□地產(chǎn)評論員 孟子諒

　　2015年至今，房地產(chǎn)利好政策連續(xù)落地。

　　伴隨著央行1月份發(fā)布的《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，以及2月份連續(xù)出臺降準(zhǔn)和降息的“重磅炸彈”。4月20日起，央行再次下調(diào)了各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn)。

　　5月11日，中國人民銀行再次宣布，自2015年5月11日起，金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至5.1%，同時將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限，由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍，其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存款利率均相應(yīng)做出了調(diào)整。

　　隨著一系列政策的出臺，全國樓市回暖的跡象較為明顯，推盤量和成交量都有較為顯著的環(huán)比回升，房源數(shù)量也已經(jīng)恢復(fù)到去年同期水平。

　　而央行政策輪番出臺之后，上海也隨即出臺新政，將住房公積金貸款利率五年以上下調(diào)至3.75%。

　　有數(shù)據(jù)顯示，今年5月上半月，上海新建商品住宅成交量已經(jīng)達(dá)到近50萬平方米，同比環(huán)比均出現(xiàn)大幅上漲，更是創(chuàng)下近6年的成交新高，成交量水平逐漸向2009年市場行情靠攏。按照當(dāng)前正常水平估算，5月成交量有望再度突破120萬平方米，4、5月成交量將超過今年一季度整體成交。

　　上海樓市形勢好轉(zhuǎn)，未來價格的漲幅似乎正“箭在弦上”。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在此背景下，一些兼顧高端品質(zhì)與價值潛力的優(yōu)質(zhì)住宅將成為市場追捧的熱點(diǎn)。

　　例如上實(shí)濱湖城·和墅，項(xiàng)目臻選上海水源保護(hù)區(qū)內(nèi)的上佳地段，擁有水綠相攜、景致如畫的健康生活形態(tài)。該產(chǎn)品為約280-390平方米木獨(dú)棟，總價800萬元起，是占地1.5畝的國際精工大作。