■證劵日報記者 李 冰

　　近日，京東金融與遠洋地產(chǎn)跨界合作的房產(chǎn)眾籌項目，正式上線了。而這已是時隔半年后，京東金融與遠洋地產(chǎn)的“第二次攜手”。

　　據(jù)悉，在京東金融的協(xié)助下，遠洋地產(chǎn)于北京、上海、天津、杭州等多地樓盤的合計168套房產(chǎn)，將以6.18折的價格開啟“搶房活動”。

　　一站式購房金融方案

　　京東金融相關(guān)負責(zé)人對《證券日報》記者介紹，“對于很多購房者而言，買房需要過‘資質(zhì)關(guān)、首付關(guān)、貸款關(guān)、裝修關(guān)’等多個關(guān)卡，缺錢是最核心的問題。而著力化解這一問題，降低房價和提供金融計劃需要雙管齊下，這也正是此次京東房產(chǎn)眾籌的設(shè)計思路”。

　　據(jù)了解，此次合作是繼去年“雙11”后，京東金融與遠洋地產(chǎn)的二次“來電”。通過總結(jié)首次房地產(chǎn)眾籌的經(jīng)驗，雙方本次合作以解決“首付高、裝修貴”等傳統(tǒng)購房用戶的痛點為著手點，有針對性地推出一系列優(yōu)惠。在此基礎(chǔ)上，此次京東金融與遠洋地產(chǎn)的房產(chǎn)眾籌項目的推廣將覆蓋6月份，對于參與眾籌的消費者，京東金融提供了“白居易首付分期+裝修白條+小金庫”的一站式服務(wù)。

　　所謂白居易首付分期，是京東金融聯(lián)合遠洋地產(chǎn)在互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)金融的新布局，通過“白條+”為購房者提供購房首付分期服務(wù)，首付款最長可分期24個月，首付分期比例可達15%，貸款上限為80萬元。在本次房產(chǎn)眾籌中，京東金融與遠洋地產(chǎn)共同斥資上億元用于白居易的貸款利息補貼，購房用戶更可以享受6個月分期免息的超優(yōu)惠待遇。交房后，京東金融還將提供10萬元的裝修白條額度，解決購房者置業(yè)后的裝修問題。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，遠洋地產(chǎn)與京東金融本次跨界聯(lián)手，以自身行業(yè)經(jīng)驗，挖掘出了傳統(tǒng)眾籌與房地產(chǎn)業(yè)的薄弱環(huán)節(jié)，針對各自優(yōu)劣，取長補短，將買房轉(zhuǎn)換為低門檻、多樣性、可選擇、依靠眾力支持開發(fā)等新型競爭優(yōu)勢。

　　攜手遠洋深耕金融O2O

　　《證券日報》記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2014年11月份，京東金融聯(lián)手遠洋的首波房產(chǎn)眾籌有近20萬人次參與，籌資額超2200萬元，涉及房屋總價值則達逾25億元。

　　京東金融副總裁姚乃勝對《證券日報》記者表示，“本次與遠洋地產(chǎn)再推房產(chǎn)眾籌打通了京東金融體系內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資源。眾籌、消費金融、財富管理等業(yè)務(wù)共同發(fā)力，齊心協(xié)力為用戶提供一套全方位的置業(yè)金融解決方案。同時，通過與遠洋牽手，真正實現(xiàn)了金融O2O落地，滿足用戶多元化需求”。

　　遠洋地產(chǎn)副總裁王福順也對《證券日報》記者表示，“遠洋地產(chǎn)構(gòu)建四元業(yè)務(wù)格局，提出了‘極致、求變’的發(fā)展理念，而這與我們針對房企傳統(tǒng)業(yè)務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)結(jié)合的摸索，都要求遠洋地產(chǎn)從客戶的視角去看待公司開發(fā)的產(chǎn)品和提供的服務(wù)。因此，本次合作將深入借助京東金融平臺的各種金融產(chǎn)品，全方位讓利購房者”。

　　今年4月份，網(wǎng)銀錢包正式更名京東錢包，網(wǎng)銀+更名為京東支付，其作為京東金融中最重要的支付環(huán)節(jié)完成布局，作為京東金融O2O的核心，京東支付完成了京東O2O最重要的一環(huán)。而隨著與遠洋合作房產(chǎn)眾籌，是京東金融O2O戰(zhàn)略的進一步深化。通過房產(chǎn)項目打通眾籌、消費金融以及小金庫，為京東金融O2O的落地提供了實際的應(yīng)用場景，完成了互聯(lián)網(wǎng)金融的最后一環(huán)，互聯(lián)網(wǎng)金融藍圖由此形成。

　　“對于京東來說，此次金融O2O成功落地，讓京東的O2O布局趨于完整?！庇袠I(yè)內(nèi)人士對《證券日報》記者表示。自京東金融成立以來，京保貝、白條、京東錢包、小金庫、權(quán)益類眾籌、京小貸、股權(quán)眾籌、眾籌保險等創(chuàng)新產(chǎn)品不斷問世。隨著互聯(lián)網(wǎng)金融大潮的日益澎湃，互聯(lián)網(wǎng)金融O2O已成為企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)。