今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布“4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，數(shù)據(jù)顯示，在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，部分城市房價環(huán)比略有上漲，上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市。北京新房、二手房連漲兩個月。

　　數(shù)據(jù) 北京房價 連漲兩個月

　　法晚記者梳理發(fā)現(xiàn)，在北京，不管是新房還是二手房，4月價格均出現(xiàn)了環(huán)比上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，自2月份環(huán)比下跌后，已經(jīng)連續(xù)兩個月上漲，其中新建住宅和二手房價格環(huán)比幅度有所增加，尤其是二手房，3月份環(huán)比上漲為0.5%，4月份為2.1%。

　　4月，北京二手房住宅網(wǎng)簽達(dá)到了17191套，這一簽約量是最近2年多來的最高，連續(xù)25個月最高，在2013年3月市場井噴后，成交量首次突破1.7萬套。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，因為營業(yè)稅降低，整體成交明顯升溫，北京二手房的一線市場簽約量超過2萬套，從房價看，成交均價也出現(xiàn)上漲。

　　另外，數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有18個和28個，分別比3月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數(shù)均有所減少。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。

　　預(yù)計

　　二手房市場或持續(xù)升溫

　　張大偉分析認(rèn)為，“3·30新政”對市場的刺激作用顯著，尤其是基本面良好的一、二線城市。4月商品住宅市場表現(xiàn)活躍，成交面積環(huán)比上升13%，同比上升20%。其中一線城市表現(xiàn)突出，環(huán)比及同比增幅均超過四成。

　　然而，三、四線城市環(huán)比下降14%。4月六城市二手住宅成交量創(chuàng)近兩年新高，環(huán)比增長近六成，合計突破730萬平方米。

　　隨著二手市場掛牌量與有效客源量的同步快速增長，張大偉認(rèn)為，本輪政策刺激將令重點城市的二手住宅市場進入一個快速持續(xù)的上升通道，并有望重現(xiàn)2009年市場井噴的局面。（記者 李洪鵬）