他們可都不僅僅是想做房東

　　5月25日，優(yōu)客工場第一塊樓頂招牌亮相亦莊鋒創(chuàng)科技園，一個(gè)創(chuàng)業(yè)辦公、人脈社交與服務(wù)生態(tài)圈雛形顯現(xiàn)；往前推5天，魔方公寓推出“公寓+”戰(zhàn)略；而追溯到今年年初，還有潘石屹打造的靈活租賃的共享辦公空間SOHO 3Q正式運(yùn)營……從居住到辦公，各種房子都敞開懷抱迎接創(chuàng)業(yè)者登門。

　　優(yōu)客工場@北京

　　毛大慶：做創(chuàng)客的保姆

　　“我們是一個(gè)小小的空間，沒有多大，希望通過一個(gè)小的酵母菌，通過發(fā)酵作用，逐漸滋生出新的業(yè)態(tài)和模式?！眱?yōu)客工場自成立之日起，幾乎每一個(gè)有毛大慶參與的公開場合，一定會(huì)有優(yōu)客工場的廣告時(shí)間。離開萬科，固然讓毛大慶失去了大平臺(tái)背景，也恰好讓其個(gè)人能力得到更多認(rèn)可和釋放。

　　在毛大慶眼里，優(yōu)客工場要致力于打造最溫暖的行業(yè)辦公、人脈社交與服務(wù)生態(tài)圈。在這里，創(chuàng)業(yè)者享受到的不僅是辦公空間，優(yōu)客工場還會(huì)構(gòu)建其強(qiáng)大的投資人團(tuán)隊(duì)和導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)者提供實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)指導(dǎo)，聚攏法務(wù)、財(cái)務(wù)和人力顧問，幫助創(chuàng)業(yè)者處理繁瑣事物。

　　除了天使基金外，優(yōu)客工場還和銀行簽約，讓創(chuàng)業(yè)者便捷享受低成本金融服務(wù)。“要做創(chuàng)客們的保姆，雖然賺不到很多錢，但很多人需要我們?！?/p>

　　優(yōu)客工場的模式很快被市場接受，不到兩個(gè)月的時(shí)間，優(yōu)客工場與陽光100、房山高教園區(qū)等十多個(gè)物業(yè)簽訂了協(xié)議，基本完成北京重點(diǎn)地區(qū)的戰(zhàn)略性布局，有270多家企業(yè)申請加入優(yōu)客工場。5月25日，橘黃色的優(yōu)客工場招牌出現(xiàn)在亦莊鋒創(chuàng)科技園樓頂，兩三個(gè)月后，一批創(chuàng)客將在此閃亮。

　　魔方公寓@上海

　　圍繞公寓打造一個(gè)金融平臺(tái)

　　租下房子，裝修后隔成小間再轉(zhuǎn)租出去，坐收租金差價(jià)……這個(gè)場景不免讓人想到《功夫》里跋扈、潑辣的包租婆?？墒堑搅私衲?，隨著YOU＋、青客、魔方公寓等長租公寓的火熱，“二房東”的形象變得高大起來，一個(gè)兼具居住和工作的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈正在形成，公寓也搭上了創(chuàng)業(yè)這趟快車。

　　魔方公寓上海張江店尚未正式開業(yè)，已經(jīng)受到了廣大年輕人的關(guān)注。不同于傳統(tǒng)的民房租賃，每一間房都進(jìn)行了標(biāo)準(zhǔn)化裝修：一室一廳的格局，簡潔而溫馨。一樓中部設(shè)有公共活動(dòng)區(qū)域，咖啡吧、臺(tái)球桌……在這里，創(chuàng)業(yè)者可以自由辦公、洽談業(yè)務(wù)，也可以以球會(huì)友。

　　5月20日，魔方公寓正式推出“公寓+”戰(zhàn)略，包括“公寓+工作”、“公寓+金融”等多項(xiàng)內(nèi)容，為住戶提供求職、職業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)，提供更好的創(chuàng)業(yè)空間，同時(shí)還可讓住戶實(shí)現(xiàn)消費(fèi)貸和投資?！皩恚覀儠?huì)圍繞公寓打造一個(gè)金融平臺(tái)，住戶可以對項(xiàng)目進(jìn)行投資，擁有好項(xiàng)目的住戶也可能獲得融資?！蹦Х焦⑾嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　魔方公寓的模式已經(jīng)受到了資本市場的認(rèn)可。新戰(zhàn)略推出當(dāng)日，私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)美國華平投資集團(tuán)繼2013年對魔方進(jìn)行投資后，又追加投資近2億美元。有了這筆融資，魔方底氣十足。目前魔方在北京、上海、廣州、南京等10個(gè)大中型城市擁有共70家門店，到今年年底，魔方計(jì)劃將新開100家門店。

　　WeWork@美國

　　國內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體批量涌現(xiàn)

