高新區(qū)石橋鋪科園路一帶，再次進(jìn)入創(chuàng)業(yè)者和投資者的視線。隨著龍湖地產(chǎn)、中國(guó)鐵建等巨頭在此投下大手筆打造新城，我市第一個(gè)高新區(qū)迎來(lái)了新一輪的投資熱潮，開始蝶變。

　　重慶晨報(bào)記者 徐菊 報(bào)道

　　曾經(jīng)的輝煌

　　第一篇

　　事實(shí)上，高新區(qū)石橋鋪科園路一帶，曾經(jīng)留下不少輝煌的記憶，

　　不少人在這里發(fā)家致富，創(chuàng)造了財(cái)富神話。

　　全市最早的數(shù)碼城

　　經(jīng)過(guò)小攤鋪到如今的品牌店，八達(dá)電子的成長(zhǎng)經(jīng)歷，見證著石橋鋪的飛速發(fā)展。

　　16年前一次“被動(dòng)”的搬遷，讓經(jīng)營(yíng)十年數(shù)碼生意的商人周怡，從小打小鬧的街邊電子數(shù)碼店，變成了如今首屈一指的八達(dá)電子品牌創(chuàng)始人。

　　“那時(shí)候是根據(jù)政府規(guī)劃，數(shù)碼產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)往重慶高新技術(shù)開發(fā)區(qū)集中?！迸c八達(dá)電子工程有限公司老板周怡一道創(chuàng)業(yè)數(shù)年的八達(dá)電子市場(chǎng)部經(jīng)理周江告訴重慶晨報(bào)記者，1999年，高新區(qū)第一家數(shù)碼專業(yè)賣場(chǎng)泰興落成后，周怡便帶領(lǐng)八達(dá)電子入駐，他們也成為最早進(jìn)入該區(qū)域發(fā)展的數(shù)碼商家之一。

　　在這之前六七年，周怡便開始經(jīng)營(yíng)數(shù)碼產(chǎn)品，當(dāng)時(shí)他的主要陣地是大溪溝，但他主要在廣州、深圳等地經(jīng)營(yíng)內(nèi)存條、電腦耗材等生意，有時(shí)進(jìn)點(diǎn)耗材回來(lái)賣，包括光碟等。1994年，生意擴(kuò)容的周怡在黃花園附近有了自己的分店。

　　這樣的生意持續(xù)到1999年高新區(qū)泰興數(shù)碼城的落成。全市首個(gè)數(shù)碼城落定高新區(qū)的規(guī)劃，讓不少小打小鬧慣了的數(shù)碼商人猶豫不決。但是，周怡卻干脆利落地做出進(jìn)軍石橋鋪的決定。

　　周江說(shuō)，在數(shù)碼城進(jìn)入石橋鋪后，周邊一下熱鬧起來(lái)。以當(dāng)時(shí)的住房?jī)r(jià)格為例，2000年，大約為1800元/平方米；2002年，便升到每平方米2000~3000元；2004年，則增長(zhǎng)到了4000~5000/平方米。

　　泰興數(shù)碼城落成后，賽博、百腦匯等數(shù)碼市場(chǎng)相繼開業(yè)，在高新區(qū)打拼數(shù)年后，八達(dá)電子的數(shù)碼店鋪達(dá)到20多家，成為華碩等大品牌數(shù)碼企業(yè)的總代理。

　　周江說(shuō)，目前八達(dá)電子的總部在高新區(qū)，在高新區(qū)的店鋪有十幾家，其它的店分布在解放碑商圈等繁華地帶，但相比而言，在石橋鋪的十幾家店鋪，則為他貢獻(xiàn)了80%~90%的營(yíng)收。

　　知名地產(chǎn)渝商創(chuàng)富傳奇

　　在石橋鋪一帶，發(fā)家致富的不僅僅只有數(shù)碼產(chǎn)品商人，這里像數(shù)碼城一樣的無(wú)數(shù)專業(yè)市場(chǎng)，也給了當(dāng)年勤勞、智慧、有勇氣的人，先富起來(lái)的機(jī)會(huì)，我市不少渝商在這里實(shí)現(xiàn)了財(cái)富傳奇。

　　走在現(xiàn)在的科園路上，仍然可以看到南方集團(tuán)幾個(gè)字的巨大招牌。面對(duì)延綿數(shù)十公里，建筑面積百余萬(wàn)平方米的南方花園，人們或許并不知道，這里也曾經(jīng)是重慶第一個(gè)稱得上小區(qū)的高檔住宅。

　　1992年，“重慶地產(chǎn)開路人”孫甚林辭去國(guó)企廠長(zhǎng)職務(wù)，涉足房地產(chǎn)開發(fā)。在沒(méi)有任何開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的情況下，孫甚林傾其所有，買下了位于科園四路附近、面積為3.57畝僅相當(dāng)1/3個(gè)足球場(chǎng)大小的一塊土地。

　　后來(lái)，這塊重慶房地產(chǎn)史上“最小氣”的拿地，讓孫甚林掘得人生第一桶金，隨后孫甚林和他的南方集團(tuán)越做越大，他買下的第二塊土地已經(jīng)是23畝，第三塊地是50畝……現(xiàn)在，很多人都習(xí)慣性的把科園路一帶，叫做南方花園。

