最近，在江蘇省交通廳提出的2015年度10件為民服務(wù)實(shí)事中，南京麒麟有軌電車通車的事宜被提上日程，預(yù)計(jì)今年8月份即將通車。麒麟有軌電車1號線通車后，將與地鐵2號線實(shí)現(xiàn)無縫對接，這對于麒麟板塊是一大利好。麒麟板塊目前主要有三盤在售，可售住宅量超過千套，堪稱剛需的大本營。

　　■本報(bào)地產(chǎn)評論員 劉莉

　　第一站 中海國際社區(qū)

　　幼兒園到初中全配套

　　●產(chǎn)品信息：在售三期80、115㎡，還有前期剩余95、97㎡房源可售。

　　●售價(jià)：折后12500元/㎡（58號樓）

　　乘地鐵2號線從新街口出發(fā)，大概18分鐘抵達(dá)馬群站，從2號口出站后有中海國際社區(qū)的看房車可坐，不到10分鐘即可來到現(xiàn)場售樓處。下半年麒麟有軌電車1號線開通后，可以坐有軌電車直接到馬群站換地鐵。

　　在麒麟板塊，中海國際社區(qū)的品牌優(yōu)勢無疑是首屈一指的。兩層的售樓處未來是小區(qū)的幼兒園，項(xiàng)目還配建有小學(xué)到初中的九年制學(xué)校，今年下半年就能交付給政府。

　　項(xiàng)目主要在售的是三期58號樓房源，面積為80、115㎡，其他樓棟目前還有95、97㎡的三房兩廳一衛(wèi)房源在售。除了剛需房源外，中海還有御山府7層帶電梯的花園洋房可選，面積115-285㎡。

　　第二站 啟迪方洲

　　高附贈空間最誘人

　　●產(chǎn)品信息：在售水景樓王為實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，主力戶型89㎡-127㎡

　　●售價(jià)：折后12700元/㎡

　　啟迪方洲與中海國際社區(qū)之間只隔著一條天成路，而路西側(cè)的啟迪方洲更靠近麒麟新城配套的大型公園，生態(tài)環(huán)境宜人。

　　小區(qū)北側(cè)就是正在建設(shè)中的有軌電車一號線，啟迪大街站和天澤路站兩個(gè)站點(diǎn)就在小區(qū)門口。置業(yè)顧問透露，小區(qū)門口的公交線也在規(guī)劃中，未來將能快速對接馬群地鐵站。

　　在售的水景樓王樓棟前就是彩虹灣湖景，視線沒有遮擋，觀景效果不錯(cuò)，主力戶型為89㎡三房，127㎡四房，均價(jià)12700元/㎡。

　　啟迪方洲最打動筆者的是其高附贈戶型。其中，89㎡的戶型做到了客廳、主臥、次臥都朝南，北側(cè)的陽臺和儲藏室可以打通改造成書房，整個(gè)戶型方正緊湊，適合工作不久的年輕剛需?，F(xiàn)場看房的一對中年夫婦則比較中意127㎡的四房兩廳兩衛(wèi)戶型，同樣三面朝南，南北通透，站在南陽臺上既能俯瞰彩虹灣，又能遠(yuǎn)眺青龍山，景觀讓人心醉，而陽臺加飄窗等高達(dá)十幾個(gè)平方米的贈送面積，難怪其號稱“戶型王”。

　　第三站 中南世紀(jì)雅苑

　　首次開賣精裝房

　　●房源信息：5月22日開盤推出了9號樓的128套精裝房源和4號樓的167套房源，85-93㎡。

　　●售價(jià)：精裝房均價(jià)15300元/㎡，毛坯房13800元/㎡

　　中南世紀(jì)雅苑離馬群地鐵站要更近一些，在馬群乘坐164路或Y5路公交車，可以直接到達(dá)售樓處。項(xiàng)目還臨近棲霞幸福城小區(qū)，可以享受到那里的菜場、超市等生活配套。距離一中馬群分校也比較近，只需步行十幾分鐘。

　　目前在售的是上周五開盤推出的9號樓精裝房源和4號樓毛坯房源，其中9號樓高34層，一層4戶，面積85、93平方米，成交均價(jià)15300元/㎡；4號樓毛坯房源，面積85、89、93㎡，成交均價(jià)13800元/㎡。這是中南世紀(jì)雅苑首次推出精裝房源。

　　中南聘請了綠城物業(yè)提供服務(wù)，未來小區(qū)將實(shí)現(xiàn)智慧無線wifi全覆蓋，亮點(diǎn)多多。