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2025年01月09日 星期四

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天津出臺公積金松綁新政 一線城市現(xiàn)政策托市預(yù)期

　　北京商報(bào)訊(記者 錢瑜 彭耀廣)隨著“3·30”新政出臺、央行半年內(nèi)三次降息和兩次降準(zhǔn)，各地方政府為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場格局，紛紛出臺托市政策。天津市日前出臺公積金新政，降低首付款比例、提高貸款最高限額。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，作為準(zhǔn)一線城市的天津再度放寬政策，未來更多的一線城市或?qū)⒊雠_寬松政策。

　　據(jù)天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)消息，貸款政策將降低首付比例和提高貸款最高限額。

　　今年以來，多地政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇，紛紛放寬公積金等政策，如海南、福建等地。作為準(zhǔn)一線城市的天津出臺寬松政策，那北上廣深等一線城市接下來是否會出臺相關(guān)政策呢?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若上半年房地產(chǎn)市場成交不理想，一線城市將出臺新的托市政策。

　　以北京為例，盡管“3·30”新政后4月新房以及存量房成交火熱，但整體來看，2015年市場成交并沒有預(yù)期中理想。根據(jù)北京市住建委公布的前4月房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及銷售面積顯示，北京市合計(jì)銷售面積297.4萬平方米，同比下降16.7%;待售面積2002萬平方米，同比增長6.8%。

　　張宏偉預(yù)測，北京或?qū)⒃?、8月出臺新的托市政策。最有可能的是對限購采取定向?qū)捤烧撸渲邪ǚ艑捪拶張?zhí)行條件，縮短社保納稅繳納的時(shí)間限定，由五年變成三年或兩年。

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