重慶晨報(bào)訊 記者 周意立 2013年美爾地產(chǎn)的“分權(quán)度假”火爆一時(shí)，但從去年末開始則少有人提及。而在今年初，作為美爾地產(chǎn)的母公司，鋼運(yùn)集團(tuán)旗下鋼運(yùn)置業(yè)則在業(yè)內(nèi)被傳遇到資金等多方面困難。

　　昨日，美爾地產(chǎn)再次高調(diào)召開發(fā)布會(huì)，宣布增資擴(kuò)股引入資方，打造美爾旅居“四平臺(tái)一中心”，同時(shí)將以全資控股的形式收購(gòu)鋼運(yùn)集團(tuán)。

　　增資擴(kuò)股，美爾將獲50億融資

　　昨日下午，美爾實(shí)業(yè)有限公司與中國(guó)置地聯(lián)合控股有限公司共同簽訂了增資擴(kuò)股協(xié)議。緊隨其后，數(shù)家開發(fā)商與渠道商代表還與美爾實(shí)業(yè)有限公司簽訂了合作協(xié)議，據(jù)了解，這是美爾旅居增資擴(kuò)股之后簽署的第一批合作協(xié)議。

　　據(jù)介紹，通過(guò)此次融資，美爾旅居將獲得總金額達(dá)50億元的融資，其中增資7億元作為股權(quán)投資，后續(xù)將提供43億資金用于美爾的快速發(fā)展。

　　鋼運(yùn)變身，將成經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)

　　據(jù)介紹，擴(kuò)股后的美爾旅居將全面收購(gòu)重慶鋼運(yùn)集團(tuán)，實(shí)現(xiàn)品牌化、平臺(tái)化，并對(duì)資金實(shí)現(xiàn)第三方共管。去年底，業(yè)內(nèi)瘋傳鋼運(yùn)置業(yè)受美爾地產(chǎn)資金拖累，或倒閉，或被人收購(gòu)，旗下門店已經(jīng)多時(shí)發(fā)不出工資。那么此次被自己的“小弟”反向收購(gòu)的鋼運(yùn)，又會(huì)有怎樣的變化呢？

　　“肯定會(huì)有變化?！焙灱s儀式后，美爾實(shí)業(yè)負(fù)責(zé)人代育松接受重慶晨報(bào)采訪時(shí)表示，鋼運(yùn)置業(yè)被美爾旅居收購(gòu)后，其功能將有很大改變。他說(shuō)，盡管鋼運(yùn)置業(yè)還會(huì)關(guān)注新房和二手房的銷售，但模式卻不一樣了。

　　代育松介紹，鋼運(yùn)置業(yè)將逐步成為“自由經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)”，他解釋說(shuō)，在鋼運(yùn)置業(yè)工作的經(jīng)紀(jì)人與鋼運(yùn)置業(yè)的關(guān)系將不再是雇用關(guān)系，而是合伙人關(guān)系，“這是我們?cè)趪?guó)外學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)，移植到鋼運(yùn)身上來(lái)?！?/p>

　　角色轉(zhuǎn)變，代育松成職業(yè)經(jīng)理人

　　“我們只占30%?！贝烧f(shuō)，擴(kuò)股后，按照資金占比，中國(guó)置地將成為控股方，而他的身份也將發(fā)生改變，“以后就不是老板，而是打工的了?！卑凑账念A(yù)計(jì)，引入中國(guó)置地成為股東只是第一步，今后如果有有實(shí)力的企業(yè)入股，自己的股份還將被稀釋，成為名副其實(shí)的職業(yè)經(jīng)理人。