　　現(xiàn)在，每個(gè)人都站在創(chuàng)業(yè)的風(fēng)口。在“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的帶動(dòng)下，創(chuàng)客族空前活躍，一大批眾創(chuàng)空間、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體、孵化器等創(chuàng)業(yè)機(jī)構(gòu)涌現(xiàn)，盤算著如何將創(chuàng)業(yè)者拉入自己麾下。

　　創(chuàng)業(yè)孵化器的原型來自于美國的WeWork。2014年，專注于聯(lián)合辦公租賃市場的WeWork受到追捧，公司實(shí)現(xiàn)了1.5億美元的營業(yè)收入，營業(yè)利潤率達(dá)到30%，市場估值超過50億美元，“聯(lián)合辦公”的概念甚囂塵上。SOHO中國董事長潘石屹去年到美國看到WeWork后，決定把其搬回中國。今年2月，聯(lián)合辦公空間SOHO 3Q亮相，用戶可以只租一個(gè)星期、一張辦公桌或一間辦公室，帶著手機(jī)和電腦即可投入工作。

　　WeWork模式引入后是否適應(yīng)中國本土化的環(huán)境成為關(guān)注的焦點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，或許WeWork發(fā)展模式在中國難以得到美國的發(fā)展速度，但是在創(chuàng)業(yè)熱潮推動(dòng)下，其仍舊是各大地產(chǎn)商和相關(guān)創(chuàng)業(yè)者應(yīng)該關(guān)注的創(chuàng)新方向。

　　毛大慶對優(yōu)客工場是中國版WeWork的說法并不贊同，“我們更像是‘加速器’，是企業(yè)有了一定規(guī)模后的選擇?！泵髴c不僅是為創(chuàng)業(yè)者提供辦公空間的“二房東”，還扮演著創(chuàng)業(yè)投資人的角色，高校創(chuàng)業(yè)社團(tuán)成為他的一大目標(biāo)人群。近日，優(yōu)客工場與北京高校的創(chuàng)業(yè)組織與社團(tuán)聯(lián)合組辦了北京高校創(chuàng)業(yè)社團(tuán)聯(lián)合選拔賽，毛大慶對獲得一等獎(jiǎng)的QuickSign投了20萬元?jiǎng)?chuàng)業(yè)基金。

　　北京晨報(bào)記者 楊奕

　　■特寫

　　老潘變身“包租公”后……

　　敢做俯臥撐，

　　也敢往臉上涂“糨糊”

　　想見潘石屹，現(xiàn)在很容易。奧森公園的跑道上，望京SOHO的廣場前，以及各種跟青春、創(chuàng)業(yè)相關(guān)的論壇上，都可以找到這個(gè)年過半百，卻永遠(yuǎn)戴著黑框眼鏡，長著娃娃臉的“潘大大”。

　　“時(shí)間有限，就做半張臉好了，感覺皮膚緊繃了呢?！苯衲?月，“包租公”潘石屹例行拜訪新“租戶”?！案馈惫綜EO劉迪熱情邀請潘總體驗(yàn)射頻類面部提升。“人生第一次美容。他們給我的建議是，以后不要笑，臉上皺紋太多?！斌w驗(yàn)完畢后，潘石屹敬業(yè)地在微博上發(fā)布體驗(yàn)報(bào)告，而這家致力于做成移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)美容整形第一平臺(tái)的創(chuàng)業(yè)公司，也獲得了更多的關(guān)注。

　　上周四中午，望京SOHO塔7新開張的西少爺肉夾饃人山人海。據(jù)西少爺創(chuàng)始人孟兵透露，這個(gè)位置是從星巴克手里“搶過來的”。潘石屹和孟兵的俯臥撐PK賽有了最終結(jié)果，潘石屹以202比126的絕對優(yōu)勢，領(lǐng)先從小練體育的孟兵。西少爺為此送出了7600個(gè)肉夾饃。潘石屹說，過去創(chuàng)業(yè)講究資源和關(guān)系，但互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代不同，無論是富二代還是草根都可以，這就是進(jìn)步?！斑@一波創(chuàng)業(yè)者代表著新經(jīng)濟(jì)勢力，我們希望能積極支持新經(jīng)濟(jì)?！?/p>

　　放下架子，走到年輕人中去的潘石屹獲得了互聯(lián)網(wǎng)公司的認(rèn)可。3個(gè)月前，在百合網(wǎng)總部搬遷至望京SOHO的典禮上，潘石屹高喊：“連找對象都互聯(lián)網(wǎng)了，還有什么行業(yè)沒有互聯(lián)網(wǎng)?！比缃瘢白尭嗟幕ヂ?lián)網(wǎng)公司入駐SOHO中國”的目標(biāo)快速達(dá)成，超過80%的租戶是互聯(lián)網(wǎng)公司。

　　變化也在發(fā)生。3個(gè)月前，這里的地下停車場還是免費(fèi)的。如今，這群加入創(chuàng)業(yè)大潮的小伙伴每天中午都要去路邊轉(zhuǎn)悠，一旦發(fā)現(xiàn)空車位，便上演搶車位比賽。

　　北京晨報(bào)記者 韓元佳