成都購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈——

　　6月2日下午，作為成都萬(wàn)象城的主力百貨店，尚泰百貨成都店在其官方微信公眾號(hào)發(fā)出停業(yè)公告，宣布該店將于2015年8月31日正式停止?fàn)I業(yè)，此舉也意味著泰國(guó)最大百貨集團(tuán)將徹底退出中國(guó)市場(chǎng)。

　　無(wú)獨(dú)有偶，5月15日，成都萊蒙置地廣場(chǎng)天虹商場(chǎng)門口突然貼出一封“告顧客書(shū)”：該店將于2015年6月25日18時(shí)正式停止?fàn)I業(yè)，距離開(kāi)業(yè)不足兩年；而就在5月11日，成都春熙路商圈101購(gòu)物藝術(shù)中心在未通知商家的情況下暫停營(yíng)業(yè)，而這家商場(chǎng)去年9月28日正式開(kāi)業(yè)，距今僅半年多時(shí)間。就連成都家喻戶曉的互惠超市，大部分門店也已暫停營(yíng)業(yè)多時(shí)。

　　在短時(shí)間內(nèi)，成都就有多家百貨商場(chǎng)及零售超市停業(yè)調(diào)整，是不是昭示著成都百貨門店將開(kāi)啟加速淘汰賽？

　　□本報(bào)記者 王紅 趙張冬

　　尚泰百貨成都店宣布關(guān)閉

　　尚泰百貨隸屬于泰國(guó)中央洋行集團(tuán)（CENTRAL），系泰國(guó)最大的連鎖百貨家族企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)高檔百貨、超級(jí)商場(chǎng)、豪華酒店及泛商業(yè)餐飲休閑業(yè)態(tài)。其成都店于2012年9月29日開(kāi)業(yè)，位于萬(wàn)象城B1至4F五層，總面積達(dá)2萬(wàn)多平方米，是繼杭州和沈陽(yáng)之后的中國(guó)第三家門店，開(kāi)業(yè)時(shí)引入近200個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌，以及多個(gè)首次登陸成都市場(chǎng)的國(guó)際名品，是一個(gè)定位為時(shí)尚、家居、生活用品為一體的百貨商場(chǎng)。

　　2015年是尚泰百貨進(jìn)入成都的第三年，據(jù)成都尚泰百貨市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人表示，其實(shí)從去年下半年開(kāi)始，商場(chǎng)業(yè)績(jī)已有明顯增長(zhǎng)，最高時(shí)較之前同比增長(zhǎng)40%。然而今年4月，尚泰百貨突然決定關(guān)閉成都門店。據(jù)悉，這或許與尚泰方面此前3月和萬(wàn)象城就未來(lái)租約溝通沒(méi)能達(dá)成一致有一定關(guān)系。四川日?qǐng)?bào)記者多方采訪得知，萬(wàn)象城方面堅(jiān)持以收取租金形式合作，而尚泰方面則認(rèn)為這樣成本太高，最終尚泰百貨選擇關(guān)閉成都門店。

　　而此前，尚泰百貨在杭州和沈陽(yáng)的兩家門店已經(jīng)關(guān)閉，隨著成都店的退出，也就意味尚泰百貨將整體退出中國(guó)市場(chǎng)?！斑@僅僅是集團(tuán)暫時(shí)的戰(zhàn)略調(diào)整，未來(lái)不排除我們會(huì)選擇自持物業(yè)，以大型購(gòu)物中心的形式再次回到中國(guó)發(fā)展。要知道我們集團(tuán)曾經(jīng)購(gòu)買過(guò)很多知名品牌，包括曾在意大利收購(gòu)當(dāng)?shù)匚乃噺?fù)興百貨，就很成功，在這方面我們?nèi)杂袑?shí)力。”成都尚泰百貨市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人表示，“等成都萬(wàn)象城完成交付和結(jié)算后，尚泰中國(guó)包括其上?？偛克袉T工都將撤走”。

　　缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力 商超難逃關(guān)門厄運(yùn)

　　此前5月15日，宣布閉店的萊蒙置地廣場(chǎng)天虹商場(chǎng)于2013年6月8日開(kāi)業(yè)，停業(yè)日期距離其開(kāi)業(yè)尚不足兩年，該商場(chǎng)是天虹在成都的第二店，也是全國(guó)第60家門店，總營(yíng)業(yè)面積3萬(wàn)平方米。當(dāng)天中午，記者前往現(xiàn)場(chǎng)采訪，問(wèn)及商場(chǎng)為什么突然宣布關(guān)店，工作人員說(shuō)不太清楚具體情況，可能是公司進(jìn)行調(diào)整。一樓某品牌店員告訴記者，他們也是早晨開(kāi)早會(huì)時(shí)才得知商場(chǎng)將關(guān)閉，這位店員認(rèn)為，天虹百貨紅牌樓店由于店面整體面積小、品牌種類少，生意一直不太好，他們店也一直虧損。

