牛飚

　　生命軌跡，包括生命長度和生命價(jià)值，給生命以時(shí)間（長度），給時(shí)間以生命（價(jià)值），是自古至今人類提高生命意義的不懈追求。決定生命軌跡的要素涉及個(gè)體、方向、環(huán)境、行為等方面，而環(huán)境要素在當(dāng)今具有特別重要的意義。

　　金陵飯店集團(tuán)基于以上考慮，積極探索為老年人打造延伸生命長度和擴(kuò)展生命厚度理想的養(yǎng)老環(huán)境——天泉湖養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。

　　天泉湖：養(yǎng)老自然環(huán)境生態(tài)化

　　——是人生命自然體健康的需要

　　世界上有六大長壽地區(qū)，其中5個(gè)的自然環(huán)境的共同之處是，山清水秀，陽光燦爛，氧氣充足且負(fù)氧離子高，植被茂盛，動植物物種豐富。現(xiàn)在，城市自然環(huán)境破壞，威脅人的健康和壽命，在大城市，已難有理想的養(yǎng)老生態(tài)環(huán)境。

　　自然環(huán)境選擇的取向是：回歸自然生態(tài)或再造自然生態(tài)。天泉湖養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）坐落于盱眙縣國家4A級生態(tài)旅游景區(qū)鐵山寺森林旁的天泉湖區(qū)域，空氣中負(fù)離子含量是江蘇省平均值的49倍，比一般城市高出100倍，是目前國內(nèi)保護(hù)較好的天然氧吧之一，是老年人養(yǎng)老較為理想的優(yōu)質(zhì)寶地。

　　鐵山寺國家森林公園森林覆蓋率高達(dá)93.3%，是江蘇省保存最好、面積最大的野生動物和植物王國。占有中國種子植被15個(gè)分布類形中的14個(gè)，木植物種多樣化顯著，區(qū)內(nèi)生物群落十分復(fù)雜，昆蟲種類多，天然豐富，形成了一個(gè)相對穩(wěn)定的生態(tài)平衡狀態(tài)。

　　天泉湖水清澈美麗，匯水面積53.6平方公里，總庫容4000多萬立方米，匯水區(qū)域內(nèi)無工業(yè)污染，水質(zhì)硬度不高，pH值適中，溶氧豐富，水質(zhì)達(dá)國家一級標(biāo)準(zhǔn)。湖區(qū)周圍丘陵起伏，青山綠水渾為一體，天泉湖的濕地生態(tài)環(huán)境一直保持著原生態(tài)風(fēng)貌。

　　項(xiàng)目所在地屬低山丘陵地形，是第三紀(jì)火山噴發(fā)的玄武巖熔巖臺地，經(jīng)流水侵蝕后形成桌狀方山丘陵。風(fēng)景區(qū)地形西高東低，山頂平坦如臺，山脊綿亙。山脊間低凹部分為山溪，山港里徑流匯聚成湖，形成較為封閉的小流域生態(tài)體系。

　　項(xiàng)目所在地地處北亞熱帶與溫暖帶過渡氣候區(qū)，有天泉湖和鐵山寺森林調(diào)節(jié)溫度、濕度，氣候適中，四季分明。年平均氣溫14.6℃。境內(nèi)降水豐富，日照充分，年平均日照時(shí)數(shù)為2208.4小時(shí)。

　　項(xiàng)目所在地主要為玄武巖母質(zhì)發(fā)育成的基性巖土類的暗色土，好耕種，是比較肥沃的土壤，易于多樹木和植物生長。地處暖濕帶和北亞熱帶的過渡地帶，加之小氣候作用，孕育出了近千種植物和800多種中草藥，繁衍生息著40多種野生動物，170多種鳥類，280多種樹木。

