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公積金貸款最低首付降至20%

  • 發(fā)布時間：2015-04-27 15:29:19  來源：合肥晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　繼省直公積金降低首付款比例后，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，從今天開始，合肥首次申請使用市直公積金貸款首付比例降至最低2成，再次申請住房公積金貸款最低首付款比例為房價的3成。值得注意的是，市直公積金貸款額度并沒有變化，且組合貸款的首付比例，還需要參考商業(yè)銀行的首付要求。

　　首套最低首付比例降至2成

　　合肥市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自4月27日起，繳存職工家庭購買普通自住房的，申請首套住房公積金貸款最低首付款比例為房價的20%；還清首套住房公積金貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款最低首付款比例為房價的30%。規(guī)定還區(qū)分了二手房和新房，對于二手房貸款首付比例直接以房齡界定。

　　此次通知中，明確規(guī)定對于二手房房屋年限在10年以內(nèi)的，最低首付款比例不低于房價的20%；房屋年限在10年以上20年以下的，最低首付款比例不低于房價的30%。

　　市民們關(guān)心的合肥市市直公積金貸款額度并沒有變化，依舊是個人最高35萬元，夫妻雙方最高45萬元。

　　組合貸款首付比例按銀行要求

　　對于買房者來說，更重要的一點是組合貸款的首付比例，還需要參考商業(yè)銀行的首付要求。以合肥一套100平方米的房子單價8000元每平方米計算，總價需要80萬，夫妻二人最高能貸款45萬，要想用純公積金貸款，剩下的35萬必須首付付清，這樣一來，就占到了房款比例的4成以上。

　　此外，受契稅和公積金等新政影響，1-3月份合肥賣了14000多套房子，每天平均300-400套。3月份銷量占全國第七位。尤其是二手房，受新政影響，每天交易100多套，最高一天達173套。合肥市房地產(chǎn)管理局分析，二手房受新政影響非常大，之前老百姓受不動產(chǎn)登記影響觀望情緒比較濃。

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