　　“天虹百貨選址值得商榷”，第一太平戴維斯華西區(qū)高級(jí)助理董事鄧耀華這樣分析，“首先紅牌樓并不是城市核心商圈，賣場(chǎng)輻射力難以吸引商圈外的消費(fèi)人群，客流少難以支撐賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)?！绷硪晃粯I(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，紅牌樓天虹距離伊藤洋華堂雙楠店比較近，其面臨的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。據(jù)悉，萊蒙置地廣場(chǎng)天虹店撤出之后，天虹商場(chǎng)在成都僅剩高新區(qū)奧克斯廣場(chǎng)一家店。

　　其實(shí)，成都店宣布停止?fàn)I業(yè)之前，天虹商場(chǎng)在其他城市已開(kāi)始閉店。浙江蕭山天虹商場(chǎng)已于去年10月13日停業(yè)，浙江湖州天虹商場(chǎng)也從2015年2月16日起終止經(jīng)營(yíng)。在其年報(bào)中披露，包括成都萊蒙置地廣場(chǎng)項(xiàng)目在內(nèi)，共計(jì)18個(gè)項(xiàng)目在2014年?duì)I業(yè)業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)。從今年一季度的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，天虹成都地區(qū)雖然收入增長(zhǎng)9.27%，但利潤(rùn)總額卻同比下降11.66%。

　　就在紅牌樓天虹商場(chǎng)宣布停業(yè)前幾天，成都春熙路商圈的101購(gòu)物藝術(shù)中心突然關(guān)門，據(jù)知情人透露，部分業(yè)主正在維權(quán)，目前警方已介入調(diào)查。“頭天還沒(méi)有看到任何跡象，第二天就突然關(guān)門了?！痹撋虉?chǎng)對(duì)面某店的一名店員告訴記者，“這幾天不時(shí)有人來(lái)詢問(wèn)情況”。按照常理來(lái)說(shuō)，該購(gòu)物中心位于繁華的春熙路，門前的人流量非常高，不至于開(kāi)業(yè)僅僅半年就關(guān)門。四川連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春把這里形容為商業(yè)百慕大，他認(rèn)為造成它關(guān)門的原因有三點(diǎn)：一是這里到底適合做什么？相關(guān)的經(jīng)營(yíng)方一直沒(méi)有梳理清楚；二是物業(yè)產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，既有售出的部分，又有自持的，造成了統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)上的困難和技術(shù)性障礙；第三，其所處樓面的結(jié)構(gòu)存在先天性硬件缺陷，是設(shè)計(jì)之初就決定了的，缺乏與后來(lái)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)的購(gòu)物中心相競(jìng)爭(zhēng)的亮點(diǎn)。

　　另一家扎根成都多年的連鎖零售企業(yè)——互惠超市的沒(méi)落則讓人唏噓不已?；セ葑鳛槌啥急就链笮瓦B鎖超市，成立于1994年，在成都可謂是家喻戶曉，其無(wú)力支撐的消息傳出后，互惠超市方面曾經(jīng)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)辟謠，但是隨著越來(lái)越多的供應(yīng)商撤貨、門店關(guān)閉以及員工的討薪，讓互惠超市的窘相暴露無(wú)遺。6月3日，記者在成都云影路看到，該互惠超市已經(jīng)暫停營(yíng)業(yè)，透過(guò)玻璃可以看到店內(nèi)，貨架散落一地，曾經(jīng)的繁華不在。

　　“互惠超市關(guān)門、歇業(yè)，是其當(dāng)初大肆擴(kuò)張、盲目布點(diǎn)所付出的代價(jià)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是優(yōu)勝劣汰的選擇，預(yù)計(jì)未來(lái)還會(huì)有更多小的連鎖品牌被大品牌收購(gòu)、兼并。

　　單體百貨 或?qū)⒈毁?gòu)物中心淘汰

　　101、天虹、尚泰這三家已經(jīng)關(guān)門或者即將閉店的百貨商場(chǎng)，有一個(gè)共同點(diǎn)，都不是賣場(chǎng)自持物業(yè)，這在一定程度上制約著百貨商場(chǎng)的發(fā)展，因?yàn)樯虉?chǎng)在制定各種策略的同時(shí)，必須考慮到店租成本問(wèn)題，而且還受到項(xiàng)目本身定位的諸多限制。同時(shí)，在同質(zhì)化嚴(yán)重、宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣、電商沖擊以及新興消費(fèi)理念影響下，非核心商圈的零售市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)日趨艱難，還有一些商場(chǎng)也已經(jīng)處于懸崖邊緣，如果不盡早轉(zhuǎn)型，步這三家店關(guān)門后塵的可能性非常大。

