在五一前出價(jià)166萬(wàn)元未能成功賣出物業(yè)的朱先生經(jīng)過(guò)五一期間看樓者踴躍上門的影響后，準(zhǔn)備把物業(yè)價(jià)格調(diào)整到172萬(wàn)元。據(jù)了解，五一期間廣州二手樓市買賣成交比去年同期增加三到四成，業(yè)主反價(jià)幅度在5%~10%之間。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)5月后市場(chǎng)可能重新進(jìn)入調(diào)整階段，等到金九銀十時(shí)有望再現(xiàn)高峰。

　　案例:

　　五一前賣不出五一后不想賣

　　朱先生在白云區(qū)有一套5樓的電梯樓單位，92平方米的小三房很受買家歡迎。五一前有買家非常喜歡這套單位，但無(wú)法接受166萬(wàn)元的報(bào)價(jià)，希望能把價(jià)格砍到162萬(wàn)元，朱先生沒有答應(yīng)。周一，朱先生接待了眾多看樓者，對(duì)自己的物業(yè)愈發(fā)有信心。他決定把價(jià)格提高至172萬(wàn)元，而且也不急賣了，想留到金九銀十時(shí)再出手。

　　孫先生在五一前看中白云區(qū)云逸苑一套98平方米左右的兩房單位，業(yè)主放盤價(jià)為140多萬(wàn)元，他決定出手。五一期間，廣州二手市場(chǎng)一片紅火，他所買物業(yè)所在的小區(qū)同戶型單位價(jià)格已經(jīng)達(dá)到150多萬(wàn)元。

　　數(shù)據(jù):

　　日均看房量同比增近三成

　　“五一”3天，廣州二手樓市出現(xiàn)價(jià)量齊漲現(xiàn)象。經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣宗數(shù)接近60宗，比去年同期增加1.4倍，成交均價(jià)為20771元/平方米，比去年同期上升1.2%。滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰透露:“這三天的日均看房量比去年同期大幅增加2.9倍，但比起同時(shí)間一手樓的看房量還是有近兩成的差距?！?

　　搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，五一三天廣州二手房網(wǎng)簽量共66套，同比去年的42套上漲57.14%。

　　“今年五一前跟五一期間的二手成交情況比往年增加2~3成?！敝性禺a(chǎn)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理張?jiān)豪赘嬖V記者，市場(chǎng)上反價(jià)明顯，一般幅度為5%~10%之間，但大部分出現(xiàn)在200萬(wàn)元以下的剛需型物業(yè)上。

　　預(yù)測(cè):

　　“金九銀十”行情有望勝“五一”

　　周峰預(yù)計(jì)5月份的二手住宅成交量仍舊有繼續(xù)沖高的可能，但如果政策不能進(jìn)一步放松，5月后會(huì)重新進(jìn)入階段性調(diào)整，起碼需要兩個(gè)月的調(diào)整期。張?jiān)豪讋t預(yù)測(cè)中秋到國(guó)慶的“金九銀十”期間二手市場(chǎng)行情更勝“五一”。