原標(biāo)題：5月重慶樓市成交穩(wěn)健 開(kāi)發(fā)商積極低調(diào)拿地

　　銘騰數(shù)據(jù)顯示，5月重慶樓市成交約200萬(wàn)平方米，持續(xù)高位；根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院“百城房?jī)r(jià)”數(shù)據(jù)顯示，5月重慶樓市價(jià)格環(huán)比微漲0.09%。市場(chǎng)人士認(rèn)為，重慶5月份成交保持著較高水平，房?jī)r(jià)微漲系改善型物業(yè)增大導(dǎo)致。整體來(lái)講，市場(chǎng)處于平穩(wěn)健康狀態(tài)。

　　“持續(xù)性的寬松政策，對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是利好的。很多開(kāi)發(fā)商看好后期樓市，都在進(jìn)行著低調(diào)拿地?！鳖I(lǐng)域盛景董事兼副總經(jīng)理張?chǎng)伪硎荆?-8月份重慶樓市保持穩(wěn)定，第三季度或出現(xiàn)小幅上揚(yáng)。

　　房企促銷(xiāo)拉動(dòng)成交

　　“單月200萬(wàn)平方米的成交量，從近兩年重慶的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，還是處于高位的。這說(shuō)明重慶的需求還是非常旺盛?！便戲v房地產(chǎn)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理吳小飛解釋?zhuān)?月份開(kāi)發(fā)商沖刺半年業(yè)績(jī)，穩(wěn)價(jià)跑量，如龍湖、金科、保利等均有大型促銷(xiāo)動(dòng)作，保利推出了3億元讓利、龍湖刮起了“12級(jí)龍卷風(fēng)”等。

　　但相比4月份而言，5月份出現(xiàn)了供銷(xiāo)雙降的局面。領(lǐng)域盛景董事兼副總經(jīng)理張?chǎng)伪硎荆?月份受春交會(huì)節(jié)點(diǎn)性政策影響，開(kāi)發(fā)商集中供貨備案，所以出現(xiàn)了240萬(wàn)平方米的高位成交。事實(shí)上，5月份200萬(wàn)平方米的成交量，進(jìn)入了市場(chǎng)的正常水平。

　　6月沖量持續(xù)促銷(xiāo)

　　日前，重慶房貸新政落地，首套房利率均打7折。

　　“政府更多地是在釋放積極的信號(hào)，推動(dòng)購(gòu)房者置業(yè)?！睆?chǎng)握f(shuō)，雖然新政出臺(tái)，但目前還沒(méi)有看到銀行在執(zhí)行首套房利率7折的政策。如果能夠執(zhí)行，且有足夠的額度，那么對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是非常大的利好，甚至撬動(dòng)市場(chǎng)。

　　銘騰數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人分析，政策持續(xù)寬松對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是比較利好的。市場(chǎng)進(jìn)入6月份，開(kāi)發(fā)商為沖刺半年業(yè)績(jī)，會(huì)有持續(xù)性的促銷(xiāo)活動(dòng)。應(yīng)該說(shuō)，在6-8月份，市場(chǎng)還是依然保持新常態(tài)，比較穩(wěn)健。而市場(chǎng)是否出現(xiàn)小幅上揚(yáng)，還要看9、10月份。

　　看好后市房企低調(diào)拿地

　　進(jìn)入5月中下旬，重慶土地市場(chǎng)活躍起來(lái)，商住類(lèi)土地成交積極。

　　南岸四公里、中央公園、沙坪壩、楊家坪商圈、渝北回興、華巖人和場(chǎng)地塊等有效地塊面市，房企紛紛拿地。

　　張?chǎng)握f(shuō)，5月份很多開(kāi)發(fā)商都在低調(diào)地拿地。而開(kāi)發(fā)商積極拿地，愿意拿地，實(shí)際上是對(duì)后期市場(chǎng)看好的表現(xiàn)。