　　根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2015年4月，成都購(gòu)物中心總體量超700萬(wàn)平方米，位居全國(guó)第一。目前成都主城區(qū)有數(shù)據(jù)可查的購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)71個(gè)，平均每個(gè)行政區(qū)約12個(gè)。這71個(gè)購(gòu)物中心已開(kāi)業(yè)52個(gè)，在建19個(gè)。成都零售行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)慘烈程度不難想象，這樣的形勢(shì)也逼迫一些項(xiàng)目轉(zhuǎn)型。據(jù)悉，紅牌樓天虹商場(chǎng)關(guān)閉后，原址將由業(yè)主方打造成社區(qū)商業(yè)中心。而尚泰成都店停業(yè)后，原先所在的成都萬(wàn)象城樓層將不再有主力百貨進(jìn)駐，這些調(diào)整意味著購(gòu)物中心開(kāi)始去百貨化?！盁o(wú)論是百貨或者購(gòu)物中心，他們都只是載體，于使用者而言他們都是產(chǎn)品。”鄧耀華告訴記者，要轉(zhuǎn)型做社區(qū)型商業(yè)中心，開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商在短期內(nèi)是無(wú)法改變商圈的，關(guān)鍵是貼合客群的真實(shí)需求，首先滿足家庭型人群的消費(fèi)，設(shè)置更多的餐廳、超市、書(shū)店、早教中心等跟日常生活有關(guān)的業(yè)態(tài)。

　　成都閉店歇業(yè)的零售店

　　□本報(bào)記者 趙張冬

　　逆水行舟，不進(jìn)則退。對(duì)于任何行業(yè)都是金科玉律，放到零售業(yè)更是如此。在成都，一些占據(jù)著外人眼中黃金位置的商業(yè)中心深陷“百慕大”，經(jīng)歷著頻繁的更迭換代。近期，天虹、尚泰等知名品牌宣布閉店，讓這份名單中又多了幾個(gè)顯眼的名字，四川日?qǐng)?bào)記者來(lái)為大家盤點(diǎn)這些年歇業(yè)的零售店鋪品牌。

　　西武百貨

　　撤離地點(diǎn)：成都總府路商圈撤離時(shí)間：2009年12月31日

　　主打奢侈品的西武百貨開(kāi)業(yè)后，整體消費(fèi)人氣欠佳、品牌結(jié)構(gòu)組合等問(wèn)題，一直成為西武百貨總府路店的硬傷。2009年12月31日，西武百貨總府路店正式退出，此后原址由樂(lè)森百貨接手。

　　NOVO百貨

　　撤離地點(diǎn)：成都春熙路第一城、天府廣場(chǎng)“今站”撤離時(shí)間：2011年4月30日、2014年12月

　　由于合約期滿以及自身擴(kuò)張的需要，香港NOVO百貨于2011年4月30日從春熙路 “第一城”撤離。2014年12月，開(kāi)業(yè)不到半年的NOVO百貨從天府廣場(chǎng) “今站”撤場(chǎng)，據(jù)了解，原因主要為消費(fèi)購(gòu)買人氣差、經(jīng)營(yíng)效果不佳。

　　成都好又多新鴻店

　　撤離時(shí)間：2013年6月撤離地點(diǎn)：成都市建設(shè)南新路

　　2013年6月，營(yíng)業(yè)15年的好又多新鴻店正式停業(yè)，讓附近的居民唏噓不已。

　　太平洋百貨

　　撤離地點(diǎn)：成都春熙路商圈撤離時(shí)間：2013年10月27日

　　從1993年進(jìn)入，在春熙路入駐20年之后，太平洋百貨春熙店由于“租約到期”，而于2013年10月27日晚10點(diǎn)正式結(jié)束營(yíng)業(yè)。

　　成都好又多府青店

　　撤離時(shí)間：2014年4月撤離地點(diǎn)：成都府青路二段

　　2014年4月，好又多成都府青店撤離，該店開(kāi)業(yè)時(shí)間僅5年，其面積約3753平方米。

　　北京華聯(lián)成都一品天下店

　　撤離時(shí)間：2014年4月撤離地點(diǎn)：成都一品天下大街

　　據(jù)了解，2011年4月29日，北京華聯(lián)一品天下店攜場(chǎng)內(nèi)兩大主力店BHG時(shí)尚百貨及BHG生活超市同步開(kāi)業(yè)。2014年4月，當(dāng)時(shí)被定位為西2.5環(huán)一品天下商圈的首個(gè)一站式購(gòu)物中心，正式撤出。

　　成都人人樂(lè)人南店

　　撤離時(shí)間：2014年11月撤離地點(diǎn)：成都人民南路

　　2014年11月，人人樂(lè)人南店撤離人民南路，該店開(kāi)業(yè)不到2年，其經(jīng)營(yíng)面積3000多平方米。同月，人人樂(lè)還關(guān)閉了位于光華村街上的門店。