　　天泉湖：養(yǎng)老社會環(huán)境和諧化

　　——是人生命社會體屬性的追求

　　上世紀(jì)70年代，發(fā)達(dá)國家開始起步改造老年宜居社區(qū)和再造大型老年生活區(qū)。養(yǎng)老社會環(huán)境選擇取向是：社會管理優(yōu)化、人口結(jié)構(gòu)合理和人際關(guān)系和諧。天泉湖項(xiàng)目的社會環(huán)境有非同一般的特點(diǎn)：

　　一是創(chuàng)新管理體制。項(xiàng)目由金陵飯店集團(tuán)和盱眙縣政府聯(lián)手開發(fā)建設(shè)，成立江蘇天泉湖開發(fā)建設(shè)有限公司和金陵天泉湖商務(wù)中心區(qū)管委會，管委會與天泉湖開發(fā)建設(shè)公司兩個(gè)牌子合署辦公，負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目設(shè)施和建成后的管理，既能充分發(fā)揮政府管理的能動性，又能發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。

　　二是構(gòu)建開放系統(tǒng)。一個(gè)純老年人的大型居住區(qū)，生物場是衰退的。該項(xiàng)目不是封閉的養(yǎng)老項(xiàng)目，而是以養(yǎng)生養(yǎng)老為主導(dǎo)，帶動旅游休閑、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)延續(xù)發(fā)展的綜合產(chǎn)業(yè)集群。預(yù)計(jì)年均幾十萬人流量，將給該項(xiàng)目帶來活力。特別是在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建設(shè)的“江蘇省淮安市未成年人社會實(shí)踐基地” ，輻射10萬名學(xué)生，將會給居住在這里的老人帶來朝氣和關(guān)心下一代的機(jī)會。

　　三是確保農(nóng)村居民利益。該項(xiàng)目開發(fā)中，先行建設(shè)天泉小鎮(zhèn)，完善圖書館、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施，妥善安置本地農(nóng)村拆遷居民3000余人。為拆遷農(nóng)戶提供旅游經(jīng)營技能培訓(xùn)和相關(guān)考察，確保農(nóng)民利益落在實(shí)處。

　　天泉湖：養(yǎng)老物化環(huán)境適老化

　　——是人生命老年階段延伸的保障

　　適老化的物化環(huán)境， 是理想養(yǎng)老的重要條件。養(yǎng)老物化環(huán)境選擇取向是：適應(yīng)老年人身體機(jī)能和多種需求。讓老年人沒有脫離社會的感覺，應(yīng)急能得到及時(shí)救助，有良好的健康服務(wù)、生活服務(wù)和豐富的文化生活服務(wù)。

　　該項(xiàng)目位于盱眙縣境內(nèi)南側(cè)，屬南京一小時(shí)都市圈。占地面積約130萬平方米，其中，125萬平方米為老年公寓建筑用地，5萬平方米是公建建筑用地。可容納約1.3萬戶家庭養(yǎng)老，是目前國內(nèi)最大規(guī)模的養(yǎng)老社區(qū)。在住宅上注入了無障礙、科技、環(huán)保、節(jié)能、綠色、智能化等的設(shè)計(jì)。

　　項(xiàng)目整體風(fēng)格為英倫建筑設(shè)計(jì)，因地制宜，以發(fā)散輻射狀布局，貫徹CCRC養(yǎng)老設(shè)計(jì)理念，全區(qū)無障礙化設(shè)計(jì)，僅建筑外封閉連接走廊就達(dá)到6公里，另配有濱水步道，山體健康慢步道，教堂，看護(hù)養(yǎng)老中心，管理服務(wù)中心，音樂中心，老年俱樂部，康體娛樂中心，餐飲中心，游泳館等。

　　社區(qū)內(nèi)設(shè)有醫(yī)院，專業(yè)護(hù)理院、康復(fù)中心為老年人提供健康服務(wù)。社區(qū)內(nèi)有服務(wù)中心，集多功能于一體，包括行政服務(wù)中心、零售、餐飲、溫泉洗浴中心、監(jiān)控室、多功能廳、羽毛球館、瑜伽館、乒乓及桌球館等，此外還有老年大學(xué)、書畫教室等滿足老人多種生活所需。