　　此后，華宇蔣業(yè)華、隆鑫涂建華也從這附近開始發(fā)家。

　　成就渝派餐飲品牌

　　在科園路，最初被人們熟知的，除了電腦城外，還有就是車水馬龍、人員川流不息的餐飲街，這里誕生了重慶第一條美食街。陶然居、七十二行、菜根香、南方鴨腸王、西蜀人家、巴國(guó)布衣等等，紛紛落戶或者誕生在這里。

　　在科園路，最具代表性的餐飲當(dāng)屬陶然居，最早陶然居只是白市驛的一家小餐館，其辣子田螺非常受歡迎，因而遠(yuǎn)近聞名。

　　1997年，陶然居帶著辣子田螺和一系列重慶菜到成都，重慶的江湖菜在成都一發(fā)不可收拾地紅了起來(lái)。

　　2000年，嚴(yán)琦得知南方花園這一片要進(jìn)行整體招租時(shí)，她果斷決定回到重慶?！澳莻€(gè)地方是重慶的高新區(qū)，政策好，我是餐飲企業(yè)，回去做生意肯定環(huán)境更好?！?/p>

　　“一般吃飯都得分高峰期和平峰期吧，而陶然居從開業(yè)那一天起，就一直火爆，火爆了很多年?！眹?yán)琦說(shuō)，每天從上午11點(diǎn)開始，一直到晚上打烊，都有絡(luò)繹不絕的客人來(lái)吃飯。

　　“由于生意非常好，很多人去吃飯，都要找老板開后門?！碧杖痪庸纠蠁T工，回憶起當(dāng)年的火爆場(chǎng)景，仍然感嘆不已。

　　科園路，成為陶然居厚積薄發(fā)的場(chǎng)所，也成就了陶然居品牌本土化的發(fā)展。

　　曾經(jīng)的痛

　　第二篇

　　隨著城市的發(fā)展，高新區(qū)開始變得越來(lái)越狹小、越來(lái)越擁擠、越來(lái)越忙亂。交通、停車、住宿、子女讀書的問(wèn)題日漸顯現(xiàn)。

　　痛點(diǎn)一：交通擁堵

　　在石橋鋪一電腦城上班的詹女士，家住南坪，每天早上都得提前兩個(gè)小時(shí)開車出門。

　　“從7：30開始走，走到石橋鋪，基本上就9點(diǎn)左右了?！闭才空f(shuō)，不論過(guò)鵝公巖還是菜園壩大橋，走晚點(diǎn)就堵得沒(méi)法走，然后一路上都是堵點(diǎn)，特別是最近一年，由于一些地下設(shè)施施工，石橋鋪附近更是堵得不行，沒(méi)法開車。

　　詹女士說(shuō)，堵車，成為了現(xiàn)在石橋鋪的一個(gè)常見現(xiàn)象，不少人聽說(shuō)到石橋鋪，就不愿意去，現(xiàn)在地鐵開通還好點(diǎn)，不然無(wú)論坐公交還是開車出行，都得堵很久。

　　痛點(diǎn)二：停車難

　　“石橋鋪和附近的科園路，停車都很難，就是路邊，收費(fèi)也和核心商圈一樣，5元一個(gè)小時(shí)。有的商場(chǎng)地下車庫(kù)已經(jīng)漲到了10元一個(gè)小時(shí)，比主城最核心商圈解放碑的車庫(kù)還貴。”

　　在石橋鋪一數(shù)碼公司上班的王先生說(shuō)，這幾年，隨著石橋鋪的發(fā)展，石橋鋪周邊幾個(gè)商場(chǎng)的地下停車場(chǎng)根本不夠用，周邊的道路也收費(fèi)，仍然停不下，天天搶車位。

　　他說(shuō)，一般他停好車后，要談事什么的，都不敢開車出去，回來(lái)就沒(méi)有車位了，因此，出去辦事，要么打車，要么坐地鐵。

　　痛點(diǎn)三：寫字樓陳舊，電梯等半小時(shí)

　　在石橋鋪一帶，有的寫字樓和商場(chǎng)都比較陳舊。

　　“有的寫字樓，就是居民樓改造的，洗手間就只有一個(gè)蹲位，有的一整層樓，就一個(gè)廁所。”石橋鋪一商家代表告訴記者，經(jīng)過(guò)多次改造，現(xiàn)在的商場(chǎng)看起來(lái)還比較時(shí)尚，但是，一些寫字樓仍然掩飾不住尷尬。

　　“樓梯間非常小、臟、亂，甚至連一些電梯，也很小?！逼浔硎荆榷际亲≌?，沒(méi)有商業(yè)及辦公規(guī)劃，因此，電梯的速度及載人數(shù)都有限，所以就出現(xiàn)了每個(gè)電梯都要等上半個(gè)小時(shí)左右的場(chǎng)景，非常痛苦。

　　痛點(diǎn)四：配套不完善，員工食宿難

　　現(xiàn)在的石橋鋪商圈，可謂是寸土寸金，商家非常密集，但是，配套設(shè)施卻并不完善。

　　“我們公司沒(méi)有食堂，幾十號(hào)員工的午餐，全部是從石橋鋪之外的公司食堂做好后，送過(guò)來(lái)?！?/p>

　　一位企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于附近的空房非常有限，而且價(jià)格不低。因此，員工下班后，要么回家，家住得遠(yuǎn)的，公司也為員工安排了宿舍，但都在石橋鋪之外。

　　也有企業(yè)，為員工修建了宿舍，最近的，離石橋鋪也有近10分鐘車程。