多個(gè)項(xiàng)目大體量入市

　　上周，南京樓市“紅5月”完美收官。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，全市共成交商品住宅7220套，環(huán)比增長(zhǎng)約15%。與此同時(shí)，5月份全市商品住宅認(rèn)購(gòu)量達(dá)到10886套，過(guò)萬(wàn)的數(shù)字也創(chuàng)下7年來(lái)新高。今年6月，南京預(yù)計(jì)上市6000套新房源，包括了榮盛文承熙苑、美麟香漫山、尚峰尚水、招商蘭溪谷、保利堂悅、萬(wàn)科尚都薈等10多家純新盤(pán)。有專家預(yù)計(jì)，5月紅火的勢(shì)頭或?qū)⒀永m(xù)。

　　據(jù)搜房網(wǎng)新房數(shù)據(jù)顯示，江北、城南是新房上市的主戰(zhàn)場(chǎng)。其中，江北板塊有招商蘭溪谷、榮盛文承熙苑、美麟香漫山、東方萬(wàn)匯城、明發(fā)云庭、恒輝假日廣場(chǎng)、天潤(rùn)城等近10家樓盤(pán)有推新計(jì)劃。城南板塊雖然樓盤(pán)數(shù)量不占優(yōu)，但有3家純新盤(pán)上市，分別是復(fù)地宴南都、保利堂悅和萬(wàn)科尚都薈。

　　此前，南京南站附近僅有萬(wàn)科九都薈1家樓盤(pán)主推住宅項(xiàng)目?，F(xiàn)如今，不時(shí)傳出大校機(jī)場(chǎng)有望于年內(nèi)搬遷的消息，再加上綠地之窗、證大喜瑪拉雅中心等商辦項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)盤(pán)，都為該區(qū)域板塊升值增加了一定的利好。萬(wàn)科趁勢(shì)推出純新盤(pán)尚都薈，戶型面積為90—135平方米。該項(xiàng)目銷(xiāo)售表示，新房的均價(jià)與九都薈的相比會(huì)有所上漲，預(yù)計(jì)為25000元/平方米。

　　該區(qū)域另外兩家新盤(pán)復(fù)地宴南都與保利堂悅，僅一街之隔，前者為毛坯項(xiàng)目，后者為精裝項(xiàng)目。據(jù)銷(xiāo)售透露，兩盤(pán)的首開(kāi)均價(jià)都會(huì)破兩萬(wàn)，其中保利堂悅的價(jià)格區(qū)間為23000—25000元/平方米，基本與萬(wàn)科項(xiàng)目持平?！按舜雾?xiàng)目首開(kāi)，預(yù)計(jì)同時(shí)推出5號(hào)、6號(hào)、11號(hào)、12號(hào)4棟房源，總計(jì)約700套左右，算是比較大體量了。”保利堂悅的銷(xiāo)售透露。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士判斷，由于開(kāi)盤(pán)時(shí)間、價(jià)格、定位、戶型設(shè)置等方面接近，三大新盤(pán)之間勢(shì)必發(fā)起一輪搶客大戰(zhàn)。

　　除了城南板塊幾家新盤(pán)外，城北的純新盤(pán)龍湖春江紫宸將于6月首開(kāi)，預(yù)計(jì)也要推出700多套房源。而江北的恒輝假日廣場(chǎng)、美麟香漫山等樓盤(pán)推出的房源均在200套以上。

　　此外，仙林湖板塊出現(xiàn)萬(wàn)達(dá)茂、高科榮境、金地湖城藝境、新城香悅瀾山等多家樓盤(pán)加推房源齊上市的場(chǎng)景。今年5月期間熱賣(mài)的萬(wàn)達(dá)茂也將趁勢(shì)加推500套左右的房源，金地湖城藝境也要推出200多套高層房源，均是大手筆。

　　同策咨詢南京公司副總經(jīng)理?xiàng)钿J指出，雖然近期南京樓市呈現(xiàn)出上升的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)，但是價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，說(shuō)明多數(shù)開(kāi)發(fā)商還是比較理智的。而今年下半年南京還將迎來(lái)一輪上市熱潮。