續(xù)商業(yè)面積18萬平方米的華發(fā)商都之后，珠海市城市中軸線九洲大道上又增加了一個(gè)商業(yè)面積7萬平方米的中海富華里……記者28日從珠海市城鄉(xiāng)住建局獲悉，當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了多個(gè)城市綜合體，呈現(xiàn)群雄逐鹿格局 冒韙 攝續(xù)商業(yè)面積18萬平方米的華發(fā)商都之后，珠海市城市中軸線九洲大道上又增加了一個(gè)商業(yè)面積7萬平方米的中海富華里……記者28日從珠海市城鄉(xiāng)住建局獲悉，當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了多個(gè)城市綜合體，呈現(xiàn)群雄逐鹿格局 冒韙 攝

　　中新網(wǎng)珠海4月28日電 (鄧媛雯 陳彥儒)繼商業(yè)面積18萬平方米的華發(fā)商都之后，珠海市城市中軸線九洲大道上又增加了一個(gè)商業(yè)面積7萬平方米的中海富華里……記者28日從珠海市城鄉(xiāng)住建局獲悉，當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了多個(gè)城市綜合體，呈現(xiàn)群雄逐鹿格局。

　　將在今年5月1日開業(yè)的中海富華里，建筑總面積27萬平方米、擁有7萬平方米的時(shí)尚街區(qū)，2座甲級寫字樓、世界500強(qiáng)法國雅高集團(tuán)旗下諾富特酒店，該項(xiàng)目毗鄰圓明新園、夢幻水城等景點(diǎn)，距離拱北口岸與珠海城軌站約5分鐘車程，已吸引珠海首家英皇UA電影城、反斗樂園、星巴克等百余家知名品牌進(jìn)駐。

　　除了該項(xiàng)目外，4月30日珠海香洲鳳凰南路還有一個(gè)商業(yè)面積達(dá)10萬平方米的購物中心揚(yáng)名廣場開業(yè)。

　　記者梳理了一下，除了本周開業(yè)的中海富華里、揚(yáng)名廣場外，珠?，F(xiàn)存的城市綜合體、購物中心還有多個(gè)：建成投入使用的有商業(yè)面積達(dá)18萬平方米的華發(fā)商都，在建的22萬平方米體驗(yàn)式購物中心海納城、在建的商業(yè)面積達(dá)到4.3萬平方米心海州商業(yè)步行街、橫琴新區(qū)在建的帶10萬平方米的大型商業(yè)中心的都市綜合體客商匯蓮邦廣場，加上沃爾瑪計(jì)劃在珠海明珠路周邊地塊興建的建筑面積約10萬平方米的社區(qū)型購物中心——珠海樂世界……珠海的城市綜合體及超大型購物中心一時(shí)之間蜂擁而至，但是問題來了，珠海只是一個(gè)常住人口187.6萬的城市，這里能不能支撐這么多的城市綜合體呢？

　　中國人民大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)專家委員會主任委員魯炳全教授接受記者采訪時(shí)稱，據(jù)珠海邊檢總站公布數(shù)據(jù)，2013年全年有1.07億人次途經(jīng)珠海各口岸出入境，魯炳全認(rèn)為按市場營銷二八原則，至少有近二千萬人會在珠海逗留，“目前珠海哪個(gè)商業(yè)載體能吸引他們逗留一個(gè)晚上？又如何能讓他們從逗留一個(gè)晚上增加到逗留兩三個(gè)晚上？”魯炳全說，珠海亟需現(xiàn)代、時(shí)尚、休閑、體驗(yàn)的消費(fèi)基地。

　　珠海地產(chǎn)人程廣平的觀點(diǎn)與其相近似：“競爭會帶來洗牌，對以往的小超市、商業(yè)街沖擊會比較大，但從輻射力來看，因?yàn)橹楹３鞘懈鲄^(qū)分布較散，若能找準(zhǔn)市場定位，各個(gè)城市綜合體、大型購物中心還是有生存空間?！?/p>

　　程廣平表示，中國(廣東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)珠海橫琴新區(qū)片區(qū)23日掛牌后，將帶動珠海進(jìn)入了商業(yè)消費(fèi)升級的新時(shí)代，未來珠海將形成每個(gè)商圈都有一個(gè)大型商業(yè)為領(lǐng)頭羊的商業(yè)格局。

　　珠海市中海商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理許龍波告訴記者：“區(qū)域位置競爭很激烈，我們要求個(gè)性化，中海富華里現(xiàn)在主打是小資和休閑，打造‘街頭·潮不息’時(shí)尚文化，”他解釋說：“比如以前沒有微信的年代，我們經(jīng)常和朋友一起吃飯，有了微信后一兩月都沒有聚在一起，朋友間的距離越來越遠(yuǎn)，我想通過這個(gè)場所能把大家拉在一起，讓大家不再是吃完飯就拍拍屁股就散了，而是在這里能花幾個(gè)小時(shí)沉淀下來，要來發(fā)呆、要來拍拖、要來懷舊、要來休閑?！?完)