中新網(wǎng)西寧6月2日電 (孫睿)就青海支持存量房改造轉(zhuǎn)為公租房，青海省城鄉(xiāng)住房建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人2日表示，政府采用貨幣化方式消化存量房不會(huì)推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。

　　對(duì)于近年來(lái)青海省商品住房?jī)r(jià)格較高、上漲過(guò)快、空置率高等因素，青海省日前下發(fā)了《青海省城鄉(xiāng)住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好2015年住房保障工作的緊急通知》。要求青海各地要將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源，整體購(gòu)買在建房地產(chǎn)項(xiàng)目，用于棚改安置房和公共租賃住房，或?qū)⑸形撮_(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當(dāng)調(diào)整建設(shè)條件，優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)。

　　青海省城鄉(xiāng)住房建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，青海省從2008年開(kāi)始實(shí)施廉租租房制度，從2011年起把公租房建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，租金為市場(chǎng)租金水平的70%左右，租住5年期滿可選擇購(gòu)買。公租房房源主要通過(guò)政府投資建設(shè)或收購(gòu)、棚戶區(qū)改造、商品房開(kāi)發(fā)中配建、企業(yè)自建等方式多渠道籌集；有條件的地區(qū)可以逐步實(shí)行廉租房與公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行。

　　據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，2014年青海建設(shè)公共租賃住房(含廉租住房)26萬(wàn)套，基本建成24.7萬(wàn)套，入住17.7萬(wàn)套。2015年青海省擬定實(shí)施各類棚戶區(qū)改造5.5萬(wàn)戶，建設(shè)公共租賃住房2萬(wàn)套，截至2015年4月底，城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房開(kāi)工1.79萬(wàn)套，開(kāi)工率21%，同比下降11%；基本建成0.35萬(wàn)套，完成率9%；入住0.49萬(wàn)戶，完成率13%。

　　“支持居民自住和改善住房需求，可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。由于目前青海省供求關(guān)系不平衡，導(dǎo)致商品房的空置率提高，所以才會(huì)實(shí)施將商品房作為棚改安置房和公共租賃住房。”青海省城鄉(xiāng)住房建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，但青海省的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展基本上是穩(wěn)定的，青海的房產(chǎn)主要集中在省會(huì)西寧，西寧的房產(chǎn)主要做的是全省的房產(chǎn)，這對(duì)于全國(guó)來(lái)說(shuō)比較特殊。

　　從青海省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，1-4月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資45.26億元，下降8%，商品房銷售面積53.79萬(wàn)平方米，下降27.9%；商品房銷售額27.67億元，下降36.7%。

　　“目前青海省所有庫(kù)存房屋的消化周期不長(zhǎng)，不像其他一線城市，青海省的庫(kù)存消化周期按照近幾年青海省房屋銷售量計(jì)算，青海省的庫(kù)存消化周期為2至3年。所以青海希望通過(guò)市場(chǎng)化改革打通保障性住房和商品房的壁壘，采用貨幣化方式來(lái)消化待售商品房面積，但不會(huì)推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)?！鼻嗪Ｊ〕青l(xiāng)住房建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。(完)