記者 袁華明

　　同每次在杭州人居展上高調(diào)的大展位受到極大關(guān)注一樣，綠城近年來(lái)的每一次公告也都受到了關(guān)注，尤其是綠城涉及股權(quán)變動(dòng)的若干次公告更是賺足了眼球。這種關(guān)注已經(jīng)超出業(yè)界，成為共同話題。

　　5月18日晚，綠城中國(guó)在香港聯(lián)交所的公告再次引起了人們的關(guān)注。如果上一次引入中交集團(tuán)這樣的央企被解讀為混合所有制改革的話，這一次央企一躍成為第一大股東，宋衛(wèi)平能否繼續(xù)掌控他一手打造的綠城？綠城的混合所有制改革還能“混”出什么模樣？未來(lái)綠城依然還是那個(gè)充滿情懷的綠城嗎？

　　宋衛(wèi)平能否繼續(xù)掌控綠城

　　5月18日，綠城中國(guó)發(fā)布公告稱，該公司董事會(huì)獲悉，中交集團(tuán)透過(guò)全資附屬公司中交房地產(chǎn)有限公司，同意以每股11.46港元收購(gòu)綠城中國(guó)1億股的普通股股份，預(yù)期有關(guān)收購(gòu)將于2015年6月16日或前后完成。

　　從公告看，中交集團(tuán)此次是通過(guò)買入綠城原執(zhí)行董事兼董事會(huì)副主席羅釗明及其配偶控制的Tandellen Group Limited，此次股權(quán)結(jié)構(gòu)變動(dòng)后，中交集團(tuán)將增持綠城股份1億股。

　　去年，綠城在經(jīng)歷了與融創(chuàng)中國(guó)7個(gè)月的恩怨糾葛之后，最終選擇分手，并在5天后與中交集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議?！伴W婚閃離又閃婚”的綠城讓各界多次跌破眼鏡。更讓外界看不懂的還有綠城復(fù)雜的股權(quán)變動(dòng)。

　　在賣股給中交集團(tuán)后，宋衛(wèi)平及關(guān)聯(lián)方已經(jīng)退出第一大股東，中交集團(tuán)與香港九龍倉(cāng)當(dāng)時(shí)并列為第一大股東。在當(dāng)時(shí)，宋衛(wèi)平曾笑稱，愿意成為一個(gè)“打工者”，對(duì)職業(yè)經(jīng)理人也表現(xiàn)出很大的興趣。

　　中交集團(tuán)這次收購(gòu)羅釗明夫婦名下的股份后，已躍升為第一大股東。按公告，這1億股約占綠城已發(fā)行股本總額約4.627%，獲取此部分之后，中交將擁有綠城約6.25億股股份，股本占比約28.91%。

　　此前擔(dān)憂宋衛(wèi)平能否掌控得了綠城的各界人士更是關(guān)注此次股權(quán)變動(dòng)后，宋衛(wèi)平在綠城的發(fā)言權(quán)會(huì)不會(huì)再次變小。在引入中交集團(tuán)后，宋衛(wèi)平的職務(wù)由綠城董事長(zhǎng)變成了董事會(huì)聯(lián)席主席，并與中交集團(tuán)派出的朱碧新共同擔(dān)任這一職務(wù)。

　　此外，當(dāng)初宋衛(wèi)平賣股給融創(chuàng)中國(guó)時(shí)，外界盛傳他一度想借藍(lán)城二次創(chuàng)業(yè)，當(dāng)宋衛(wèi)平重回綠城時(shí)，藍(lán)綠雙城也進(jìn)入蜜月期，今后宋衛(wèi)平是否會(huì)再次借用藍(lán)城平臺(tái)還有待觀察。

　　看綠城混改如何延續(xù)

　　在去年12月23日與中交集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的新聞發(fā)布會(huì)上，宋衛(wèi)平曾表示，對(duì)于與央企巨頭聯(lián)姻是機(jī)緣巧合，并稱這種成功的概率是千分之一。他當(dāng)時(shí)稱：“如果沒(méi)有中央推出的混合所有制改革，也就不會(huì)有今天和中交集團(tuán)簽約的情形了?！彼€謙虛地稱央企“最起碼是輔導(dǎo)老師”。

