傭金價(jià)格戰(zhàn)全面打響

　　“互聯(lián)網(wǎng)＋”正攪動(dòng)傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介行業(yè)。5月20日，搜房網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至5月13日，搜房網(wǎng)已在北上廣深等11個(gè)城市推出互聯(lián)網(wǎng)中介新模式，總計(jì)成交房源4100套，為購房者節(jié)省成本1．5億元。

　　今年年初，搜房網(wǎng)推出自有電商交易平臺(tái)，打造互聯(lián)網(wǎng)中介，只收取成交價(jià)0．5％的傭金，而傳統(tǒng)中介傭金標(biāo)準(zhǔn)在2％至3％左右。低廉的傭金和“互聯(lián)網(wǎng)思維”的服務(wù)讓不少二手房買家和賣家都跳過傳統(tǒng)中介店面，直接選擇搜房交易平臺(tái)交易。隨著互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介的迅猛發(fā)展，線上線下的傭金價(jià)格戰(zhàn)也隨之打響。 鏈家、我愛我家、愛屋吉屋等房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也先后布局Ｏ2Ｏ，紛紛推出超低傭金的二手房電商平臺(tái)。武漢等地一些中介企業(yè)也推出只收“1％傭金”的政策。與此同時(shí)，官方背景的房地產(chǎn)交易網(wǎng)站也加入進(jìn)來。北京市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)近日上線，未來買家和賣家可直接在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)對(duì)接、“零中介費(fèi)”，降低二手房房產(chǎn)交易成本。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著越來越多互聯(lián)網(wǎng)中介的加入，二手房市場(chǎng)的傭金價(jià)格戰(zhàn)將更加白熱化。雖然傳統(tǒng)中介行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)＋”化趨勢(shì)不可避免，現(xiàn)有的中介市場(chǎng)格局面臨著新一輪洗牌，但僅靠低價(jià)搶占市場(chǎng)的模式不可持續(xù)，未來應(yīng)更注重產(chǎn)品品質(zhì)方面的角逐。

　　未來買賣房子可甩開中介

　　記者從日前在深圳召開的“云估價(jià)”創(chuàng)新發(fā)展論壇了解到，目前，國內(nèi)超過500余家估價(jià)機(jī)構(gòu)正在聯(lián)合構(gòu)建基于“互聯(lián)網(wǎng)＋評(píng)估機(jī)構(gòu)”的大數(shù)據(jù)平臺(tái)，未來銀行、房地產(chǎn)企業(yè)以及其他相關(guān)單位可通過“云估價(jià)”平臺(tái)的大數(shù)據(jù)進(jìn)行價(jià)值挖掘。

　　“簡(jiǎn)單來說，未來業(yè)主在買賣房子的時(shí)候，不需要通過房產(chǎn)中介去開展估價(jià)環(huán)節(jié)，一方面減少了此環(huán)節(jié)產(chǎn)生的‘灰色’成分，另一方面，基于大數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)，銀行機(jī)構(gòu)也可以得到更加透明、可靠的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，進(jìn)一步降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)?！薄霸乒纼r(jià)”項(xiàng)目主導(dǎo)公司深圳房訊通信息技術(shù)有限公司總經(jīng)理孫杰向記者描述“云估價(jià)”大數(shù)據(jù)帶來的前景時(shí)說道。

　　記者了解到，2010年11月，深圳房訊通公司聯(lián)合全國眾多土地、房地產(chǎn)、資產(chǎn)評(píng)估等機(jī)構(gòu)著手建設(shè)該套綜合性第三方數(shù)據(jù)平臺(tái)。目前，該套系統(tǒng)已經(jīng)接入了全國范圍內(nèi)500余家估價(jià)機(jī)構(gòu)，其中一、二級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)占市場(chǎng)總量的80％左右。并且，該系統(tǒng)已經(jīng)創(chuàng)建了統(tǒng)一的“房地產(chǎn)數(shù)據(jù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”，以便成員單位參照?qǐng)?zhí)行及統(tǒng)一應(yīng)用。在數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，數(shù)據(jù)查詢可實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)字段在全國多城市之間的橫向?qū)Ρ取?據(jù)新華社