長春晚報記者 楊丹

　　住了兩年的房子終于要辦產(chǎn)權(quán)證了，可大家卻瘋傳物業(yè)公司放話“不繳清物業(yè)費就不給辦產(chǎn)權(quán)證”。居民們質(zhì)疑，如此掛鉤收費合理嗎？

　　2013年5月，市民李先生在武漢路與東環(huán)城路交會處附近買了一套房子，入住后，每年都按時繳納物業(yè)費。2014年年末，他發(fā)現(xiàn)自家臥室墻壁出現(xiàn)裂痕，與鄰居交流得知其他業(yè)主也出現(xiàn)類似的情況。李先生找到物業(yè)公司登記情況，卻遲遲沒有人過問此事。李先生對此很生氣，于是就在今年5月初物業(yè)公司催繳物業(yè)費時，沒有按時繳納。

　　這幾天，李先生聽說小區(qū)有些居民接到電話，通知辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜。經(jīng)過打聽，不少鄰居告訴李先生，辦理產(chǎn)權(quán)證需要先繳納物業(yè)費。李先生對此挺不滿，他覺得物業(yè)公司有責任修理房屋墻壁裂痕，只要修好了，自己就會繳納物業(yè)費。李先生認為，繳納物業(yè)費與辦理房屋產(chǎn)權(quán)不應該掛鉤。

　　22日下午，記者聯(lián)系了管理李先生所在小區(qū)的物業(yè)公司。工作人員介紹，房屋產(chǎn)權(quán)證由產(chǎn)權(quán)交易中心給地產(chǎn)售樓處名單，按照購買房屋的方式如全款購房、商業(yè)貸款購房、公積金貸款購房，再分別通知小區(qū)業(yè)主辦理。至于要繳清物業(yè)費才能辦理產(chǎn)權(quán)證的說法，他們并不清楚。李先生家房屋存在的問題，他們會盡快聯(lián)系業(yè)主處理。

　　長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局的工作人員介紹，無籍房的房屋產(chǎn)權(quán)證一般由委托公司或物業(yè)公司辦理。物業(yè)公司提供服務(wù)，欠物業(yè)費的住戶應該繳清物業(yè)費，但與辦理產(chǎn)權(quán)證沒有關(guān)系。

　　吉林劉繼業(yè)律師事務(wù)所劉律師表示，繳納物業(yè)費是業(yè)主必須要履行的責任，業(yè)主享受了服務(wù)就應該向物業(yè)公司繳費。但是否繳納物業(yè)費，不能作為為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的前提條件。