盡管國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不如從前那么瘋狂，但是房企的擴(kuò)張步伐仍然沒有停下的意思。在經(jīng)歷了萬(wàn)科、碧桂園、綠城等重量級(jí)大型房企海外擴(kuò)張之后，今年不少中型房企也在不斷地謀求海外市場(chǎng)的份額。記者發(fā)現(xiàn)，僅在今年5月，包括奧園、廣物地產(chǎn)等多家房企在海外達(dá)成了合作協(xié)議開始發(fā)力海外市場(chǎng)。

　　奧園地產(chǎn)進(jìn)軍澳洲

　　5月31日中國(guó)知名房地產(chǎn)發(fā)展商中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司宣布，奧園悉尼項(xiàng)目海德公園130號(hào)（前稱伊麗莎白130號(hào)）近期獲澳洲四大銀行之一澳洲聯(lián)邦銀行提供購(gòu)地貸款，澳洲辦事處亦于日前正式成立。

　　今年3月，奧園與澳洲實(shí)力本土發(fā)展商Ecove以1.21億澳元（約人民幣6億元）收購(gòu)悉尼市中心伊麗莎白130號(hào)地塊，合作打造高端住宅公寓。憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)和優(yōu)良的信用評(píng)級(jí)，已獲澳洲聯(lián)邦銀行提供6000萬(wàn)澳元貸款用于項(xiàng)目收購(gòu)，總借貸成本不超過年息5%。同時(shí)，奧園澳洲團(tuán)隊(duì)已正式組建，由當(dāng)?shù)貙I(yè)資深人士組成，均擁有豐富的本土房地產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)奧園澳洲項(xiàng)目的日常營(yíng)運(yùn)管理。海德公園130號(hào)第一階段開發(fā)許可已獲悉尼市議會(huì)通過，預(yù)期今年下半年推出市場(chǎng)預(yù)售。

　　奧園管理層表示，澳洲辦事處的正式成立標(biāo)志著奧園在開拓海外市場(chǎng)方面又邁出堅(jiān)實(shí)一步。在海德公園130號(hào)項(xiàng)目開發(fā)的過程中，獲得澳洲當(dāng)?shù)睾献鳈C(jī)構(gòu)的大力支持，足證市場(chǎng)對(duì)奧園首個(gè)海外項(xiàng)目的發(fā)展充滿信心。奧園將以海德公園130號(hào)為基礎(chǔ)，逐步走向海外，推動(dòng)境內(nèi)境外同步發(fā)展。

　　據(jù)介紹，海德公園130號(hào)由奧園與澳洲實(shí)力本土發(fā)展商Ecove合作開發(fā)，規(guī)劃高度38層，合共148套高端住宅公寓及2個(gè)商鋪。項(xiàng)目位處悉尼中央商務(wù)區(qū)核心利物浦街與伊麗莎白街連接處，北臨悉尼市中心海德公園，享280度無(wú)敵景色，近可俯瞰海德公園近20萬(wàn)平方米綠色空間，遠(yuǎn)可眺望悉尼歌劇院及悉尼灣；毗鄰悉尼地標(biāo)建筑悉尼塔、著名旅游購(gòu)物景點(diǎn)唐人街、澳洲歷史最悠久的澳洲博物館以及皇家植物園等，博物館站地鐵出口直接連通項(xiàng)目，周邊配套成熟。

　　廣物要開避港澳市場(chǎng)

　　除了奧園以外，同樣在今年有進(jìn)軍境外市場(chǎng)的還有廣物地產(chǎn)。同樣在今年的5月底，廣物地產(chǎn)集團(tuán)與香港利嘉閣地產(chǎn)在香港利嘉閣地產(chǎn)總部隆重召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布正式牽手合作開辟港澳市場(chǎng)。在發(fā)布會(huì)上，廣物地產(chǎn)集團(tuán)與利嘉閣地產(chǎn)代表簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，邁出了粵港地產(chǎn)巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的重要一步。

　　據(jù)廣物地產(chǎn)集團(tuán)副總裁肖燕霞介紹，作為粵港地產(chǎn)開發(fā)及代理兩大龍頭企業(yè)，“廣利攜手，前景無(wú)限”，本次與利嘉閣地產(chǎn)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，是適應(yīng)市場(chǎng)，整合行銷管道，開拓港澳市場(chǎng)的重要一步。“廣物立足廣州、深耕海南，輻射泛珠三角，堅(jiān)持精品戰(zhàn)略，產(chǎn)品業(yè)態(tài)涵蓋城市高尚住宅、城市綜合體、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、酒店等，利嘉閣在港澳兩地的戰(zhàn)略布局、龐大的客戶網(wǎng)路及專業(yè)服務(wù)實(shí)力，有助于廣物迅速打開港澳市場(chǎng)?！毙ぱ嘞颊J(rèn)為，此次廣物地產(chǎn)開辟港澳市場(chǎng)，也可借此機(jī)會(huì)向香港業(yè)界及廣大消費(fèi)者充分展示廣物地產(chǎn)的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和品牌實(shí)力。

　　利嘉閣地產(chǎn)首席營(yíng)業(yè)董事楊浩賢也指出，利嘉閣地產(chǎn)作為香港三大地產(chǎn)代理之一，開拓港澳板塊之外的大陸市場(chǎng)，是利嘉閣地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的重要組成部分。在當(dāng)前大陸樓市一片向好的前景下，這次廣物地產(chǎn)集團(tuán)的合作，對(duì)于利嘉閣地產(chǎn)走出香港市場(chǎng)，布局大陸市場(chǎng)，尤其是珠三角地區(qū)市場(chǎng)，有著非同尋常的意義。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 蔣勁勁