今年的紅五月，并沒有像往年那樣紅紅火火，反倒是刮起了一波又一波的“促銷搶跑風”——先有“保利讓利3個億”，后有“龍湖一折到底的12級龍卷風”和“5折優(yōu)惠的金科金鋪節(jié)”……一系列的優(yōu)惠把購房者砸得眼花繚亂。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，對市場相對比較敏感的龍頭房企選擇在5月促銷跑量，一方面是為了沖擊半年業(yè)績，另一方面則是搶占市場窗口期。而且在龍湖、保利、金科等大企業(yè)促銷的帶動之下，不排除一些中小企業(yè)跟進促銷，從而引發(fā)整個樓市新的變局。

　　龍頭房企大招促銷搶收成功

　　重慶進入5月以來的大規(guī)模促銷，由“保利讓利3個億”拉開序幕，緊隨其后的“龍湖一折到底的12級龍卷風”以及“5折優(yōu)惠的金科金鋪節(jié)”。

　　據(jù)了解，保利在重慶旗下制定高層套內(nèi)7900元/平方米封頂，洋房套內(nèi)1萬元/平方米封頂，別墅套內(nèi)1.5萬元/平方米封頂?shù)膬?yōu)惠政策，一經(jīng)公布就掀起了軒然大波。同時也為保利贏得了不菲的銷售業(yè)績。據(jù)知情人士透露，僅上周保利銷售業(yè)績就有數(shù)億元。

　　作為重慶本土龍頭房企的龍湖，上周掀起的“龍卷風”促銷活動，也為龍湖贏得了“5億周”。根據(jù)重慶銘騰機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，僅上周內(nèi)，龍湖總共斬獲了超過5億元的銷售業(yè)績，其中商業(yè)大約為3.7億元，住宅約為1.4億元。

　　而金科借助“金鋪節(jié)”也獲得了靚麗的銷售業(yè)績。其中表現(xiàn)最為搶眼的是金科天宸。該項目上周總共銷售近億元。

　　中小房企或?qū)⒏M降價出貨

　　常言道，沒有賣不掉的房子，只有賣不出的價格。龍湖、保利、金科的大規(guī)模促銷的效果可以說是立竿見影，這也讓其他很多房企躍躍欲試。

　　“市場需求是存在的，關(guān)鍵看價格是否達到了購房者的預(yù)期，尤其是對于大多數(shù)商業(yè)投資而言，他們更加看重未來的投資回報，只要價格一旦達到他們的心理價位，那么這些投資者定然會果斷出手”，重慶中原地產(chǎn)戰(zhàn)略資源中心副總監(jiān)分析指出，尤其是像龍湖、保利等企業(yè)，他們對市場更加敏感，對市場未來走勢判斷更加精準，所以他們在搶市場窗口期抓緊跑量出貨。

　　孫剛同時指出，大型房企出貨壓力本來就很大，加上重慶的供應(yīng)量一直處于高位。而今市場在多重利好推動下并沒有預(yù)想樂觀。所以這些開發(fā)商才抓緊跑量。

　　“在龍頭房企的帶動之下，不排除還會有其他開發(fā)商，特別是一些資金實力不是特別強的開發(fā)商跟進促銷?！睂O剛分析道。

　　最佳買房時機已經(jīng)到來？

　　在龍頭房企帶頭大規(guī)模促銷的帶動之下，一些本來還在觀望的購房者也加快了入市步伐，特價是現(xiàn)在很多創(chuàng)出新低價格的項目，更是吸引了眾多購房者關(guān)注。

　　家住楊家坪的譚小姐，在保利誘人價格的刺激下，本來有房的她也萌生了換房念頭，最打動她的就是“錯過了這個價格，估計以后很難再碰到了”。

　　另外值得一提的是，龍湖一內(nèi)部員工，在比較了多個項目之后，最近購買了龍湖聽藍灣的一套聯(lián)排別墅。此外，最近有很多地產(chǎn)從業(yè)者或者相關(guān)行業(yè)人員都在考慮買房。

　　他們共同的理由是“當前真的是一個市場低點，而且國家政策也很寬松，正是買房的好機會”。一位業(yè)內(nèi)人士毫不諱言地指出，目前市場上很多項目能不虧本就不錯，虧著賣的項目都有不少，此時不買房更待何時？

　　重慶晚報記者 甘劉林