近期拍賣(mài)情報(bào)

　　記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：滿(mǎn)堂紅

　　比市價(jià)單價(jià)低1萬(wàn)多元，又是電梯小兩房，且位于東圃“剛需”租售需求殷切的地段，你說(shuō)這個(gè)標(biāo)的是不是投資者的心頭好？記者說(shuō)的是東圃廣場(chǎng)一個(gè)電梯9樓的46平方米兩房單位，起拍價(jià)1.4萬(wàn)多元/m2出頭，而周邊市價(jià)已到2萬(wàn)~2.5萬(wàn)元/m2，如果競(jìng)爭(zhēng)的人不多，的確拍到就是賺到。此外，三元里交吉樓梯樓頂樓標(biāo)的單價(jià)“7字頭”起拍，比市價(jià)略低四五千元。這兩個(gè)標(biāo)的總價(jià)都在60多萬(wàn)元，三元里樓梯9樓單位面積為82平方米，若論租賃價(jià)格，東圃標(biāo)的略勝一籌。

　　標(biāo)的一：天河區(qū)東圃黃村西路82號(hào)903房，建筑面積：46.0662平方米；起拍價(jià)：653816元；保證金：65000元；交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：6月2日16時(shí)30分，拍賣(mài)行：廣東中槌拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于東圃廣場(chǎng)天祥閣內(nèi)。該小區(qū)位于東圃中心地段，南鄰中山大道中，東至環(huán)城高速公路、大觀南路，西臨黃村西路，交通網(wǎng)絡(luò)非常成熟。小區(qū)綠化和衛(wèi)生狀況較好，居住環(huán)境舒適。周邊有東圃中學(xué)、市18中學(xué)、東圃人民醫(yī)院、區(qū)紅十字會(huì)醫(yī)院、東圃大馬路商業(yè)街等公共、商業(yè)配套。步行15分鐘可達(dá)地鐵4號(hào)線(xiàn)車(chē)陂和黃村站，附近還有黃村西路、東圃等公交車(chē)總站，交通配套良好。目前同類(lèi)型物業(yè)二手均價(jià)20000~25000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約14193元/m2。

　　據(jù)了解，該拍賣(mài)標(biāo)的位于一棟19層電梯樓第9層，二梯八戶(hù)，2房1廳，裝修一般，西南向望鄰樓，景觀較差，樓齡約10年，外墻為條形瓷磚，保養(yǎng)良好，外觀較新；持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2010年，證過(guò)兩年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從2001年3月14日起，交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的二：白云區(qū)三元里群英大街19號(hào)902房，建筑面積：82.4512平方米；起拍價(jià)：633224.96元；保證金：63000元；交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：6月3日16時(shí)30分，拍賣(mài)行：廣州運(yùn)昌拍賣(mài)行有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于白云區(qū)三元里群英大街19號(hào)內(nèi)，臨近機(jī)場(chǎng)路，交通便捷，附近人文居住氛圍濃厚。周邊有桂花崗中（?。W(xué)、三元里中（?。W(xué)、梓元崗中學(xué)、卜蜂蓮花、中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院、白云區(qū)婦幼保健院等生活設(shè)施，公共、商業(yè)配套完善。101路、103路、105路等多條公交線(xiàn)路途經(jīng)，步行10分鐘即可到達(dá)2號(hào)線(xiàn)三元里地鐵站，交通十分方便。目前同類(lèi)型物業(yè)的二手均價(jià)在10000~15000元/m2之間，而該標(biāo)的起拍價(jià)約7679元/m2。據(jù)了解，拍賣(mài)標(biāo)的位于一棟9層樓梯樓第9層，一梯四戶(hù)，樓齡約20年，外墻為石米，保養(yǎng)一般，外觀較舊；持有房產(chǎn)證登記號(hào)，登記時(shí)間2013年5月8日，證過(guò)兩年，使用性質(zhì)為住宅，已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從1992年8月1日起，交吉拍賣(mài)。

　　標(biāo)的三：越秀區(qū)東沙角路35號(hào)402房，建筑面積：83.2961平方米；起拍價(jià)：1555572元；保證金：155000元；不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：6月3日14時(shí)30分，拍賣(mài)行：廣東德寶國(guó)際拍賣(mài)有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣(mài)對(duì)象位于東堤水岸1棟內(nèi)。該小區(qū)東鄰東沙角路，南臨東堤二馬路，西鄰挹翠路，北近越秀南路，周邊有挹翠花園、椰誠(chéng)閣等住宅小區(qū)，整體居住環(huán)境良好。附近有市40中學(xué)、紅火炬小學(xué)、珠江路小學(xué)、永曜北小學(xué)、越秀區(qū)第二中醫(yī)醫(yī)院、江灣商業(yè)中心等公共商業(yè)設(shè)施，生活配套齊全。離地鐵六號(hào)線(xiàn)團(tuán)一大廣場(chǎng)站步行約5分鐘，越秀南路、大沙頭碼頭等公交車(chē)站有多條公交線(xiàn)路途經(jīng)。目前同類(lèi)型物業(yè)二手均價(jià)在27000~32000元/m2之間，該標(biāo)的起拍價(jià)約18675元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣(mài)標(biāo)的位于一棟28層電梯樓第4層，二梯八戶(hù)，2房2廳間隔，裝修一般，外墻為方塊磚，保養(yǎng)良好；產(chǎn)權(quán)人為開(kāi)發(fā)商，使用性質(zhì)為住宅，已征收國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，房屋現(xiàn)有人居住，不交吉拍賣(mài)。