　　去年12月央企中交集團(tuán)接盤(pán)后，綠城中國(guó)成為一個(gè)央企、港企和民企三種不同類型混搭而成的特殊類型企業(yè)，從所有制上看也是混合了公私兩種不同所有制。

　　但是眾所周知，混合所有制并不好“混”，國(guó)企特別是央企的企業(yè)文化與民營(yíng)企業(yè)的文化差別很大。

　　當(dāng)初引入中交集團(tuán)時(shí)，雙方都很客氣?！拔磥?lái)，中交集團(tuán)將會(huì)委派董事和高管人員到綠城中國(guó)，綠城中國(guó)也會(huì)引入央企風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制。”中交集團(tuán)負(fù)責(zé)人劉起濤表示，“希望中交集團(tuán)對(duì)綠城來(lái)說(shuō)是安上了騰飛的翅膀?！彼瑫r(shí)對(duì)未來(lái)綠城中國(guó)團(tuán)隊(duì)提出“放開(kāi)手腳大膽干”。

　　民營(yíng)企業(yè)家往往不大愿意受到約束，并對(duì)國(guó)企的辦事效率甚為不滿。外界普遍認(rèn)為宋衛(wèi)平屬于“個(gè)性比較強(qiáng)勢(shì)”的民企老板。與中交集團(tuán)的這五個(gè)月，人們看到與綠城有關(guān)的，更多的還是宋衛(wèi)平的身影，中交集團(tuán)似乎在扮演財(cái)務(wù)投資人的角色。在獲得第一大股東地位后，中交集團(tuán)是否繼續(xù)扮演財(cái)務(wù)投資人角色有待觀察。而房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)盛傳的中交集團(tuán)借綠城中國(guó)整合其房地產(chǎn)板塊的說(shuō)法也不脛而走，綠城與中交集團(tuán)要好好“混”下去看來(lái)首先要回應(yīng)外界的質(zhì)疑。

　　綠城情懷會(huì)否改變

　　在剛剛結(jié)束的杭州人居展上，綠城繼續(xù)占據(jù)大展位。不過(guò)，這一次綠城似乎想告訴大家，他是一家具有互聯(lián)網(wǎng)思維的企業(yè)。

　　這也在產(chǎn)品上得以體現(xiàn)，特別是綠城推出的楊柳郡等樓盤(pán)，還推出了“百元眾籌青春”的活動(dòng)，這個(gè)項(xiàng)目中，三四十平方米的戶型也有，總價(jià)在六七十萬(wàn)元，為年輕人置業(yè)提供了更多的選擇。據(jù)了解，這次人居展上綠城共有28個(gè)項(xiàng)目參展，其中一部分是今年新推出的項(xiàng)目，有5個(gè)項(xiàng)目體現(xiàn)了年輕概念。

　　從品質(zhì)豪宅到剛需產(chǎn)品，綠城的品質(zhì)和情懷是否改變了？

　　綠城一度是行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿和標(biāo)準(zhǔn)，很多房地產(chǎn)同行都是按照綠城的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量產(chǎn)品品質(zhì)的，從杭州的桂花城到九溪玫瑰園，再到后來(lái)的很多合作項(xiàng)目，綠城招牌一掛，樓盤(pán)的品質(zhì)立刻就提升了檔次。購(gòu)房者也看中綠城的品質(zhì)，對(duì)綠城追求產(chǎn)品完美的態(tài)度大多也認(rèn)可。

　　中交集團(tuán)入股綠城時(shí)，也對(duì)綠城贊賞有加?！熬G城會(huì)有所調(diào)整，但是對(duì)綠城堅(jiān)持的產(chǎn)品品質(zhì)、客戶意識(shí)等還是會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持?！?/p>

　　綠城情懷，如何在小戶型上得以體現(xiàn)？曾是綠城文化核心之一的品質(zhì)追求又將以什么樣的形式延續(xù)？綠城的業(yè)主們大多希望宋衛(wèi)平一手創(chuàng)造的綠城品質(zhì)不要出現(xiàn)斷裂或終止的情形。

　?。ū緢?bào)杭州5月19日訊）