本報(bào)訊（記者 陳璠）在本屆房交會(huì)上，融創(chuàng)、天房、泰達(dá)、金僑、綠城、中海等知名房企均帶來(lái)了優(yōu)勢(shì)地段住宅項(xiàng)目進(jìn)行推介，還有新八大里、南開(kāi)育梁道、中山路地鐵上蓋等地塊近10個(gè)全新項(xiàng)目首次亮相，吸引眾多市民關(guān)注。開(kāi)發(fā)商們也推出形式多樣的優(yōu)惠活動(dòng)和特價(jià)房源供購(gòu)房者選擇。

　　房交會(huì)一直是樓市晴雨表。今年以來(lái)，隨著央行降息、公積金新政、自貿(mào)區(qū)落地等眾多利好消息出臺(tái)，四五月津城樓市快速回暖，開(kāi)發(fā)商也希望借助房交會(huì)加快推盤節(jié)奏。據(jù)搜房網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，針對(duì)房交會(huì)推出優(yōu)惠活動(dòng)的項(xiàng)目有15個(gè)，開(kāi)發(fā)商紛紛拿出訂房享總價(jià)減5000元、一口價(jià)房源、特價(jià)房等多種優(yōu)惠活動(dòng)吸引購(gòu)房者 。但是記者也發(fā)現(xiàn)，部分優(yōu)質(zhì)地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等區(qū)域的樓盤優(yōu)惠力度并不大，多是1到2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，或是需要層層升級(jí)才能享受優(yōu)惠大禮。

　　據(jù)了解，自4月底以來(lái)，本市樓盤開(kāi)盤量較大，平均每周都有近10個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)盤，達(dá)到今年以來(lái)到最高點(diǎn)，對(duì)新房市場(chǎng)成交量產(chǎn)生明顯拉動(dòng)。市國(guó)土房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月本市商品房成交套數(shù)達(dá)11315套，環(huán)比上漲27.4%；成交均價(jià)11716元/平方米，環(huán)比漲7.6%，同比漲幅達(dá)到30.4%。成交套數(shù)漲幅最大的區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)六區(qū)，5月共成交2136套，環(huán)比大漲102.1%。而市區(qū)最受青睞的則是河西區(qū)，成交套數(shù)環(huán)比漲幅達(dá)到198.1%。隨著市民購(gòu)房熱情和置業(yè)信心回升，一些區(qū)位優(yōu)、配套好的樓盤也在開(kāi)啟價(jià)格上行通道。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家指出，目前新房市場(chǎng)庫(kù)存量依舊較大，開(kāi)發(fā)商仍需通過(guò)“以價(jià)換量”提升銷量。中國(guó)指數(shù)研究院研究報(bào)告顯示， 5月天津商品住宅銷供比由4月的0.99提高到1.26，短期市場(chǎng)供不應(yīng)求，去化速度加快。到5月底，天津商品住宅可售面積為2013.62萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.19%。按照近6個(gè)月平均銷售情況，庫(kù)存需要24.13個(gè)月消化完畢，較上月縮短1.14個(gè)月。據(jù)悉，6月底到7月初，本市還將有“棉三”等關(guān)注度較高的地塊新項(xiàng)目亮相，勢(shì)必會(huì)對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)新一波拉動(dòng)影響。