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2013年拿地至今未開(kāi)盤(pán)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-05-22 10:33:36  來(lái)源：金陵晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　這個(gè)新盤(pán)是城北的“悠山醉月”，由南京昆侖沃華置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，2013年6月昆侖沃華通過(guò)土地拍賣方式獲取G32、G33地塊，建筑面積為115124.4㎡，為5棟住宅和2棟商業(yè)。G32、G33地塊的樓面地價(jià)分別是9014元/㎡和9247元/㎡，是2013年該區(qū)域中成交地價(jià)最高的兩幅地塊，當(dāng)時(shí)周邊同類項(xiàng)目的地價(jià)僅5000元/平米左右。

　　項(xiàng)目于2014年7月開(kāi)工，進(jìn)度較慢，目前除了3號(hào)樓與6號(hào)樓快要封頂外，其余5棟仍在打地基。

　　在建3號(hào)樓和6號(hào)樓，今年2月7日領(lǐng)到銷售許可證。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，3號(hào)樓有145套房，6號(hào)樓有84套房，總共229套房源。但近4個(gè)月過(guò)去了，認(rèn)購(gòu)和成交量仍顯示為零，土地則處于抵押狀態(tài)。

　　“毛坯價(jià)約19500元/㎡，均價(jià)16500元/㎡。如果想買先交2萬(wàn)元訂金，但我們也不清楚什么時(shí)候能開(kāi)盤(pán)?！庇粕阶碓马?xiàng)目的銷售人員表示。他透露已經(jīng)有40個(gè)客戶交了2萬(wàn)元的訂金，但是合同至今都沒(méi)有簽，所以網(wǎng)上也沒(méi)有認(rèn)購(gòu)與成交數(shù)據(jù)。

　　業(yè)內(nèi)知情人士表示，首次開(kāi)盤(pán)蓄水還不足兩成，在當(dāng)下已回暖樓市確實(shí)屬于較差數(shù)據(jù)，如果轉(zhuǎn)為公開(kāi)的網(wǎng)上房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)，會(huì)影響樓盤(pán)形象，直接導(dǎo)致項(xiàng)目遲遲不敢開(kāi)盤(pán)。

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