　　在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)有許多適老考慮，例如，陽臺窗戶采用負(fù)壓式新風(fēng)機(jī)，自然通風(fēng)，同時(shí)內(nèi)開內(nèi)導(dǎo)窗，充分考慮到防盜。陽臺窗戶采用雙層的防腐玻璃材料，讓陽光能夠大面積照入房中。房間內(nèi)的插座、開關(guān)按鈕、窗戶的開關(guān)、洗臉臺、淋浴房、扶手等的設(shè)置，考慮到現(xiàn)在老人的需求，也考慮到未來變化，有些設(shè)計(jì)是可移動的，正所謂“人不動，建筑可動”。

　　同時(shí)，給將來到天泉湖地區(qū)居住養(yǎng)老人員安排了自留地——“菜園子”，養(yǎng)老人群可享受小菜園的樂趣，可自行安排種植，也可雇傭農(nóng)民耕種。環(huán)湖電瓶車，讓老人每日可免費(fèi)乘坐去菜園進(jìn)行勞作，也可作為休閑娛樂的模式。

　　更重要的是作為全國旅游集團(tuán)十強(qiáng)企業(yè)的金陵飯店集團(tuán)，具有五星級酒店人性化服務(wù)理念和管理經(jīng)驗(yàn)。再與世界知名的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)——美國諾濱遜管理公司合作，成立金陵諾濱遜老年養(yǎng)怡股份有限公司運(yùn)營該項(xiàng)目。承諾社區(qū)醫(yī)院服務(wù)中將提供24小時(shí)醫(yī)療服務(wù)，各內(nèi)科科室由主任級以上醫(yī)生為顧客提供服務(wù)、提供出診到戶服務(wù)、提供肢體康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)；在養(yǎng)老院向顧客提供24小時(shí)日常生活照料、醫(yī)療護(hù)理服務(wù)；在顧客的配合下，提供24小時(shí)健康狀態(tài)監(jiān)測保障服務(wù)；分別與南京、淮安市著名三甲醫(yī)院建立業(yè)務(wù)合作，向顧客提供轉(zhuǎn)院醫(yī)療綠色通道服務(wù)；在社區(qū)范圍內(nèi)，提供24小時(shí)接應(yīng)，10分鐘到場的現(xiàn)場急救服務(wù)。

　　天泉湖：養(yǎng)老文化環(huán)境積極化

　　——是人生命意義提升的引擎

　　老年人生活的文化環(huán)境對幸福有主導(dǎo)性作用。養(yǎng)老文化環(huán)境選擇取向是：圍繞積極化核心為老年人提供多樣化的豐富文化。

　　天泉湖項(xiàng)目所在地本身就有較深的歷史文化積淀，如：佛教文化、紅色文化和山水文化。項(xiàng)目借助已有文化資源，將在鐵山寺周邊建禪修茶館等，營造與自然相融合的寧靜、平和的文化氛圍；心理培訓(xùn)基地也將為老人提供心理詢服務(wù)。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還將建一座設(shè)施先進(jìn)、功能完備的體育公園。

　　該項(xiàng)目還建有音樂廳、游泳池、健身房、街舞區(qū)、老年大學(xué)、精神關(guān)愛心靈茶吧、老年俱樂部、老年農(nóng)場等活動設(shè)施和各種老年文化藝術(shù)興趣組織，滿足老人需要策劃舞蹈、書畫、棋牌、閱讀、音樂、攝影、書法等豐富多彩的活動，以充實(shí)入住老人的精神文化生活，讓文化養(yǎng)老、品質(zhì)養(yǎng)老、快樂養(yǎng)老、智慧養(yǎng)老成為新常態(tài)。