從去年9月始，房地產(chǎn)利好政策不斷出臺，而今年3月30日，二套首付降至四成、營業(yè)稅“五改二”等新政頒布，之后央行降準(zhǔn)等相繼出臺，一系列組合拳成為近六七年來最重磅的樓市寬松政策。截至4月28日，杭州4月商品房成交已達9835套，月成交破萬已是不爭事實，甚至連云棲玫瑰園、元福里等豪宅也開始熱銷。

　　另一方面股市則遭遇了十年一遇的“改革牛”。上證綜指從去年1996.2點已沖至4572.39點，滬深兩市熱得發(fā)燙，日成交額更創(chuàng)下1.8萬億元的歷史新高。

　　面對房地產(chǎn)和股市的持續(xù)利好，投資者顯然都不愿意踏空這難得的機遇，股市樓市齊旺，那么問題來了，作為投資者會怎么選呢？聽聽普通老百姓的說法。

　　觀點： 炒股比買房好

　　案例：一位溫州小伙去年從國外畢業(yè)回來，家里人早幫他買好了房。由于在金融機構(gòu)工作，在去年股市出現(xiàn)牛市行情的時候，同事們都在炒股，所以他決定將自己的房子賣掉作為入市資金，最終賣了200多萬。首次炒股他就投了100多萬。這位溫州小伙說：“現(xiàn)在炒股比收租金賺錢要更多更快，即使不幸股票虧了，也就當(dāng)交學(xué)費了?！?

　　核心觀點：

　　房地產(chǎn)作為投資品種的暴利時代已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)市場所有的政策紅包都是著眼穩(wěn)定住房消費和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展而不是為了住房投資，而十年一遇的股市“改革牛”不僅是本輪股市上漲的政策背景，也是未來股市持續(xù)上漲的制度基礎(chǔ)。從這個角度看，就不難理解為什么央行、住建部、銀監(jiān)會重磅利好派發(fā)后，地產(chǎn)股并未像市場預(yù)料的那樣樂觀，所以投資肯定選炒股。

　　受訪者：一塊餅（股齡6年）

　　從高中就開始接觸股票，當(dāng)時主要是受到父母的影響，后來也是他們給了第一筆資金。

　　股市和樓市肯定選股市啊，我這有一個小圈子，里面就有幾個將之前投在房子里的錢周轉(zhuǎn)出來進到股市里的。

　　我感覺現(xiàn)在國家的形勢只是在穩(wěn)定樓市，樓市雖然也好起來了，但是這個卻不適合投資了，因為周期太長，而且收益也不高，例如一套100平方米的房子每平方米漲2000塊，才多了20萬，而且還有雜七雜八的費用，就算現(xiàn)在營業(yè)稅五改二了，跟股市一比差太多了，我這段時間的收益都快到30%了，如果我現(xiàn)在手頭的錢夠買一套房，那我也不會去買房子，我寧愿在股市里折騰下，弄得好可以多賺一套出來，就算虧了也就當(dāng)學(xué)費了，摸爬滾打這么多年心態(tài)已經(jīng)平穩(wěn)了。

　　受訪者：阿演（股齡8年）

　　開始是跟著叔叔炒，跟著別人買一點，后來在這上面投入的時間越來越多，慢慢地學(xué)習(xí)這方面的東西。

　　其實我只是跟著行情走一下，之前股市不好的時候我也沒怎么動它，但是信息一直在關(guān)注。

　　我如果不是急需房子結(jié)婚之類的，那么我就不會把錢放到樓市里去。我會選擇拿出一半的錢到股市里搏一搏，弄得好可以直接買大一點的了，就算有損失手里還有另外一部分，不至于全部陷進去。

　　像我們這種在股市這么多年了，經(jīng)歷過牛市也經(jīng)歷過熊市，現(xiàn)在行情一直在漲，如果有錢哪里還淡定的了啊，這個東西對我們有一種吸引力的。但是我不贊成新手就拿這么多錢來入市，跟風(fēng)是很危險的，我覺得還不如先買點基金啊這些理財產(chǎn)品，畢竟在股市好的情況下，理財產(chǎn)品的收益一般也都不錯的。

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　　觀點： 買房比炒股好

　　案例：市民萬先生年初時炒股，兩周即賺30%，當(dāng)時他向朋友借了100多萬元，共把200萬元資金投進股市，沒想到最近翻了1倍至400萬。3月底他認購一套185平方米的特價房，原本是按揭買房，但炒股大賺后，他轉(zhuǎn)而一次性付款，并以此向開發(fā)商討要更多優(yōu)惠?！白罱锤鞯睾勒u得都不錯，上海、深圳已有樓盤漲價。再加上股市最近開始動蕩，我怕股市大跌，又怕房價上漲，索性賣股買房?！?

　　核心觀點：

　　全國地產(chǎn)知名專家和評論人陳寶存：“國家出臺各種房產(chǎn)新政、降準(zhǔn)降息等，對房地產(chǎn)是極大利好，而從國家層面而言，當(dāng)前經(jīng)濟的發(fā)展依然離不開基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及泛地產(chǎn)開發(fā)。因此，在杭州這種最具一線城市潛力的地方，買房不會吃虧?！?

　　地產(chǎn)界人士任志強也認為，“短期內(nèi)，買房收益少于炒股不是不可能”，但是，“買股票你要拿出100%的資金，買房你用20%至30%的投入就可以撬動100%的資金。要看賬怎么算。”

　　受訪者：小葛（股齡半年）

　　我其實就是去年才開始關(guān)注股市的，行情好了禁不住朋友的慫恿進來的，現(xiàn)在都是跟著朋友在買，錢也投的不多，但是看到買的股票跌了還是有點心驚肉跳的感覺。

　　如果有錢的話我會選擇買房子，因為股市風(fēng)險太大了，一旦被套住就很難出來了，比如買了一支股票，結(jié)果這家公司出問題了，那么這種就很難再漲起來了。從我的個人觀念來說，在我的心中，房子是我的固定資產(chǎn)，就算放在那里不動，它也會給我一種安全感；從投資來說，這是一種穩(wěn)妥的投資方式，是長期的、保值的，一般波動不會很大，不用像股市一樣天天盯著它。

　　觀點： 兩者都不選

　　受訪者：老陸（股齡10年）

　　樓市股市我都不會投的。

　　雖然接觸股市很早，但其實我現(xiàn)在已經(jīng)不碰這個了，之前2007年那一波虧得太狠了，從6000點直降到1000點，從大賺到大虧幾個人受到了這種刺激啊，現(xiàn)在再碰家里人也不允許啊。而且現(xiàn)在大盤又到了4000多點了，我感覺這其實挺危險了，誰也不知道下一步是個什么情況，所以我有錢也不會砸進去的。

　　說到房子，政府出的一系列政策對于買房賣房的可能都是好事，但這是針對把房子作為要居住使用的一件商品來看的，作為投資，起碼我不會選。我是杭州人，爸媽那里拆遷來兩套房子，我自己也有一套，而我岳父那邊也有兩套，過個幾十年這些房子就都變成我們的了，以后70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費問題，房產(chǎn)稅問題，這些弄不好也是一碼子頭痛事，我還去買房子干嘛。

　　如果讓我選，我寧愿拿這些錢買些理財產(chǎn)品什么的，起碼不太用操心。