我是創(chuàng)客

　　重慶晨報記者 曹嘉智 報道

　　同學(xué)聚會，要么是飯局，要么是泡吧唱K，而現(xiàn)在，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”和“創(chuàng)客”的興起，同學(xué)聚會卻玩起了互聯(lián)網(wǎng)眾籌，邀請你們花258萬元當(dāng)房產(chǎn)開發(fā)商，敢玩嗎？

　　昨天，一場高大上的沙龍?jiān)诒辈啃聟^(qū)舉行，被邀請前來的有近百人，大多數(shù)是同學(xué)或朋友，自己開公司，或者手有閑錢，正想投資。沙龍舉辦方重慶清大實(shí)業(yè)股份有限公司負(fù)責(zé)人說，這是一個“互聯(lián)網(wǎng)+”的時代，同學(xué)聚會不再吃吃喝喝，而是拋出好項(xiàng)目，給有資源、有想法的同學(xué)搭建一個對接的平臺。

　　這家公司背后是一群來自清華、北大、川大、重大、西南財(cái)大等大學(xué)的EMBA同學(xué)，注冊資本金達(dá)10億元，包括63名股東，他們?nèi)际荅MBA同學(xué)，也是川渝一帶的企業(yè)老板。

　　牽頭者周展望今年46歲，是清華大學(xué)EMBA總裁班的班長，地地道道的重慶人，自己也有幾家房地產(chǎn)公司。他說，辦這個創(chuàng)業(yè)眾籌沙龍的目的，就是想聚集同學(xué)們的資源和想法，投資好項(xiàng)目。

　　開發(fā)商眾籌建房

　　當(dāng)天拋出的第一個項(xiàng)目是“湊份子”眾籌建房。房產(chǎn)眾籌在蘇州、東莞等沿海城市已很流行，但在重慶，還算新鮮事物。

　　周展望說，項(xiàng)目位于大學(xué)城，緊鄰協(xié)信城立方和重慶科技學(xué)院，屬于純商業(yè)，占地43.98畝，總面積29342平方米。之前，他和另一個股東已經(jīng)為該項(xiàng)目累計(jì)投入了1億元?！斑@次拿出來增資擴(kuò)股，每股為258萬元，不過新增股東人數(shù)不能超過198人。這意味著，你只要花258萬元，就能當(dāng)上開發(fā)商?！敝苷雇f。

　　對于已在房地產(chǎn)圈子摸爬滾打近20年的周展望來說，玩眾籌只是“試水”，用一種全新的商業(yè)模式開發(fā)房地產(chǎn)。他說，自己瞄準(zhǔn)的是“圈子經(jīng)濟(jì)”，希望投資者帶來更多的人脈和客戶。他說，在現(xiàn)行房產(chǎn)政策下，采用眾籌模式，除了能夠解決銷售渠道問題，還能讓普通用戶也參與進(jìn)來，緩解房地產(chǎn)下行帶來的影響。

　　眾籌拼的是人脈

　　和他一樣，抱著同樣想法的還有上野日式料理餐廳的老板余旺。他說，自己已經(jīng)在渝北金開大道開了一家日式料理，反響還不錯，現(xiàn)在參與眾籌是想融資迅速開更多新店，包括江北、楊家坪、渝中區(qū)等地?！爸灰蠹矣X得我們的項(xiàng)目有前景，出資10萬-50萬元，就可以當(dāng)新店的股東?！庇嗤Q，一旦成功眾籌資金開設(shè)分店，他們會建一個股東微信群，每天向股東披露詳細(xì)的經(jīng)營數(shù)據(jù)。

　　此外，沙龍上有意思的項(xiàng)目還不少。比如“宏鋼自動化機(jī)床科技”項(xiàng)目，玩的就是高科技，從事智能機(jī)床生產(chǎn)。老板汪傳宏說，這種新型機(jī)床已經(jīng)賣到了泰國、墨西哥、土耳其等國，年銷售接近2億元，他缺的不是錢，而是人才和創(chuàng)新思想?！拔蚁胝业氖侵就篮系幕锇椤！?/p>

　　昨天，沙龍負(fù)責(zé)人告訴記者，接下來，同學(xué)聚會不會局限于同學(xué)圈子，也歡迎優(yōu)秀大學(xué)生等帶上優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目來沙龍展示，尤其歡迎那些擁有專利、高新技術(shù)以及創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)等優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，一旦被看中就會獲得部分種子資金。

　　眾籌要防風(fēng)險

　　聚會沙龍受到了參與者的追捧。記者發(fā)稿時，已有16人決定投資余旺的日式料理店，一口氣湊到了240萬元的資金，此外對大學(xué)城項(xiàng)目感興趣的人也不少。

　　“湊份子”投資有風(fēng)險嗎？重慶市民營經(jīng)濟(jì)協(xié)會投融資行業(yè)分會副會長章渝江表示，以房產(chǎn)眾籌為例，這既是營銷的創(chuàng)新，也是融資模式的創(chuàng)新。目前看，這種方式是可行的，但也存在一定的風(fēng)險。參與眾籌一定要清楚資金的去向，明晰自己的產(chǎn)權(quán)，以免造成不必要的麻煩。

　　海通證券分析師舒菱表示，在互聯(lián)網(wǎng)時代，眾籌模式更具有廣泛性和創(chuàng)意性。不過，任何投資都有風(fēng)險，最重要的是實(shí)地考察，眼見為實(shí)。

　　清華EMBA總裁班同學(xué)聚會玩眾籌，投資258萬元就能當(dāng)房產(chǎn)開發(fā)商。重慶晨報記者 楊新宇 攝