一周熱點(diǎn)觀察

　　廣州市國(guó)規(guī)委官方網(wǎng)站陸續(xù)公示廣鋼新城獲批地塊規(guī)劃，目前獲批的規(guī)劃顯示，鶴洞路南側(cè)將立起兩座59層住宅樓，刷新廣州最高住宅樓紀(jì)錄。建設(shè)中的廣鋼新城將成為廣州市超高住宅聚集區(qū)。

　　去年8月，中海地產(chǎn)公布拍得的兩個(gè)地塊規(guī)劃，緊靠鶴洞路南側(cè)的AF040402、AF040403地塊，將建起高達(dá)59層摩天住宅樓，超過(guò)目前以56層保持最高樓的中信西關(guān)海，成為廣州住宅樓樓高之最。隨后，金融街置業(yè)和華發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的兩個(gè)地塊于今年4月陸續(xù)公示，所建住宅樓均為100米以上的超高住宅樓。

　　除了中海地產(chǎn)的兩地塊外，珠海華發(fā)集團(tuán)拿下的地塊位于廣鋼集團(tuán)地塊西側(cè)。該地塊臨近廣鋼之路中央公園，在公園南側(cè)將建成均為3層的低層住宅，而北面將建成9棟超百米高層住宅，最高樓為42層。在西側(cè)將建成1棟20班的幼兒園和36班小學(xué)。

　　而去年金融街以29.94億元拍得AF040405地塊，配建面積83100平方米拆遷安置房，樓面價(jià)均價(jià)達(dá)22031元/平方米，成為當(dāng)時(shí)的荔灣新地王。規(guī)劃顯示，金融街地塊的8棟住宅樓高，均超過(guò)40層。

　　而早在4月15日，廣州規(guī)土委網(wǎng)站公布保利地產(chǎn)及葛洲壩合作項(xiàng)目荔灣區(qū)廣鋼新城AF040122地塊項(xiàng)目批后公示，將建4棟39層超高層住宅。該地塊位于荔灣區(qū)芳村大道南以西、鶴洞路以南地段，用地面積為22969.1平方米，規(guī)劃容積率面積約為110251.7平方米，綠地率35.2%，建筑密度28%。

　　根據(jù)2013年市規(guī)劃局公示了廣鋼新城的控制性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)劃顯示，“廣鋼新城”范圍將包括芳村大道以西、花地大道以東、鶴洞路以南、環(huán)城路以北的657.4公頃（657.4萬(wàn)平方米）面積。規(guī)劃定位為“特色宜居新區(qū)、專(zhuān)業(yè)交易中心”的廣鋼新城總建筑面積也將達(dá)到1024萬(wàn)平方米，毛容積率1.56，規(guī)劃居住人口19萬(wàn)人。提出廣鋼新城“兩軸、五片、多廊道、多節(jié)點(diǎn)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　　交通方面，廣鋼新城將構(gòu)筑“暢達(dá)、舒適、和諧、低碳”的綠色綜合交通系統(tǒng)，道路結(jié)構(gòu)是依托花地生態(tài)城地區(qū)“三環(huán)七射”的區(qū)域路網(wǎng)，形成規(guī)劃范圍內(nèi)“五橫五縱”骨架路網(wǎng)和方格網(wǎng)狀支路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。軌道交通方面，形成“三橫三縱”軌道線網(wǎng)結(jié)構(gòu)，規(guī)劃3條地鐵線和3條有軌電車(chē)線，并設(shè)有3個(gè)地鐵站、15個(gè)有軌電車(chē)站。步行交通方面，則形成四級(jí)慢行系統(tǒng)，包括二層步行連廊、地下步行通道、慢行休閑道及慢行連接道。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 蔣勁勁