昨日，深圳市規(guī)劃和國土資源委發(fā)消息稱，“6月17日我市將取消住房限購政策”為不實謠傳，深圳將繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策。

　　不過，在辟謠的同時，北京切切實實公布了對樓市的利好，公積金貸款政策最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整至20%，有1套住房并已結(jié)清個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%。

　　昨日，北京住房公積金管理中心下發(fā)《北京住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個人貸款政策有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），宣布再次調(diào)整北京公積金貸款政策。

　　新政指明，首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。有1套住房并已結(jié)清個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。

　　而2014年北京市公積金中心規(guī)定，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，最低首付款比例為20%，貸款最高額度調(diào)整為120萬元。

　　兩者相比，6月1日起新申請的公積金貸款將不再按照房屋性質(zhì)和套型建筑面積區(qū)分首付款比例和貸款額，只要是首套普通商品房都可以按首付20%的比例執(zhí)行。

　　4月，上海發(fā)布公積金新政，購買首套自住住房，家庭最高貸款額度由60萬調(diào)整至100萬，繳交補充公積金的，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元，并已經(jīng)自4月15日起正式實施。

　　至此，全國已經(jīng)有一百多個城市調(diào)整了公積金政策。

　　分析：

　　房產(chǎn)政策將繼續(xù)寬松

　　“公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的購房工具，而且公積金的利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折，對于市場有直接的刺激影響。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京公積金的政策全面改變?yōu)檎J(rèn)房不認(rèn)貸，對過去結(jié)清的貸款不計算，這對于北京市場來說，大部分改善型需求都有使用公積金的可能性。

　　“對市場購房者入市的積極性將有明顯提高，后續(xù)將還有松綁真實改善需求的政策，預(yù)計2015年北京乃至全國房地產(chǎn)市場的政策將繼續(xù)寬松?！睆埓髠ケ硎?。（記者潘彧）