■本報(bào)地產(chǎn)評論員 朱靜

　　從20多塊戶外大牌向南京發(fā)問：“你曾經(jīng)的美好時光哪去了”，到5米高的世界最大薰衣草小熊“熊霸天下”，位于牛首山南麓瑞安·翠湖山成為今年別墅市場的“話題盤”，不斷引起南京市場的關(guān)注。

　　隨著該項(xiàng)目高調(diào)提出“從未公開湖與山”，牛首山這一位于新街口以南24公里的山水勝地，在文化旅游價值之外，其人居價值也開始備受關(guān)注。

　　南京文化旅游 今年數(shù)牛首山最熱

　　車行在南京主城南部的軟件大道、寧丹路等主干道，一路上咖啡色的“牛首山文化旅游區(qū)”的景區(qū)標(biāo)示不時閃現(xiàn)，隨時提醒南京人這一南京南部全新文化旅游目的地的所在。

　　牛首山文化旅游區(qū)北坡景區(qū)已經(jīng)免費(fèi)開放，成為南京市民“春游牛首”的主要去處。今年牛首山南麓則大動作不斷，《牛首山風(fēng)景區(qū)南部地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》顯示，牛首山景區(qū)南部將打造成為南京南部重要生態(tài)休閑旅游區(qū)。

　　繞越高速將新開出口 30分鐘直達(dá)新街口

　　近年來，隨著城市交通路網(wǎng)的完善，在多條城市快速通道建成后，牛首山已經(jīng)被納入到南京“半小時生活圈”內(nèi)。

　　目前，牛首山已經(jīng)擁有“六縱五橫”的快速交通路網(wǎng)，“六縱”即寧馬高速、板霞路、大谷路、清興東路、寧丹高速、將軍大道。“五橫”即繞越高速、秣周路、正方大道、板霞路、南京三環(huán)。

　　尤其是作為南京城市“三環(huán)”的繞越高速確定將在牛首大道設(shè)立出口，大大拉近了牛首山南麓與主城區(qū)的距離。

　　經(jīng)測算，從項(xiàng)目出發(fā)，非高峰時20分鐘可到達(dá)河西CBD、城南水游城核心商圈，30分鐘到達(dá)新街口。

　　河西“公寓價” 享牛首山南小院風(fēng)光

　　位于牛首山南的瑞安·翠湖山，其地塊居住資源早已被認(rèn)同——此前該地塊曾被中國頂級豪宅物業(yè)開發(fā)者鋒尚拿下，意圖在此打造千萬級別墅區(qū)。

　　接手該項(xiàng)目的香港瑞安，被譽(yù)為“中國最具有創(chuàng)意的房地產(chǎn)企業(yè)”，上海的新天地休閑街區(qū)和“翠湖天地”頂級豪宅就是其經(jīng)典之作。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)下半年開始銷售，相比于曾經(jīng)的千萬別墅定位，瑞安·翠湖山的產(chǎn)品系更為全面，首批產(chǎn)品將有160㎡的疊院，購房者或?qū)⒛芤詩W體一套公寓的價格，在這里享受別墅級生活。