一線城市房價(jià)全面上漲城市間分化明顯

　　北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）在3月底樓市新政出臺(tái)和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，樓市逐漸回暖。國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，價(jià)格環(huán)比綜合平均上漲0.3%，同比降幅總體略有收窄。

　　與上月相比，4月70個(gè)大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市有18個(gè)，比上月增加6個(gè)；環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。與去年同月相比，價(jià)格降幅比上月收窄的城市有15個(gè)，比上月增加12個(gè)；同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。其中，北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比下降4%。

　　二手住宅價(jià)格方面，70個(gè)城市中價(jià)格環(huán)比上漲的28個(gè)，比上月增加了16個(gè)；環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。與去年同月相比，二手住宅價(jià)格降幅比上月收窄的城市有22個(gè)，比上月增加11個(gè)；同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲2.1%，同比下降1.6%。

　　4月份，房價(jià)環(huán)比略有上漲，但城市間分化仍然較為明顯。房價(jià)上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市。北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數(shù)二線城市房價(jià)出現(xiàn)上漲，絕大部分三線城市房價(jià)仍然下降。據(jù)測算，4月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，2014年6月一線城市房價(jià)開始全面下跌，今年3月房價(jià)進(jìn)入全面企穩(wěn)，以4月的情況來看，持續(xù)11個(gè)月的市場調(diào)整接近結(jié)束，“5月以來各地新房市場開局良好，不過中原監(jiān)測的21個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交量連續(xù)兩周環(huán)比下滑，在市場預(yù)期改善導(dǎo)致業(yè)主跳價(jià)頻現(xiàn)的情況下，市場成交節(jié)奏有所放緩?！?/p>