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地塊素質(zhì)高 房企搶破頭

  • 發(fā)布時間：2015-06-11 15:33:42  來源：新民晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　6月第一周，全國土地市場均有熱點地塊成交，而上海的表現(xiàn)更為搶眼，兩天時間內(nèi)便有多幅地塊高價成交。從地塊本身的素質(zhì)以及房企實力來看，未來走向?qū)绾危?/p>

　　閘北區(qū)市北高新技術(shù)服務(wù)業(yè)園區(qū)

　　N070501單元09-03地塊

　　能否搭上大寧順風車？

　　6月3日，華潤置地與華發(fā)股份聯(lián)合體摘得上述地塊，總價87.95億元。

　　▲點評：除交通便捷外，今年以來該地塊周邊的大寧區(qū)域改善型樓盤成交火熱，也是其得到眾房企青睞的主要原因。

　　但業(yè)內(nèi)人士提醒，該地塊若想搭上大寧板塊的“順風車”恐并非易事。陸騎麟認為，該地塊嚴格來說屬于彭浦板塊。且如果按照當前市場環(huán)境入市，價格不會低于70000元/平方米的成交均價。他表示，盡管大寧潛力十足，但是也要看到，當前區(qū)域內(nèi)的大戶型產(chǎn)品去化速度并不理想。

　　寶山大場鎮(zhèn)W121301單元38-02

　　住宅地塊

　　區(qū)域居住潛力被看好

　　6月3日，上述地塊被招商平安聯(lián)合體以30.1億元收入囊中，溢價率達到89.7%。

　　▲點評：從競拍的過程來看，該地塊的競爭非常激烈，雖然成交價因此被迅速抬高，但業(yè)內(nèi)人士普遍認為，該地塊的未來仍然值得看好。

　　盧文曦表示，寶山大場有望成為北上海全新的“住宅高地”。而該地塊體量和總價均比較適中，后續(xù)開發(fā)的資金壓力不會太大，因此吸引了眾多房企的關(guān)注。從目前區(qū)域的行情來看，該地塊未來打造為區(qū)域住宅的升級產(chǎn)品比較合適，憑借招商和平安的資金和開發(fā)實力，未來產(chǎn)品或?qū)碛胁诲e的收益空間。

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