加大了信心，但是從實際看直接作用是有限的。

　　渝房企沖量 50盤扎堆入市

　　下半年市場或反彈

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，上周加推及新開項目共6個，共推出房源926套，成交率48%，其中香港置地·約克郡去化率高達91%，保持了高位水平。而據(jù)不完全統(tǒng)計，6月份重慶主城區(qū)預(yù)計將有近50個項目開盤發(fā)售，呈井噴現(xiàn)象。品牌房企集體加大促銷力度，出清庫存。

　　房價點評網(wǎng)分析師朱妍認為，雖然年初一系列房貸新政推出，市場反應(yīng)卻大多處于觀望階段。除極少項目外，市場上沒有大動作出現(xiàn)。我們可以看出，市場都在蓄勢等待時機。預(yù)計今年下半年，市場會有一波反彈趨勢。

　　上周表現(xiàn)最為搶眼房企非恒大莫屬，恒大在短短一周之內(nèi)，連續(xù)完成兩筆大型的并購，堪稱大手筆。6月2日，恒大地產(chǎn)宣布將以55億元收購中渝置地旗下重慶中渝集團342萬平方米物業(yè)92%的股份，收購?fù)瓿珊?，重慶中渝將成為恒大的子公司，并為恒大在重慶核心區(qū)增加大量土地儲備。

　　重慶晚報記者 林果