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濟南近六千平土地拍了4500萬

  • 發(fā)布時間：2015-05-08 14:29:46  來源：山東商報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　商報濟南消息（記者陳晶）昨天上午，位于經(jīng)十路南側(cè)的一宗商務商業(yè)用地掛牌截止，未有房企參與競價，最終以4500萬元的底價成交，此外，國土局發(fā)出通知，掛牌出讓歷下區(qū)兩宗商業(yè)商務用地。

　　掛牌截止的宗地位于歷下區(qū)經(jīng)十路南側(cè)，鰲角山東北側(cè)，面積5936.7平方米，用途為商務商業(yè)。從衛(wèi)星地圖看，該地塊北鄰經(jīng)十路，東鄰漿水泉路，周圍有正大城市花園、名士豪庭、卓越時代廣場等成熟社區(qū)，又毗鄰山東省總隊醫(yī)院，距離龍奧大廈、奧體中心也不遠，公共服務設(shè)施成熟。出讓前，業(yè)內(nèi)人士普遍看好該地塊，但不知為何，地塊并未引起開發(fā)商競價，最終底價成交。進入3月份以來，濟南土地市場日漸活躍，先是3月16日位于市中區(qū)陽光新路的兩宗地塊引起搶地大戰(zhàn)，足足持續(xù)了291輪，最終以9.87166億元被濟南綠地泉景置業(yè)股份有限公司競得。4月27日，市中區(qū)原公房管修處地塊又引起13家房企注意，160輪競價后，被濟南四建房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司拿下，溢價率達到135%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著一系列寬松房產(chǎn)政策作用日漸凸顯，房地產(chǎn)市場逐漸走出低谷轉(zhuǎn)入平穩(wěn)，購房者心理預期增強，這也使開發(fā)商在拿地時信心更足，拿地時敢于加價。但由于存量房數(shù)量仍居高不下，開發(fā)商在拿地時還是主要瞄準地理位置優(yōu)越、周圍配套設(shè)施齊全的成熟地塊，不會再像2014年以前那樣全面撒網(wǎng)，減少資金大量積壓風險。

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