商報濟(jì)南消息（記者張陽陽）3.30新政出臺，央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)，這些樓市利好雖然并未讓樓市立即火熱，但也讓購房者心理產(chǎn)生了不小的變化，據(jù)觀察，4月以來省城看房的市民明顯增多，4月中旬開始，更是有不少市民開始出手購房，曾經(jīng)“看跌”房價的購房者開始警惕房價上漲，“恐漲”情緒蔓延。

　　4月29日，市民黃先生來到位于工業(yè)北路上的一家樓盤交納”定金“，從時間上來看，黃先生看房與定房的間隔非常短，僅有一周的時間，而促使他如此快速定房的原因竟是“怕漲價”?！斑€是快點(diǎn)交上踏實，雖然置業(yè)顧問告訴我五月中旬前不會漲價，但我還是不放心，現(xiàn)在房貸利率降得這么厲害，說不定哪天開發(fā)商就會漲價，而且我來售樓處幾次，看房的人都比較多，也是擔(dān)心房子被人搶了?！睂τ诜績r走勢，黃先生的判斷竟是“早晚都會漲”。

　　同黃先生一樣，記者走訪多家在售樓盤，從置業(yè)顧問口中了解到，4月開始，看房者買房的比例大幅上升，一家位于高新區(qū)的在售樓盤3月“來訪量”為781人，但當(dāng)月該樓盤僅售出不到60套房子，平均13位看房者中才有1位買房，而4月以來看房的920人中，已有95位交納了定金或首付款，不到10人中便有1人買房?！岸ǚ柯试谑种灰詢?nèi)就算是比較好的效果了，因為從春節(jié)以后，隨著天氣轉(zhuǎn)暖，看房的人就越來越多，絕大多數(shù)人都只是轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，還處于選房的階段，但從4月中旬以來，定房的人就開始明顯增多了，不少是因為已經(jīng)選好了，還有一部分則是看看便買了，害怕漲價是比較重要的原因，”一位置業(yè)顧問告訴記者，由于對樓市漲價預(yù)期比較強(qiáng)烈，造成一部分市民看房后便“匆匆”出手了。

　　不僅購房者出手開始變得“迅速”，近期辦理貸款的人數(shù)也明顯開始增加，“這一段時間咨詢房貸和辦理的人明顯多了，雖然沒有具體統(tǒng)計，但是比三月多三分之一是有的，我忙的一上午都沒喝口水了。”在歷山路上一國有銀行，個人貸款經(jīng)理王先生因為近期增多的貸款申請“頭疼不已”。

　　購房者“恐漲”，省城房價真的漲了嗎？記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前省城樓市并沒有出現(xiàn)大面積的漲價行為，大多數(shù)住宅項目仍在堅持降價促銷，并且優(yōu)惠幅度比過去更大，不少樓盤負(fù)責(zé)人表示，為了能在五月取得好的銷售成績，并且盡量多的消化庫存，短期內(nèi)仍會堅持“薄利多銷”的策略，而對于何時漲價，多數(shù)人看好下半年樓市。