□金陵晚報(bào)記者 葉晶

　　近日，河西板塊隨著多家新盤上市成為買房人關(guān)注熱點(diǎn)。金陵晚報(bào)記者獲悉，不久前開盤的河西中部新盤即將漲價(jià)，漲幅為800-1000元/㎡，區(qū)域天花板價(jià)或?qū)⒃俣缺凰⑿隆６游髂蠀^(qū)域隨著兩家新盤推出大體量90㎡以下房源，或?qū)⒓觿^(qū)域競爭。

　　河西中部雙盤

　　最高漲價(jià)1000元/㎡

　　5月30日，高地價(jià)盤金隅紫金府首次開盤，一次性推出460套新房，銷許均價(jià)31800元/㎡，開盤6重優(yōu)惠后，成交均價(jià)在27600-30420元/㎡，并沒有突破不久前開盤的宏圖上水云錦30500元/㎡的開盤均價(jià)。

　　而6月即將加推的宏圖上水云錦，有消息稱房價(jià)將上漲1000元/㎡，而記者從金隅紫金府獲悉，開盤后優(yōu)惠也將收回，整體均價(jià)將上漲800元/㎡左右。

　　對于價(jià)格調(diào)整，金隅紫京府營銷總監(jiān)賀天嘯表示，“這只是價(jià)格的回歸，以后不會(huì)像首次開盤那么優(yōu)惠了?！?/p>

　　目前河西中部在售樓盤并不多，但據(jù)悉，上海建工河西中部項(xiàng)目已定名為海玥名都苑，最快有望今年年底前面市，規(guī)劃打造130-366㎡精裝產(chǎn)品。

　　河西南兩新盤

　　將推90㎡以下戶型

　　與河西中部房價(jià)天花板之爭相比，品牌開發(fā)商云集的河西南部競爭更加激烈。本月底，河西南新盤佳兆業(yè)城市廣場、招商雍和府兩大新盤將于正式亮相。

　　記者了解到，佳兆業(yè)城市廣場預(yù)計(jì)七八月推出首批613套房源，戶型87-141㎡，其中87㎡占總體量的50%，123㎡達(dá)到總量的40%，141㎡僅占總量的10%。

　　而由上海建工集團(tuán)與招商地產(chǎn)聯(lián)合打造的雍和府項(xiàng)目，最小戶型為78㎡，記者從招商地產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人處了解到項(xiàng)目將于3季度上市開盤。

　　除兩大即將上市的新盤，目前河西南在售樓盤有海峽城、五礦崇文金城、升龍?zhí)靺R和正榮潤峯，小戶型面積普遍在90-100㎡左右，兩大新盤大體量90㎡以下戶型的出現(xiàn)，或?qū)⒓觿^(qū)域競爭。