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房價大幅攀升薪資增長慢 悉尼房地產(chǎn)再引泡沫擔(dān)憂

  • 發(fā)布時間：2015-04-29 08:02:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：吳家明  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)海外媒體報道，過去兩年，澳大利亞最大城市悉尼每年的房價漲幅是同期薪資增速的五倍多，加重了房地產(chǎn)泡沫擔(dān)憂。

　　根據(jù)彭博匯編的澳大利亞政府和CoreLogic的數(shù)據(jù)，澳大利亞新南威爾士州2013年和2014年的薪資水平分別上升2.5%和2.4%，而同期悉尼房價漲幅分別高達12.4%和14.5%。與此同時，薪資增速降至紀錄最低水平，悉尼租金回報率也逼近歷史低點。

　　評級機構(gòu)穆迪在最新發(fā)表的聲明中表示，截至今年3月31日，悉尼家庭平均將35.1%的收入用于償還房貸，比例高于2014年的32.8%，澳大利亞全國的這一比例為27%。

　　高房價已成為澳大利亞最為頭疼的問題，悉尼房價已較2012年5月低點飆漲近40%，升至紀錄高點，迫使監(jiān)管機構(gòu)敦促銀行嚴格貸款標(biāo)準(zhǔn)，并就房價下跌的可能性發(fā)出警告。根據(jù)澳大利亞國民銀行對房地產(chǎn)專業(yè)人士進行的調(diào)查，去年第四季度，海外買家占澳大利亞新建住宅銷量的14.8%。國際結(jié)算銀行此前公布的數(shù)據(jù)，若以收入和租金來衡量，澳大利亞的房價屬于全球最貴之列。

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