中國經(jīng)濟網(wǎng)北京5月21日訊 （記者 溫濟聰）商業(yè)地產(chǎn)巨頭萬達繼與百度、騰訊組建“騰百萬”、并購快錢等戰(zhàn)略行動之后，又與國內(nèi)住宅地產(chǎn)巨頭萬科“結(jié)成連理”。

　　據(jù)透露，萬達與萬科日前在北京已簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方的初步合作主要通過聯(lián)合拿地、合作開發(fā)的形式進行，最終達到“輕資產(chǎn)化”目的。本次合作模式為業(yè)界戲稱為“輕”上加“輕”，將成為國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新模式。

　　輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展成趨勢

　　萬達與萬科合作共同的一個轉(zhuǎn)型方向就是輕資產(chǎn)，最終指向一個共同的愿景：轉(zhuǎn)型為輕資產(chǎn)的服務(wù)型公司。

　　萬達從2014年就開始大刀闊斧地進行輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，逐漸把企業(yè)的收入和利潤轉(zhuǎn)移到服務(wù)業(yè)方面，大的服務(wù)業(yè)包括文化、旅游、金融等。今年初就相繼與光大安石、嘉實基金、四川信托和快錢公司簽署投資框架協(xié)議，首批涉及投資約240億。

　　據(jù)此前王健林披露，萬達輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型方向：從空間上看，是從中國企業(yè)轉(zhuǎn)型為跨國企業(yè)；從業(yè)務(wù)上看，是從以房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉(zhuǎn)型為服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。此次與萬科戰(zhàn)略合作，是萬達在輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型上的再次加碼。

　　萬科同樣早在2013年就提出了“輕資產(chǎn)、重運營”，萬科總裁郁亮提出要把服務(wù)做到極致，也已先后與凱雷、領(lǐng)匯、鵬華基金等企業(yè)簽署合作協(xié)議。業(yè)內(nèi)人士分析指出：“萬達萬科都在推行輕資產(chǎn)模式，應(yīng)該說雙方的合作是戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的不謀而合?！?

　　萬達輕資產(chǎn)戰(zhàn)略布局邏輯

　　“我們雙方的合作，開啟了行業(yè)嶄新的模式，合作可以讓萬達輕資產(chǎn)的步子更快一點?！蓖踅×謴娬{(diào)，這種合作并不是簡簡單單的抱團取暖，對于萬達來說，通過合作，可以集中精力加快實施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

　　不管是組建“騰百萬”，還是并購快錢公司，王健林都是在一步步建立自己內(nèi)部的輕資產(chǎn)融資管道，完善互聯(lián)網(wǎng)金融戰(zhàn)略布局，來達到迅速擴張的目的。尤其是去年對快錢的并購，更是成為萬達變輕非常關(guān)鍵的一步，為萬達找到了推開輕資產(chǎn)大門的金鑰匙。通過與快錢的合作，萬達可以通過準(zhǔn)金融投資行為，運用金融的杠桿，走輕資產(chǎn)路線，也就是說能夠充分靈活運用社會資金，用更快的速度來完成2025年開業(yè)1000個萬達廣場的宏偉目標(biāo)。

　　業(yè)界專家指出：“萬達輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵在于摸索出互聯(lián)網(wǎng)金融大方向，當(dāng)初萬達并購快錢應(yīng)該就是出于這個考慮，與快錢的整合，將全面支持萬達廣場的輕量化發(fā)展，也將進一步拉大與其他互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)的差距。” 而在并入萬達之前，快錢已經(jīng)開始在支付基礎(chǔ)上疊加融資、理財?shù)然ヂ?lián)網(wǎng)金融服務(wù)，快錢自然也就成為了萬達互聯(lián)網(wǎng)金融大廈的基石。并入之后，各類金融數(shù)據(jù)將會同時獲得更大程度的積累，萬達的互聯(lián)網(wǎng)金融便獲得了更廣闊發(fā)展空間的基礎(chǔ)，不是現(xiàn)在市場上簡單將金融產(chǎn)品搬遷到線上的模式。

　　為更好更全面地為萬達輕量化提供支持，快錢自身也在進行轉(zhuǎn)型升級。日前快錢公司對外宣布正式進軍C端市場，從服務(wù)于B端延展到C端的用戶，全面向互聯(lián)網(wǎng)金融轉(zhuǎn)型，定位于綜合新型金融服務(wù)，并將與萬達的資源實現(xiàn)全面的對接與整合，很快就會聯(lián)合推出輕資產(chǎn)理財產(chǎn)品。

　　整體來看，無論與萬科的合作，還是對快錢的戰(zhàn)略并購行為，都是在為萬達輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型謀劃布局。伴隨與快錢等企業(yè)整合的深入，萬達輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型路線將會進一步明晰起來，這勢必加快國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的進程。