5月14日，地產(chǎn)界大地震，萬達(dá)與萬科“聯(lián)姻”了。

　　然而，萬萬聯(lián)手在鄭州有了下文。

　　鄭州晚報(bào)記者 趙娟

　　市場(chǎng)表現(xiàn)可圈可點(diǎn) 誰是“超級(jí)萬”引爭(zhēng)端

　　眾所周知，萬達(dá)最擅長(zhǎng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。萬達(dá)擁有中國(guó)最多的商業(yè)地產(chǎn)。截至2014年底萬達(dá)已開業(yè)的萬達(dá)廣場(chǎng)總數(shù)達(dá)到107座，已開業(yè)持有物業(yè)總建面2156萬方，消費(fèi)客戶群體極為龐大。資料顯示在2014年上市房企租金收入排行榜中，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)收入達(dá)1078.71億元，其持有的物業(yè)租金收入以103.52億元穩(wěn)居全國(guó)第一梯隊(duì)，僅次于新鴻基與九龍倉(cāng)，足見其運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的能力。

　　在鄭州，萬達(dá)優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力也得以體現(xiàn)。自2009年進(jìn)駐鄭州，就開始潛移默化地改變著這個(gè)城市的面貌和商業(yè)格局，現(xiàn)有二七萬達(dá)廣場(chǎng)、中原萬達(dá)廣場(chǎng)、鄭州萬達(dá)中心等項(xiàng)目。目前，萬達(dá)所有物業(yè)的市場(chǎng)銷售情況和后期業(yè)主經(jīng)營(yíng)情況都較為理想，市場(chǎng)對(duì)萬達(dá)品牌認(rèn)知度也是有目共睹，近日正在開售的鄭州萬達(dá)中心，其寫字樓、豪宅以及即將面世的商鋪，在鄭州可謂是首屈一指的產(chǎn)品。

　　而萬科以住宅開發(fā)見長(zhǎng)。在住宅領(lǐng)域，萬科歷來被視作行業(yè)標(biāo)桿，公司是行業(yè)內(nèi)率先大規(guī)模推廣裝修房、將綠色建筑理念融入產(chǎn)品的企業(yè)，是全國(guó)首個(gè)住宅銷售超過千億的企業(yè)，2008年成為全球最大的住宅開發(fā)商。根據(jù)其2014年年報(bào)，去年萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額2151.3億元，同比增長(zhǎng)25.9%，在全國(guó)商品房市場(chǎng)的占有率由2.09%提升至2.82%。雖然其銷售業(yè)績(jī)被綠地趕超，在國(guó)內(nèi)房企中仍然一騎絕塵。

　　在鄭州市場(chǎng)上，萬科的表現(xiàn)亦是可圈可點(diǎn)。2013年，萬科初入鄭州，布局萬科·美景 龍?zhí)?、萬科城，其中于2013年底開盤的萬科城，每次開盤均創(chuàng)下驚人銷售紀(jì)錄。目前，鄭州萬科在售項(xiàng)目以剛需和改善為主，其中萬科·美景龍?zhí)庙?xiàng)目走的是高端路線。